26 E 125th St
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26 E 125th St Local commercial 1 097 m² 100 % Loué À vendre New York, NY 10035 5 715 450 € (5 210,08 €/m²) Taux de capitalisation 6,72 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Investment Property Realty Group (IPRG) has been retained on an exclusive basis to arrange for the sale of 26 East 125th Street, a 3-story + mezzanine, and partially finished cellar, commercial building totaling 11,808 SF. The property is fully leased, with USA Vein Clinic occupying the ground floor & mezzanine, and Harlem’s Children’s Zone occupying the 2nd & 3rd Floors. The property features 37.5’ of frontage on 125th Street and elevator service from cellar to roof.
It is ideally located on the south side of 125th Street between Madison & 5th Avenues, surrounded by numerous retailers and new developments. The property benefits from proximity to the 4, 5, 6 subways at 125th Street & Lexington Avenue, the Metro North station at 125th Street & Park Avenue, and the 1, 2, 3 subways at 125th Street & Lenox Avenue.
TOTAL SF BREAKDOWN:
• Cellar: ~2,900 SF
• Ground Floor: ~2,700 SF
• Mezzanine: ~1,200 SF
• 2nd Floor: ~2,500 SF
• 3rd Floor: ~2,500 SF
It is ideally located on the south side of 125th Street between Madison & 5th Avenues, surrounded by numerous retailers and new developments. The property benefits from proximity to the 4, 5, 6 subways at 125th Street & Lexington Avenue, the Metro North station at 125th Street & Park Avenue, and the 1, 2, 3 subways at 125th Street & Lenox Avenue.
TOTAL SF BREAKDOWN:
• Cellar: ~2,900 SF
• Ground Floor: ~2,700 SF
• Mezzanine: ~1,200 SF
• 2nd Floor: ~2,500 SF
• 3rd Floor: ~2,500 SF
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
1 097 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1909/2019
Prix
5 715 450 €
Prix par m²
5 210,08 €
Taux de capitalisation
6,72 %
RNE
384 078 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
3,01
Surface du lot
0,04 ha
Zonage
C4-4A (R7A Equivalent)
Façade
11 m le E 125th
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Harlem Children's Zone
- -
- -
- -
- -
- Janv. 2032
- US Vein
- -
- -
- -
- Brut modifié
- Déc. 2034
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Harlem Children's Zone | - | - | - | - | Janv. 2032 | |
| US Vein | - | - | - | Brut modifié | Déc. 2034 |
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (99)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Très praticable en vélo (78)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1749-0059 | Évaluation des aménagements | 563 139 € |
| Évaluation du terrain | 37 590 € | Évaluation totale | 600 729 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1749-0059
Évaluation du terrain
37 590 €
Évaluation des aménagements
563 139 €
Évaluation totale
600 729 €
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