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26 Rue De Crimée
Bureaux/Médical 707 m² 3 540 000 € À vendre 75019 Paris
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Proximité immédiate du Parc des Buttes-Chaumont
- Bonne accessibilité grâce aux transports en commun
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cet immeuble bénéficie d’une situation privilégiée à deux pas du Parc des Buttes-Chaumont, dans un environnement calme et verdoyant. Idéal pour des activités nécessitant un cadre apaisant, il est également bien desservi par les transports en commun, facilitant l’accès pour les collaborateurs et les visiteurs. Le quartier allie vie de quartier conviviale et dynamisme urbain, avec des commerces et services à proximité immédiate.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
1 LOT DISPONIBLE
Lot Lot 1
| Surface du lot | 707 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 3 540 000 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 75119000DZ0113 |
| Prix par m² | 5 007,13 € | Frais d’agence | 6,00 % du loyer annuel |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Surface du lot | 707 m² |
| Prix | 3 540 000 € |
| Prix par m² | 5 007,13 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 75119000DZ0113 |
| Frais d’agence | 6,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Bureaux à vendre Botzaris (Métro ligne 7bis) de 708 m²
À proximité immédiate du Parc des Buttes-Chaumont, ces locaux en duplex de 707 m², entièrement bruts, offrent un potentiel exceptionnel pour divers projets professionnels tels qu’un centre de formation, une crèche ou un centre médical. Répartis sur un rez-de-chaussée et un premier étage, ces espaces bénéficient de volumes généreux et d’une belle hauteur sous plafond, laissant place à une grande flexibilité d’aménagement.
Dotés de deux entrées indépendantes sur rue, ces locaux offrent également une accessibilité optimale grâce à la conformité PMR et la possibilité d’obtenir un classement ERP 5 (capacité maximale de 119 personnes). Un monte-charge est à disposition, ajoutant à la praticité du site pour les activités nécessitant du transport de matériel ou d'équipements.
Avec peu de contraintes porteuses, ces espaces ouverts peuvent être adaptés à une multitude d’usages professionnels. L’affectation et la surface Carrez (707,76 m²) sont en cours de validation.
Conditions juridiques et financières :
Taxe foncière : 7 € /m²/an
Taxe bureaux : 21,31 € /m²/an
Fiscalité : droits d'enregistrement
Prix de vente : 3 752 400 € TTC* (Honoraires inclus, 6 % TTC)
Prix hors honoraires : 3 540 000 €
Charges : 14,12 € HT/m²/an (provision)
NOTES SUR LA VENTE
Bureaux à vendre Botzaris (Métro ligne 7bis) de 708 m²
À proximité immédiate du Parc des Buttes-Chaumont, ces locaux en duplex de 707 m², entièrement bruts, offrent un potentiel exceptionnel pour divers projets professionnels tels qu’un centre de formation, une crèche ou un centre médical. Répartis sur un rez-de-chaussée et un premier étage, ces espaces bénéficient de volumes généreux et d’une belle hauteur sous plafond, laissant place à une grande flexibilité d’aménagement.
Dotés de deux entrées indépendantes sur rue, ces locaux offrent également une accessibilité optimale grâce à la conformité PMR et la possibilité d’obtenir un classement ERP 5 (capacité maximale de 119 personnes). Un monte-charge est à disposition, ajoutant à la praticité du site pour les activités nécessitant du transport de matériel ou d'équipements.
Avec peu de contraintes porteuses, ces espaces ouverts peuvent être adaptés à une multitude d’usages professionnels. L’affectation et la surface Carrez (707,76 m²) sont en cours de validation.
Conditions juridiques et financières :
Taxe foncière : 7 € /m²/an
Taxe bureaux : 21,31 € /m²/an
Fiscalité : droits d'enregistrement
Prix de vente : 3 752 400 € TTC* (Honoraires inclus, 6 % TTC)
Prix hors honoraires : 3 540 000 €
Charges : 14,12 € HT/m²/an (provision)
+2 Plus
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Plan
Plan
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Interphone
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Cour
- Ascenseur
- Transports en commun
- Entrée avec clé électronique
Présenté par
26 Rue De Crimée
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