26 Wilson St W
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26 Wilson St W Local commercial 200 m² 100 % Loué À vendre Perth, ON K7H 2M9 285 237 € (1 424,06 €/m²) Taux de capitalisation 4,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Lieu à fort trafic
- Ville en pleine croissance
- 3 unités commerciales et appartement de 2 chambres
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
BÂTIMENT À USAGE MIXTE DANS UN ENDROIT TRÈS FRÉQUENTÉ SUR LA RUE WILSON À PERTH. 3 UNITÉS COMMERCIALES ET UN APPARTEMENT DE 2 CHAMBRES, SERVICE DE 200 AMPÈRES, NOUVELLE PLOMBERIE EN PEX, ABS ET CUIVRE, TOIT EN ACIER, SOUS-SOL ISOLÉ PAR PULVÉRISATION DE MOUSSE, FOURNAISE AU GAZ NATUREL À AIR PULSÉ, TERRAIN PROFOND DE 210 PIEDS, LES LOCATAIRES COMMERCIAUX SONT UN SALON DE COIFFURE, UN SALON DE CRÈME GLACÉE ET UN SERVICE DE TAXI, IMPÔTS FONCIERS TRÈS RAISONNABLES À 4 270$ POUR L'ANNÉE 2024, PLUS DE 40 % DE LA POPULATION DE LA VILLE DE PERTH EST RETRAITÉE ET DE PLUS EN PLUS DE RETRAITÉS DÉMÉNAGENT À PERTH, CES RETRAITÉS SONT D'EXCELLENTS LOCATAIRES ET C'EST UN EXCELLENT MARCHÉ LOCATIF, 25 % DES LA MAIN-D'ŒUVRE DE PERTH TRAVAILLE À OTTAWA, PERTH POSSÈDE (1) LE MAGNIFIQUE PARC STEWART AVEC UNE MULTITUDE DE FESTIVALS ANNUELS (2) LE PARCOURS DE GOLF « LINKS O TAY » QUI EST LE PLUS ANCIEN PARCOURS DE GOLF DU CANADA (3) LA RIVIÈRE TAY QUI SE JETTE DANS LE « CANAL RIDEAU, SITE DU PATRIMOINE MONDIAL », APRÈS LA GUERRE DE 1812, PERTH ÉTAIT LA PLUS GRANDE STATION MILITAIRE BRITANNIQUE AVEC LE PLUS DE SOLDATS ET D'ÉQUIPEMENTS DE GUERRE, LES HAUTS RESPONSABLES MILITAIRES BRITANNIQUES ONT PRIS LEUR RETRAITE DANS LE CENTRE BANCAIRE DE PERTH
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
200 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1900
Prix
285 237 €
Prix par m²
1 424,06 €
Taux de capitalisation
4,50 %
RNE
12 836 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,35
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
R3 C1-1 - commercial
Stationnement
5 Espaces (24,96 places par 1 000 m² loué)
Façade
4 m le Wilson St W
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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