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260 Centre St Industriel/Logistique 4 722 m² À vendre Petrolia, ON N0N 1R0 1 969 345 € (417,04 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Grand terrain plat défriché et clôturé, excellent aménagement - entreposage extérieur autorisé
Bâtiment en bon état

Trois entrées à la propriété permettant une excellente circulation des camions et

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Le bâtiment de 50 829 pieds carrés est situé sur 14,4 acres dans un parc industriel de Petrolia avec une façade sur la rue Centre et la Discovery Line. Idéalement situé à proximité des autoroutes internationales et offrant une excellente visibilité au coin de la rue. Le comté de Petrolia/Lambton possède une importante base industrielle d'entreprises et de main-d'œuvre. Le zonage M1 permet de nombreuses utilisations industrielles et commerciales. Les murs extérieurs ont été recouverts, isolés et un nouveau toit en acier a été installé il y a environ 10 ans. Location de panneaux solaires sous contrat avec un tiers fournissant des revenus au propriétaire. Il y a cinq quais de chargement au niveau du sol. Beaucoup d'espace pour garer de gros équipements, des aires de repos et un espace de rangement facile. Il existe une certaine variation de la hauteur du plafond, de 12 pieds à 20 pieds. Le bâtiment est en maçonnerie. Il y a cinq bureaux. Propriété à louer ou à vendre. Le prix de location est de 5,00$ plus 2,50$ d'exploitation. Le vendeur est ouvert à un financement de reprise.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	1 969 345 €	Surface utile brute	4 722 m²
Prix par m²	417,04 €	Nb d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Année de construction	1957
Condition de vente	Terrain excédentaire	Occupation	Mono
Type de bien	Industriel/Logistique	Hauteur libre du plafond	6,10 m
Sous-type de bien	Entrepôt Industriel/logis., distribution Industriel/logis., manufacture	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	5
Classe d’immeuble	B	Zonage	M1 - Industriel Général (M1) Large éventail d'utilisations, y compris l'industrie légère, la recherche et le développement, l'entreposage, le terminal de transport routier, la cour à bois.
Surface du lot	5,83 ha

Prix	1 969 345 €
Prix par m²	417,04 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente	Terrain excédentaire
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Industriel/logis., distribution Industriel/logis., manufacture
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	5,83 ha
Surface utile brute	4 722 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1957
Occupation	Mono
Hauteur libre du plafond	6,10 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	5
Zonage	M1 - Industriel Général (M1) Large éventail d'utilisations, y compris l'industrie légère, la recherche et le développement, l'entreposage, le terminal de transport routier, la cour à bois.