26 Wicks Rd | Brentwood, NY 11717
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26 Wicks Rd
Brentwood, NY 11717
Walgreens · Local commercial Bien À vendre
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Boston Real Estate Advisors a le plaisir de présenter cette opportunité exclusive d'acheter une propriété Walgreens louée net située au 26 Wicks Road à Brentwood, dans l'État de New York (la « Propriété »). Il reste plus de 13 ans à la durée initiale du bail de 20 ans. Le locataire peut résilier le bail tous les cinq ans à compter du 31/10/2036 avec un préavis de douze mois.
Il s'agit d'une opportunité extrêmement rare pour un investisseur d'acquérir un NNN Walgreens indépendant à long terme dans la région métropolitaine de New York. Ce magasin Walgreens est situé dans un coin très visible de Wicks Road (31 600 voitures par jour) et de Suffolk Avenue (20 500 voitures par jour). Le magasin a ouvert ses portes en novembre 2016. Ce Walgreens enregistre un volume de ventes élevé à cet endroit, car il comble un « trou » sur le marché, puisque le CVS le plus proche se trouve à 4 km et le Walgreens le plus proche à 7 km.
POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT :
Il s'agit d'une opportunité extrêmement rare pour un investisseur d'acquérir un NNN Walgreens indépendant à long terme dans la région métropolitaine de New York. Ce magasin Walgreens est situé dans un coin très visible de Wicks Road (31 600 voitures par jour) et de Suffolk Avenue (20 500 voitures par jour). Le magasin a ouvert ses portes en novembre 2016. Ce Walgreens enregistre un volume de ventes élevé à cet endroit, car il comble un « trou » sur le marché, puisque le CVS le plus proche se trouve à 4 km et le Walgreens le plus proche à 7 km.
POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT :
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
1 337 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2016
Prix
11 276 697 €
Prix par m²
8 433,36 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
563 793 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Surface du lot
0,47 ha
Zonage
BUS1 - Commercial
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Service au volant
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0500-136-00-01-00-067-003 | Évaluation des aménagements | 281 962 € |
| Évaluation du terrain | 67 724 € | Évaluation totale | 349 686 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0500-136-00-01-00-067-003
Évaluation du terrain
67 724 €
Évaluation des aménagements
281 962 €
Évaluation totale
349 686 €
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