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260 E Broad St Bureaux/Local commercial 302 m² Immeuble 4 étoiles À louer Rochester, NY 14604
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement d'angle très visible
- Garage de stationnement souterrain
- Visibilité élevée pour les navetteurs
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 302 m² | Négociable | 162,03 € /m²/an 13,50 € /m²/mois 48 922 € /an 4 077 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Don't miss your opportunity to secure this stunning, high visibility ground floor retail location in the heart of downtown. The space features brand-new floor-to-ceiling windows and is available for full custom build-out to suit the needs of any tenant. This corner space is the final availability within the mixed-use building and is situated at the intersection of Clinton Avenue and Elm Street, right by Parcel 5. The property offers direct access to a stunning courtyard called The Grove, which hosts vibrant events such as The Lucky Flea Market every Sunday from June to October, attracting swarms of patrons to the area. These events, along with other popular retail destinations with access to The Grove, including Branca Midtown, Unwine'd, Need + Co, 260 Wine + Spirits, Dice Versa, and a highly anticipated new steakhouse named Patron Saint, bring a substantial amount of foot traffic and appeal to the area.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 9 - 26 Personnes
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Espace d’angle
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Vitrine
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 260 E BROAD ST, ROCHESTER, NY 14604
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Butler/Till
- Information
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Butler/Till | Information | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 302 m² | Surface commerciale utile | 1 641 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2021 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 302 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 1 641 m² |
| Année de construction | 2021 |
À PROPOS DU BIEN
Le bâtiment à usage mixte de cinq étages comprend des commerces au rez-de-chaussée, des bureaux de classe A et 28 appartements modernes. Butler/Till, un important locataire de bureaux principal, est partenaire du projet en coentreprise et a accueilli 200 employés dans leur nouveau siège social situé dans le bâtiment. Le quartier environnant propose aux résidents, aux commerçants et aux entreprises une grande variété de commodités et de divertissements. L'établissement bénéficie d'un accès direct à une magnifique cour appelée The Grove, qui accueille des événements animés tels que le Lucky Flea Market tous les dimanches de juin à octobre, attirant de nombreux clients dans la région. Ces événements, ainsi que d'autres destinations commerciales populaires ayant accès à The Grove, notamment Branca Midtown, Unwine'd, Need + Co, 260 Wine + Spirits, Dice Versa et un nouveau steakhouse très attendu nommé Patron Saint, attirent beaucoup de piétons et attirent la région. L'établissement se trouve à moins d'un pâté de maisons de la parcelle 5 et offre un accès facile aux autoroutes et à l'Inner Loop.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Property Manager sur place
- Système de sécurité
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
260 E Broad St
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