First Federal Plaza 26-28 E Main St Bureau 35 582 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Rochester, NY 14614 9 589 644 € (269,51 €/m²)

Depuis son perchoir surplombant la rivière Genesee, le First Federal Plaza offre un mélange unique de modernité, de style rétro-cool et de potentiel inexploité. La propriété est actuellement occupée à 45 %, offrant une opportunité unique de réaménager plusieurs étages de la tour principale pour des utilisations résidentielles multifamiliales ou autres utilisations potentielles. Les environs font l'objet d'investissements continus massifs, notamment le « ROC The Riverway » de la ville, qui a permis de moderniser 15 millions de dollars le garage attenant, le parc sur le toit et la passerelle piétonne. 2024 a également vu l'arrivée du siège mondial de 170 000 pieds carrés de Constellation Brands, directement de l'autre côté de Main Street.
Une pierre angulaire de la culture
Depuis sa construction en 1974, le First Federal Plaza occupe une place unique dans la communauté de Rochester. Pour une génération plus âgée qui se souvient d'avoir pris l'ascenseur vitré pour dîner au restaurant tournant « Changing Scenes », ou pour une population plus jeune qui souhaite simplement monter à bord de la soucoupe volante qui a atterri sur le toit, l'architecture distinctive du First Federal Plaza le rend immédiatement reconnaissable et représente une opportunité inégalée de redévelopper et de relancer un projet doté d'une visibilité communautaire et d'un potentiel marketing intégrés.