Turnkey Open-Layout Office & Light Industrial | 26 Steele Ave
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Turnkey Open-Layout Office & Light Industrial 26 Steele Ave 3 468 m² Inoccupé Bureau Vente aux enchères en ligne Arcade, NY 14009
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- This office and light industrial flex facility provides well-maintained modern features, abundant on-site parking, and an easily accessible location.
- Central placement in the Northeast allows tenants to reach major markets such as NYC, Pittsburgh, Cleveland, and Toronto in under a half-day.
- Sitting just off Highway 39, commuters can easily reach the property from surrounding highways, including Highway 98 and Highway 16.
- Property is within minutes of household-name retailers, including Top’s Friendly Markets, Walgreens, Advanced Auto Parts, and many more.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Embrace an energizing new home for growing office and industrial businesses with the versatile flex facility at 26 Steele Avenue. Offering well-maintained modern features and an easily accessible location, the opportunity is ideal for a wide variety of businesses. Currently built as standard offices, the property offers a mostly open layout with a mix of private and collaborative workspaces. The building will be delivered vacant, presenting an inroad for growing businesses to acquire the perfect new home for the next chapter in their story.
26 Steele Avenue equips businesses with 37,325 square feet of quality space originally built in 1992 on a 6.21-acre lot. The site has three easy points of ingress to Steel Avenue and one to Edward Street and provides abundant on-site parking with 397 surface stalls. The property boasts contemporary features, including 24-hour controlled access, a security system, high ceilings, two passenger elevators, drop ceilings, and a spacious open floor plate.
26 Steele Avenue enjoys convenient proximity to Arcade’s highway network, including Highway 29, Highway 98, and Highway 16. These bustling thoroughfares allow a workforce from across the region to quickly reach the subject property. Presenting an ideal location for all types of logistics businesses, goods moving from 26 Steele Avenue can reach major markets in less than half a day, including Toronto, Buffalo, Pittsburgh, Cleveland, New York City, and Philadelphia.
Property tours are by appointment only. Please contact the Newmark team with questions or to schedule a tour.
26 Steele Avenue equips businesses with 37,325 square feet of quality space originally built in 1992 on a 6.21-acre lot. The site has three easy points of ingress to Steel Avenue and one to Edward Street and provides abundant on-site parking with 397 surface stalls. The property boasts contemporary features, including 24-hour controlled access, a security system, high ceilings, two passenger elevators, drop ceilings, and a spacious open floor plate.
26 Steele Avenue enjoys convenient proximity to Arcade’s highway network, including Highway 29, Highway 98, and Highway 16. These bustling thoroughfares allow a workforce from across the region to quickly reach the subject property. Presenting an ideal location for all types of logistics businesses, goods moving from 26 Steele Avenue can reach major markets in less than half a day, including Toronto, Buffalo, Pittsburgh, Cleveland, New York City, and Philadelphia.
Property tours are by appointment only. Please contact the Newmark team with questions or to schedule a tour.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
3 468 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1992
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
3 468 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
2,51 ha
Zonage
HC-LI - Autoroute commerciale - Industrie légère
Stationnement
397 Espaces (114,49 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Réception
- Chauffage central
- Hauts plafonds
- Open space
- Bureaux cloisonnés
- Plafond suspendu
- Climatisation
1 of 1
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
1 175
5 321
8 874
2020 Population
1 153
5 392
9 143
2029 Population
1 167
5 259
8 747
Croissance démographique prévue 2024–2029
-0,7 %
-1,2 %
-1,4 %
Employés de jour
1 083
3 683
4 241
Total des entreprises
101
345
453
Revenu moy. du foyer
77 922 $
74 415 $
75 088 $
Revenu médian du foyer
56 481 $
55 872 $
57 613 $
Total des dépenses des consommateurs
15,2 M $
64,9 M $
107,9 M $
Âge médian
44,0
43,6
43,7
2024 foyers
546
2 348
3 801
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
6 %
8 %
9 %
Valeur moyenne du logement
136 146 $
152 200 $
160 640 $
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 1 989 592 € | |
| Évaluation du terrain | 184 917 € | Évaluation totale | 2 174 509 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
184 917 €
Évaluation des aménagements
1 989 592 €
Évaluation totale
2 174 509 €
CONSEILLER EN VENTE
CONSEILLER EN VENTE
Derek Myers, Executive Managing Director
(212) 372-2033
Contact
Derek Myers a rejoint Newmark Knight Frank en 2006, mettant à profit ses plus de 20 ans d'expérience dans les domaines de la vente, du développement et des services de conseil aux entreprises dans le domaine de l'immobilier commercial. M. Myers se concentre sur l'assistance aux entreprises multinationales, aux développeurs, aux cabinets d'avocats, aux détaillants nationaux et aux sociétés de capital-investissement en matière de planification stratégique, de due diligence en matière de fusions et d'acquisitions, d'analyse de réduction des coûts et de négociation de contrats de location. M. Myers a réalisé plus de 120 projets de due diligence pour des clients de capital-investissement, notamment The Gores Group, Starwood Capital, Platinum Equity et 3G Capital. Il possède une vaste expérience en matière de scission d'entreprises et de faillites préemballées, ayant restructuré les portefeuilles immobiliers de Bank United, Burger King Corporation, Harris Broadcast Communication, National Envelope et Stock Building Supply. M. Myers gère actuellement les portefeuilles immobiliers mondiaux des clients suivants :
Buchanan Ingersoll & Rooney PC
Solutions Elo Touch
Imagine Communications
Immuçor
Matériel de construction de stocks
Salle de sport TapOut
Unifier
Avant de rejoindre Newmark Knight Frank, M. Myers était investisseur et consultant chez La Cité Development, où il a identifié de nouvelles opportunités de développement résidentiel et à usage mixte aux États-Unis. Cela comprenait également l'identification de nouvelles opportunités d'appels d'offres et d'appels d'offres pour le développement interurbain de propriétés sinistrées aux niveaux local, étatique et national.
Avant le développement de La Cité, M. Myers était directeur général adjoint chez Julien J. Studley, Inc., où il s'est spécialisé dans la représentation des locataires, la planification stratégique des installations et l'analyse de portefeuille. Il a principalement travaillé avec des sociétés du Fortune 500, de grands cabinets d'avocats, des institutions financières, des organisations à but non lucratif et des agences gouvernementales pour analyser des portefeuilles immobiliers, développer des modèles financiers et fournir une analyse des meilleures pratiques du secteur. M. Myers a été nommé vendeur débutant de l'année par Julien J. Studley en 1999.
M. Myers a obtenu un baccalauréat en administration des affaires en marketing de l'Université du Mississippi.
Buchanan Ingersoll & Rooney PC
Solutions Elo Touch
Imagine Communications
Immuçor
Matériel de construction de stocks
Salle de sport TapOut
Unifier
Avant de rejoindre Newmark Knight Frank, M. Myers était investisseur et consultant chez La Cité Development, où il a identifié de nouvelles opportunités de développement résidentiel et à usage mixte aux États-Unis. Cela comprenait également l'identification de nouvelles opportunités d'appels d'offres et d'appels d'offres pour le développement interurbain de propriétés sinistrées aux niveaux local, étatique et national.
Avant le développement de La Cité, M. Myers était directeur général adjoint chez Julien J. Studley, Inc., où il s'est spécialisé dans la représentation des locataires, la planification stratégique des installations et l'analyse de portefeuille. Il a principalement travaillé avec des sociétés du Fortune 500, de grands cabinets d'avocats, des institutions financières, des organisations à but non lucratif et des agences gouvernementales pour analyser des portefeuilles immobiliers, développer des modèles financiers et fournir une analyse des meilleures pratiques du secteur. M. Myers a été nommé vendeur débutant de l'année par Julien J. Studley en 1999.
M. Myers a obtenu un baccalauréat en administration des affaires en marketing de l'Université du Mississippi.
À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
Ten-X Commercial est la première plateforme de transaction numérique complète pour l’immobilier d’entreprise. Avec plus de 26 milliards de dollars de ventes, la plateforme Ten-X permet aux brokers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour augmenter la visibilité sur le marché et réduire le temps pour conclure une transaction. Ten-X obtient régulièrement des taux de négociation deux fois supérieurs à la moyenne du secteur. Ten-X accélère l’ensemble du processus des transactions en immobilier d’entreprise en permettant aux brokers et aux vendeurs d’exploiter sa plateforme numérique qui facilite l’intégration des biens, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs leads. Les acquéreurs sont orientés vers des biens qui correspondent précisément à leurs objectifs d’investissement, avec un accès inégalé à des analyses de marché et aux documents de Due Diligence pour les aider à acquérir des biens en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Keisha Hartshorn
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X, Inc. Vibhav Kapila RE Brkr 10991231490
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RUE
CARTE
Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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