Downtown Fort Meade Commercial Opportunity | 26 S Lanier Ave
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Downtown Fort Meade Commercial Opportunity 26 S Lanier Ave Local commercial 213 m² À vendre Fort Meade, FL 33841 263 790 € (1 238,84 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Mixed Use property in downtown Fort Meade. Property is one parcel off the main thoroughfare, Charleston Ave (aka US Hwy 17)
- The residential use is considered a LEGAL non conforming use, so this use may continue. Modifications should be discussed with the City of Fort Meade
- WAWA gas and convenience set to open April 2025.
- Zoned C-2, City of Fort Meade - wide open zoning includes an abundance of retail and office uses.
- Home # 1 - 3/1 , 1506 SF. Currently vacant. Proforma rent - $1,300. Home # 2 - 2/1, 788 SF. Currently vacant. Proforma rent - $900.
- Property on city water and sewer. AADT - 15,600 Charleston Ave (Hwy 17), and 22,500 on Broadway.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Excellent commercial opportunity in downtown Fort Meade. Just over half an acre of C-2 (City of Fort Meade) zoned land available for a wide range of retail or office uses.
The current use is residential with two single family homes producing income. The homes are a 1,506 SF, 3/1 and and 788 SF, 1/1, respectively. Although a LEGAL non conforming use at present, a residential expansion may be possible with a variance or re-zone, as the property has (5) 53' x 90' platted lots.
Fort Meade downtown is within a block of the subject property, and a new WAWA gas and convenience store will be open in April 2025, at Broadway and Charleston.
Fort Meade is located in Polk County, Florida, the third largest growing County in the United States. Highway 17 sees 15,600 cars per day.
The current use is residential with two single family homes producing income. The homes are a 1,506 SF, 3/1 and and 788 SF, 1/1, respectively. Although a LEGAL non conforming use at present, a residential expansion may be possible with a variance or re-zone, as the property has (5) 53' x 90' platted lots.
Fort Meade downtown is within a block of the subject property, and a new WAWA gas and convenience store will be open in April 2025, at Broadway and Charleston.
Fort Meade is located in Polk County, Florida, the third largest growing County in the United States. Highway 17 sees 15,600 cars per day.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
213 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1947
Prix
263 790 €
Prix par m²
1 238,84 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C-2 - C-2, Ville de Fort Meade
Façade
76 m le Lanier Ave
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 25-31-27-452500-000140 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 66 822 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
25-31-27-452500-000140
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
66 822 €
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Downtown Fort Meade Commercial Opportunity | 26 S Lanier Ave
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