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Raising Cane's | New 15yr Corp Abs NNN w/ Inc 25952 State 56 Hwy Local commercial 269 m² À vendre Lutz, FL 33559 4 127 580 € (15 325,60 €/m²) Taux de capitalisation 4,44 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Nouveau bail de 15 ans | Marque QSR bien connue et bien établie | Augmentations prévues | Nouvelle construction
Directement accessible par les bretelles d'accès et de sortie de l'Interstate 75 (122 500 VPD) | Corridor commercial et résidentiel dense (plus de 1 000 unités dans un rayon de 1 mile)
Une forte démographie dans une zone commerciale de 5 miles | Communauté aisée | Tampa MSA

Absolute NNN | Propriété gratuite louée | Aucune responsabilité du propriétaire
Expédition vers les points de vente haut de gamme de Tampa (plus de 5,5 millions de visites) | Situé dans la zone commerciale la plus performante de Tampa, dans la MSA

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir les intérêts locatifs (propriété foncière) sur un immeuble de placement de NNN, l'immeuble de placement de Raising Cane situé à Wesley Chapel, en Floride. Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 5 options de prolongation (5 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Raising Cane's est l'une des marques de restauration qui connaît la croissance la plus rapide, avec plus de 800 restaurants dans plus de 40 États, et prévoit d'ouvrir 100 nouveaux restaurants sur plusieurs nouveaux marchés en 2025.