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28 E. Main St, Webster Village 26-28 E Main St
Bureaux/Local commercial 269 m² À louer Webster, NY 14580
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 269 m² | Négociable | 137,95 € /m²/an 11,50 € /m²/mois 37 165 € /an 3 097 € /mois | Plus services publics |
1er étage
Magnifique salon et spa clé en main situé sur deux étages. Ancien emplacement de R Salon & Spa. Tout l'équipement haut de gamme est inclus avec l'espace, comprenant 8 stations de coiffure équipées (ex : sèche-cheveux Dyson), quatre stations de shampooing, des boiseries élégantes et des comptoirs en granit, une station de coloration (avec évier), une station d'accueil pour les clients (avec évier), un éclairage sur mesure, un système audio BOSE, un système de caméras, le WiFi, des étagères personnalisées, un bureau de réception, une salle d'eau au premier étage, deux ensembles de lave-linge et sèche-linge, un espace pour le personnel avec réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, etc. Chauffage et climatisation indépendants pour chaque étage, stations de manucure, trois stations de pédicure (avec fauteuils/éviers), une salle d'eau, un coin kitchenette avec lave-vaisselle, armoires et mini-réfrigérateur, une salle de bain complète (avec douche) pour deux salles de soins séparées par une porte de la zone esthéticienne. Salles de soins équipées d'éviers et de boiseries/comptoirs en granit. Toutes les pièces disposent de commandes de volume audio. Finitions magnifiques. Les co-locataires de North 43 incluent : The Village Bakery & Cafe, LaLa boutique de vêtements/bijoux/meubles, jojo bistro, Oh Bella boutique de vêtements pour femmes, Lumos Spa, M-Body Gym, Just Interiors Design & Furnishings, Empower Consultants.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 28 E. MAIN ST, WEBSTER VILLAGE
- jojo bistro
- LALA boutique
- LUMOS infrared spa
- M-Body Fitness
- Oh Bella Boutique
- Village Bakery & Cafe
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 26-28 E MAIN ST , WEBSTER, NY 14580
| Espace total disponible | 269 m² | Année de construction | 1920 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,96/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Rues transversales | Lapham Park |
| Surface commerciale utile | 269 m² |
| Espace total disponible | 269 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 269 m² |
| Année de construction | 1920 |
| Ratio de stationnement | 0,96/1 000 m² |
| Rues transversales | Lapham Park |
À PROPOS DU BIEN
Superbe salon et spa clé en main situés sur deux étages. Ancien établissement R Salon & Spa. Tout nouvel équipement haut de gamme offre de l'espace, y compris 8 stations de découpe avec équipement (par exemple : sèche-cheveux Dyson), quatre stations de shampoing, de magnifiques comptoirs en menuiserie et en granit, une station de couleur (avec évier), un poste de toilette pour les clients (avec évier), un éclairage personnalisé, un système de haut-parleurs BOSE, un système de caméra, WiFi, étagères personnalisées, bureau de réception, 1 demi-salle de bain au premier étage, deux ensembles de laveuses et sécheuses, espace réservé au personnel avec réfrigérateur, lave-vaisselle, four à micro-ondes, etc. Fournaise et climatisation indépendantes pour chaque (deux) étage, stations de manucure, trois stations de pédicure ( avec chaises/lavabos), demi-salle de bain, coin cuisine avec lave-vaisselle, armoires et mini-réfrigérateur, salle de bain complète (avec douche) pour deux salles de soins séparées par une porte de la zone esthéticienne. Salles de soins avec éviers et plans de menuiserie/granit. Toutes les chambres sont équipées de commandes de volume audio. Superbes finitions. Les colocataires de North 43 sont The Village Bakery & Cafe, la boutique de vêtements/bijoux/meubles LaLa, le bistrot Jojo, la boutique de vêtements pour femmes Oh Bella, le Lumos Spa, le M-Body Gym, Just Interiors Design & Furniture, Empower Consultants
- Ligne d’autobus
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
CCF Properties Inc
28 E. Main St, Webster Village | 26-28 E Main St
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