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26 State St Local d'activités 735 m² 100 % Loué À vendre Glassboro, NJ 08028 596 206 € (811,32 €/m²)

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Located in a high-visibility area along Delsea Drive, this versatile 7,900 SF commercial property offers endless possibilities. Situated near Rowan University and major transportation routes, including State Routes 47 & 55 and U.S. Route 322, this property ensures easy access and steady traffic flow. Featuring two separate buildings, the property provides flexibility for various business uses—occupy both, lease one, or lease both for investment potential!! The office/retail space, totaling 3,910 SF, is currently leased to a tenant through January 2026, offering immediate rental income. Additionally, the 4,000 SF, two-story warehouse space presents a valuable opportunity for storage, distribution, or light industrial operations. With its strategic location and adaptable configuration, this property is ideal for businesses seeking prime exposure and growth potential. Don’t miss this exceptional commercial investment! Please note this is for the real estate ONLY. The business is NOT for sale.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	596 206 €	Surface utile brute	735 m²
Prix par m²	811,32 €	Nb d’étages	2
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Année de construction	1947
Type de bien	Local d'activités Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Bureaux Industriel/logis., entrepôt	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.

Prix	596 206 €
Prix par m²	811,32 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Local d'activités Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Bureaux Industriel/logis., entrepôt
Surface utile brute	735 m²
Nb d’étages	2
Année de construction	1947
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.