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Highpointe Mission Viejo, CA 92691

Bureau 122 – 2 132 m² À louer

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LE PARC

  • Excellente ligne de fenêtres avec plaques de sol efficaces
  • Finitions du lobby améliorées
  • Accès facile à l'autoroute 5
  • Immeubles de bureaux haut de gamme dans un environnement professionnel.
  • Immeubles de bureaux haut de gamme dans un environnement professionnel
  • Vue magnifique sur la chaîne de montagnes et la vallée de Saddleback
  • Excellente ligne de fenêtres avec des plans d'étage efficaces.
  • Finitions du lobby améliorées et vues magnifiques sur la chaîne de montagnes et la vallée de Saddleback.

FAITS SUR LE PARC

Espace total disponible 2 132 m²
Max. Contigu 433 m²
Type de parc Parc de bureaux
Caractéristiques
Climatisation
  • Atrium, Ligne d’autobus, Train de banlieue, Cour, Property Manager sur place, Signalisation, Intersection avec signalisation, CVC contrôlé par le locataire

TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(9)

Afficher les loyers en

Highpointe
25910 Acero - Highpointe I
153 – 1 608 m² | 28,19 € /pi²/an 2,35 € /pi²/mois 303,44 € /m²/an 25,29 € /m²/mois 3 871 € – 40 671 € /mois 46 458 € – 488 058 € /an
Type/Catégorie d’immeuble
Bureau/A
Année de construction
1989
Surface de l’immeuble
5 029 m²
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Surface type par étage
1 528 m²
Stationnement
100 Espaces
  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage, bureau 100
  • 417 m²
  • Négociable
  • 303,44 € /m²/an 25,29 € /m²/mois 126 631 € /an 10 553 € /mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

BONUS de 1 $ jusqu'en mars pour une transaction de 3 ans ou plus. Entrée à double porte depuis le hall, 9 bureaux, grande salle de conférence, grande cuisine et espace de stockage.

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • Convient pour 12 - 36 Personnes
  • 1 Salle de conférence
  • Cuisine
  • 9 bureaux, grande salle de conférence, grande cuisine
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • 9 Bureaux privés
  • Espace en excellent état
  • Entreposage sécurisé
  • 1er étage, bureau 118
  • 153 m²
  • Négociable
  • 303,44 € /m²/an 25,29 € /m²/mois 46 458 € /an 3 871 € /mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant

BONUS de 1 $ jusqu'en mars pour une transaction de 3 ans ou plus. 4 bureaux, salle de conférence, bar à café/cuisine et grand espace ouvert.

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • Convient pour 5 - 14 Personnes
  • 1 Salle de conférence
  • Principalement open space
  • 4 Bureaux privés
  • 4 bureaux, salle de conférence, café/cuisine
  • 2e étage, bureau 220
  • 200 m²
  • Négociable
  • 303,44 € /m²/an 25,29 € /m²/mois 60 694 € /an 5 058 € /mois
  • Bureau
  • Meublé et équipé
  • Maintenant

BONUS de 1 $ jusqu'à fin mars pour une transaction de 3 ans ou plus. SUITE SPÉCIFIQUE - 6 bureaux, 1 salle de conférence, cuisine/salle IT, réception et grand espace ouvert.

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • Convient pour 6 - 18 Personnes
  • 1 Salle de conférence
  • Aire de réception
  • Open space
  • Réception et grand espace ouvert
  • Principalement open space
  • 6 Bureaux privés
  • Espace en excellent état
  • Cuisine
  • 6 bureaux, 1 salle de conférence, cuisine/salle informatique
  • 2e étage, bureau 260
  • 405 m²
  • Négociable
  • 303,44 € /m²/an 25,29 € /m²/mois 122 825 € /an 10 235 € /mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

BONUS de 1 $ jusqu'à fin mars pour une transaction de 3 ans ou plus. 12 bureaux, 2 salles de réunion, un local informatique, une cuisine et de grands espaces ouverts dans une suite d'angle avec baies vitrées. Visite virtuelle : https://view.ricohtours.com/cddbb55b-8ccd-4426-b0d4-26b8907a2f4e/4f3c3b1b-0f15-49a4-aeb4-322784270b16

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • Disposition open space
  • 12 Bureaux privés
  • Espace en excellent état
  • Espace d’angle
  • Open space
  • Plus grands espaces ouverts dans la suite vitrée d'angle.
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 11 - 35 Personnes
  • 2 Salles de conférence
  • Cuisine
  • Lumière naturelle
  • 12 bureaux, 2 salles de conférence, placard informatique
  • 3e étage, bureau 330
  • 201 m²
  • Négociable
  • 303,44 € /m²/an 25,29 € /m²/mois 61 116 € /an 5 093 € /mois
  • Bureau
  • Meublé et équipé
  • Maintenant

BONUS de 1 $ jusqu'à fin mars pour une transaction de 3 ans ou plus. SUITE SPÉCIFIQUE - 3 bureaux, salle de conférence, cuisine et grande zone ouverte en angle avec une excellente ligne de vitrage sur deux côtés.

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • Convient pour 6 - 18 Personnes
  • 1 Salle de conférence
  • Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 433 m² d’espace adjacent
  • Espace d’angle
  • Open space
  • Grand espace ouvert dans un coin avec une excellente ligne de verre
  • Principalement open space
  • 3 Bureaux privés
  • Espace en excellent état
  • Cuisine
  • Lumière naturelle
  • 3 bureaux, salle de conférence, cuisine
  • 3e étage, bureau 390
  • 232 m²
  • Négociable
  • 303,44 € /m²/an 25,29 € /m²/mois 70 335 € /an 5 861 € /mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant

1 $ BONUS jusqu'en mars pour une transaction de 3 ans ou plus. 3 bureaux, salle de conférence, cuisine et grand espace ouvert.

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • Convient pour 7 - 20 Personnes
  • 1 Salle de conférence
  • Cuisine
  • Principalement open space
  • 3 Bureaux privés
  • Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 433 m² d’espace adjacent
  • 3 bureaux, une salle de conférence, une cuisine et un espace ouvert
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
1er étage, bureau 100 417 m² Négociable 303,44 € /m²/an 25,29 € /m²/mois 126 631 € /an 10 553 € /mois Bureau Construction achevée Maintenant
1er étage, bureau 118 153 m² Négociable 303,44 € /m²/an 25,29 € /m²/mois 46 458 € /an 3 871 € /mois Bureau - Maintenant
2e étage, bureau 220 200 m² Négociable 303,44 € /m²/an 25,29 € /m²/mois 60 694 € /an 5 058 € /mois Bureau Meublé et équipé Maintenant
2e étage, bureau 260 405 m² Négociable 303,44 € /m²/an 25,29 € /m²/mois 122 825 € /an 10 235 € /mois Bureau Construction achevée Maintenant
3e étage, bureau 330 201 m² Négociable 303,44 € /m²/an 25,29 € /m²/mois 61 116 € /an 5 093 € /mois Bureau Meublé et équipé Maintenant
3e étage, bureau 390 232 m² Négociable 303,44 € /m²/an 25,29 € /m²/mois 70 335 € /an 5 861 € /mois Bureau - Maintenant
Highpointe
25910 Acero - Highpointe I
153 – 1 608 m² | 28,19 € /pi²/an 2,35 € /pi²/mois 303,44 € /m²/an 25,29 € /m²/mois 3 871 € – 40 671 € /mois 46 458 € – 488 058 € /an
Type/Catégorie d’immeuble
Bureau/A
Année de construction
1989
Surface de l’immeuble
5 029 m²
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Surface type par étage
1 528 m²
Stationnement
100 Espaces

25910 Acero - 1er étage – Bureau 100

Surface
417 m²
Durée
Négociable
Loyer
303,44 € /m²/an 25,29 € /m²/mois 126 631 € /an 10 553 € /mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

25910 Acero - 1er étage – Bureau 118

Surface
153 m²
Durée
Négociable
Loyer
303,44 € /m²/an 25,29 € /m²/mois 46 458 € /an 3 871 € /mois
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

25910 Acero - 2e étage – Bureau 220

Surface
200 m²
Durée
Négociable
Loyer
303,44 € /m²/an 25,29 € /m²/mois 60 694 € /an 5 058 € /mois
Type de bien
Bureau
État
Meublé et équipé
Disponible
Maintenant

25910 Acero - 2e étage – Bureau 260

Surface
405 m²
Durée
Négociable
Loyer
303,44 € /m²/an 25,29 € /m²/mois 122 825 € /an 10 235 € /mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

25910 Acero - 3e étage – Bureau 330

Surface
201 m²
Durée
Négociable
Loyer
303,44 € /m²/an 25,29 € /m²/mois 61 116 € /an 5 093 € /mois
Type de bien
Bureau
État
Meublé et équipé
Disponible
Maintenant

25910 Acero - 3e étage – Bureau 390

Surface
232 m²
Durée
Négociable
Loyer
303,44 € /m²/an 25,29 € /m²/mois 70 335 € /an 5 861 € /mois
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant
Highpointe
25950 Acero - Highpointe II
122 – 523 m² | 28,19 € /pi²/an 2,35 € /pi²/mois 303,44 € /m²/an 25,29 € /m²/mois 3 096 € – 13 228 € /mois 37 155 € – 158 739 € /an
Type/Catégorie d’immeuble
Bureau/A
Année de construction
1990
Surface de l’immeuble
4 583 m²
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Surface type par étage
1 528 m²
Stationnement
100 Espaces
  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 3e étage, bureau 350
  • 218 m²
  • Négociable
  • 303,44 € /m²/an 25,29 € /m²/mois 66 219 € /an 5 518 € /mois
  • Bureau
  • Meublé et équipé
  • Maintenant

BONUS de 1 $ jusqu'à fin mars pour une transaction de 3 ans ou plus. SUITE SPÉCIFIQUE - 3 bureaux, salle de conférence, cuisine, local informatique et grand espace ouvert. Visite virtuelle : https://view.ricohtours.com/93865ec8-a645-48fd-b933-05dd533bd572

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • 3 Bureaux privés
  • Espace en excellent état
  • Cuisine
  • 3 bureaux, salle de conférence, cuisine
  • Convient pour 6 - 19 Personnes
  • 1 Salle de conférence
  • Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 401 m² d’espace adjacent
  • Open space
  • 3e étage, bureau 355
  • 182 m²
  • Négociable
  • 303,44 € /m²/an 25,29 € /m²/mois 55 366 € /an 4 614 € /mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant

1 $ BONUS jusqu'en mars pour une transaction de 3 ans ou plus. 6 bureaux, salle de conférence et cuisine.

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • 6 Bureaux privés
  • Espace en excellent état
  • Convient pour 5 - 16 Personnes
  • 1 Salle de conférence
  • Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 401 m² d’espace adjacent
  • 3e étage, bureau 360
  • 122 m²
  • Négociable
  • 303,44 € /m²/an 25,29 € /m²/mois 37 155 € /an 3 096 € /mois
  • Bureau
  • Meublé et équipé
  • Maintenant

BONUS de 1 $ jusqu'à fin mars pour une transaction de 3 ans ou plus. SUITE SPÉCIFIQUE - Trois bureaux, salle de conférence d'angle et grande zone ouverte. Visite virtuelle - https://view.ricohtours.com/9c5a1364-8149-490c-8643-278e74af9016

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • Convient pour 4 - 11 Personnes
  • 1 Salle de conférence
  • Open space
  • Principalement open space
  • 3 Bureaux privés
  • Espace en excellent état
  • Trois bureaux, salle de conférence d'angle, aire ouverte
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
3e étage, bureau 350 218 m² Négociable 303,44 € /m²/an 25,29 € /m²/mois 66 219 € /an 5 518 € /mois Bureau Meublé et équipé Maintenant
3e étage, bureau 355 182 m² Négociable 303,44 € /m²/an 25,29 € /m²/mois 55 366 € /an 4 614 € /mois Bureau - Maintenant
3e étage, bureau 360 122 m² Négociable 303,44 € /m²/an 25,29 € /m²/mois 37 155 € /an 3 096 € /mois Bureau Meublé et équipé Maintenant
Highpointe
25950 Acero - Highpointe II
122 – 523 m² | 28,19 € /pi²/an 2,35 € /pi²/mois 303,44 € /m²/an 25,29 € /m²/mois 3 096 € – 13 228 € /mois 37 155 € – 158 739 € /an
Type/Catégorie d’immeuble
Bureau/A
Année de construction
1990
Surface de l’immeuble
4 583 m²
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Surface type par étage
1 528 m²
Stationnement
100 Espaces

25950 Acero - 3e étage – Bureau 350

Surface
218 m²
Durée
Négociable
Loyer
303,44 € /m²/an 25,29 € /m²/mois 66 219 € /an 5 518 € /mois
Type de bien
Bureau
État
Meublé et équipé
Disponible
Maintenant

25950 Acero - 3e étage – Bureau 355

Surface
182 m²
Durée
Négociable
Loyer
303,44 € /m²/an 25,29 € /m²/mois 55 366 € /an 4 614 € /mois
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

25950 Acero - 3e étage – Bureau 360

Surface
122 m²
Durée
Négociable
Loyer
303,44 € /m²/an 25,29 € /m²/mois 37 155 € /an 3 096 € /mois
Type de bien
Bureau
État
Meublé et équipé
Disponible
Maintenant

25910 Acero - 1er étage – Bureau 100

Surface 417 m²
Durée Négociable
Loyer 303,44 € /m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

BONUS de 1 $ jusqu'en mars pour une transaction de 3 ans ou plus. Entrée à double porte depuis le hall, 9 bureaux, grande salle de conférence, grande cuisine et espace de stockage.

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 12 - 36 Personnes
  • 9 Bureaux privés
  • 1 Salle de conférence
  • Espace en excellent état
  • Cuisine
  • Entreposage sécurisé
  • 9 bureaux, grande salle de conférence, grande cuisine

25910 Acero - 1er étage – Bureau 118

Surface 153 m²
Durée Négociable
Loyer 303,44 € /m²/an
Type de bien Bureau
État -
Disponible Maintenant

BONUS de 1 $ jusqu'en mars pour une transaction de 3 ans ou plus. 4 bureaux, salle de conférence, bar à café/cuisine et grand espace ouvert.

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • Principalement open space
  • Convient pour 5 - 14 Personnes
  • 4 Bureaux privés
  • 1 Salle de conférence
  • 4 bureaux, salle de conférence, café/cuisine

25910 Acero - 2e étage – Bureau 220

Surface 200 m²
Durée Négociable
Loyer 303,44 € /m²/an
Type de bien Bureau
État Meublé et équipé
Disponible Maintenant

BONUS de 1 $ jusqu'à fin mars pour une transaction de 3 ans ou plus. SUITE SPÉCIFIQUE - 6 bureaux, 1 salle de conférence, cuisine/salle IT, réception et grand espace ouvert.

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • Principalement open space
  • Convient pour 6 - 18 Personnes
  • 6 Bureaux privés
  • 1 Salle de conférence
  • Espace en excellent état
  • Aire de réception
  • Cuisine
  • Open space
  • 6 bureaux, 1 salle de conférence, cuisine/salle informatique
  • Réception et grand espace ouvert

25910 Acero - 2e étage – Bureau 260

Surface 405 m²
Durée Négociable
Loyer 303,44 € /m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

BONUS de 1 $ jusqu'à fin mars pour une transaction de 3 ans ou plus. 12 bureaux, 2 salles de réunion, un local informatique, une cuisine et de grands espaces ouverts dans une suite d'angle avec baies vitrées. Visite virtuelle : https://view.ricohtours.com/cddbb55b-8ccd-4426-b0d4-26b8907a2f4e/4f3c3b1b-0f15-49a4-aeb4-322784270b16

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Disposition open space
  • Convient pour 11 - 35 Personnes
  • 12 Bureaux privés
  • 2 Salles de conférence
  • Espace en excellent état
  • Cuisine
  • Espace d’angle
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • 12 bureaux, 2 salles de conférence, placard informatique
  • Plus grands espaces ouverts dans la suite vitrée d'angle.

25910 Acero - 3e étage – Bureau 330

Surface 201 m²
Durée Négociable
Loyer 303,44 € /m²/an
Type de bien Bureau
État Meublé et équipé
Disponible Maintenant

BONUS de 1 $ jusqu'à fin mars pour une transaction de 3 ans ou plus. SUITE SPÉCIFIQUE - 3 bureaux, salle de conférence, cuisine et grande zone ouverte en angle avec une excellente ligne de vitrage sur deux côtés.

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • Principalement open space
  • Convient pour 6 - 18 Personnes
  • 3 Bureaux privés
  • 1 Salle de conférence
  • Espace en excellent état
  • Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 433 m² d’espace adjacent
  • Cuisine
  • Espace d’angle
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • 3 bureaux, salle de conférence, cuisine
  • Grand espace ouvert dans un coin avec une excellente ligne de verre

25910 Acero - 3e étage – Bureau 390

Surface 232 m²
Durée Négociable
Loyer 303,44 € /m²/an
Type de bien Bureau
État -
Disponible Maintenant

1 $ BONUS jusqu'en mars pour une transaction de 3 ans ou plus. 3 bureaux, salle de conférence, cuisine et grand espace ouvert.

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • Principalement open space
  • Convient pour 7 - 20 Personnes
  • 3 Bureaux privés
  • 1 Salle de conférence
  • Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 433 m² d’espace adjacent
  • Cuisine
  • 3 bureaux, une salle de conférence, une cuisine et un espace ouvert

25950 Acero - 3e étage – Bureau 350

Surface 218 m²
Durée Négociable
Loyer 303,44 € /m²/an
Type de bien Bureau
État Meublé et équipé
Disponible Maintenant

BONUS de 1 $ jusqu'à fin mars pour une transaction de 3 ans ou plus. SUITE SPÉCIFIQUE - 3 bureaux, salle de conférence, cuisine, local informatique et grand espace ouvert. Visite virtuelle : https://view.ricohtours.com/93865ec8-a645-48fd-b933-05dd533bd572

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • Convient pour 6 - 19 Personnes
  • 3 Bureaux privés
  • 1 Salle de conférence
  • Espace en excellent état
  • Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 401 m² d’espace adjacent
  • Cuisine
  • Open space
  • 3 bureaux, salle de conférence, cuisine

25950 Acero - 3e étage – Bureau 355

Surface 182 m²
Durée Négociable
Loyer 303,44 € /m²/an
Type de bien Bureau
État -
Disponible Maintenant

1 $ BONUS jusqu'en mars pour une transaction de 3 ans ou plus. 6 bureaux, salle de conférence et cuisine.

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • Convient pour 5 - 16 Personnes
  • 6 Bureaux privés
  • 1 Salle de conférence
  • Espace en excellent état
  • Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 401 m² d’espace adjacent

25950 Acero - 3e étage – Bureau 360

Surface 122 m²
Durée Négociable
Loyer 303,44 € /m²/an
Type de bien Bureau
État Meublé et équipé
Disponible Maintenant

BONUS de 1 $ jusqu'à fin mars pour une transaction de 3 ans ou plus. SUITE SPÉCIFIQUE - Trois bureaux, salle de conférence d'angle et grande zone ouverte. Visite virtuelle - https://view.ricohtours.com/9c5a1364-8149-490c-8643-278e74af9016

  • Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
  • Principalement open space
  • Convient pour 4 - 11 Personnes
  • 3 Bureaux privés
  • 1 Salle de conférence
  • Espace en excellent état
  • Open space
  • Trois bureaux, salle de conférence d'angle, aire ouverte

VUE D’ENSEMBLE DU PARC

Le 25910 Acero est un immeuble de bureaux de 49 335 pieds carrés situé à HighPark, un parc d'affaires planifié de 73 acres proposant des services commerciaux, médicaux, de garderies, bancaires et automobiles. Le bâtiment de trois étages est situé sur 4,75 acres et comprend une fondation en béton, une charpente en acier, un toit plat, du verre semi-réfléchissant rehaussé de métal corregé et des panneaux de ciment blanc, ainsi qu'un parking souterrain et un parking en surface. Highpointe I se trouve à seulement 1,6 km de l'autoroute de San Diego et est entouré de nombreux commerces de détail.

  • Climatisation
  • Atrium
  • Ligne d’autobus
  • Train de banlieue
  • Cour
  • Property Manager sur place
  • Signalisation
  • Intersection avec signalisation
  • CVC contrôlé par le locataire
Walk Score®
Très praticable à pied (76)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
  • ID de l’annonce: 22430740

  • Date de mise sur le marché: 19/02/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 25950 Acero, Mission Viejo, CA 92691

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