26-30 Scott St Local commercial 628 m² 100 % Loué À vendre Perth PH1 5EH 295 431 € (470,41 €/m²) Taux de capitalisation 11,32 %

Au rez-de-chaussée, le logement comprend un espace de vente décloisonné et permet également aux clients d'accéder au centre commercial couvert de St Johns situé à l'arrière. Cet accès ne fait pas partie de la propriété et une superficie de 343 pieds carrés est louée séparément par le locataire aux propriétaires du centre commercial. Le premier étage est accessible par un escalier intérieur et comprend des espaces de rangement et des espaces réservés au personnel avec WC.
La propriété est détenue dans le cadre d'un bail principal de réparation et d'assurance complet aux conditions suivantes : Locataire — The Factory Shop Ltd Expiration — 23 août 2033 Passage du loyer - 30 000£ par an Révision et rupture du loyer — 24 août 2028 (préavis de 6 mois requis pour faire une pause) La société locataire a été constituée en mars 2001 et exerce ses activités sous le nom de The Original Factory Shop. Ils sont censés opérer à partir d'environ 187 sites. Les comptes de trading les plus récents indiquent un chiffre d'affaires annuel de 118 millions de livres sterling.
Les sujets sont proposés à la vente aux enchères à un prix indicatif de 259 000£. Cela représente un rendement initial net de 11,32 %.