26 Wampum Dr

Cette propriété de boulangerie de premier ordre offre plusieurs avantages aux acheteurs potentiels :
• Aménagement spacieux : L'installation de 3 328 pieds carrés comprend une boulangerie/cuisine de 1 760 pieds carrés avec un plafond voûté et un bureau du propriétaire construit sur mesure, ainsi qu'un espace commercial de 992 pieds carrés doté de hauts plafonds de 11 pieds et d'une lumière naturelle abondante provenant de multiples fenêtres.
• Conception fonctionnelle : Avec deux salles de bains (toutes deux conformes à l'ADA) et un espace de rangement inférieur d'environ 960 pieds carrés, le bâtiment offre des espaces fonctionnels et adaptables pour une variété d'utilisations.
• Infrastructure commerciale : équipée de deux panneaux de 200 ampères, d'une alimentation triphasée, de deux sous-panneaux et d'un générateur de 22 kW, la propriété est prête à soutenir des opérations commerciales intensives. Il comprend également trois refroidisseurs de plain-pied de 8 x 8 pouces et des unités CVC dédiées pour les zones avant et arrière.
• Services publics modernes : une nouvelle tuyauterie pour l'eau et le gaz naturel, une fosse septique Title V avec un réservoir de 1 500 gallons, un bac à graisse de 1 000 gallons et une chambre d'absorption garantissent la conformité et la viabilité à long terme.
• Zonée à usage commercial : Située sur 6,6 acres et zonée Commercial C, la propriété est idéale pour une boulangerie ou une autre opération de vente au détail.
• Stationnement et visibilité étendus : le stationnement sur place et la signalisation améliorent l'accessibilité et la visibilité de l'établissement, le rendant ainsi attrayant pour les clients.
Cette propriété constitue une opportunité idéale pour une entreprise à la recherche d'un espace de vente ou de production clé en main dans un bâtiment bien équipé et à haute visibilité.