260 E Providencia Ave
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260 E Providencia Ave Immeuble residentiel 15 lots 5 480 509 € (365 367 €/Lot) Taux de capitalisation 6,19 % Burbank, CA 91502
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement privilégié à Burbank, à proximité des studios Disney, de Warner Brothers et de NBC.
- Des écoles de premier ordre, une excellente autoroute (5 et 134) et un accès à Metro Link
- À proximité de plus de 80 restaurants, de 30 salles de cinéma et de 200 magasins de détail.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Superbe opportunité d'investissement multifamilial à Burbank
Nous sommes ravis de vous présenter cette propriété multifamiliale de 15 unités méticuleusement rénovée située au cœur de Burbank, reconnue comme la capitale mondiale des médias. Cette opportunité d'investissement exceptionnelle est située sur l'un des marchés locatifs les plus prisés de la région, offrant de solides rendements et un potentiel de croissance à long terme.
Points forts de la propriété :
Emplacement de choix : Niché sur un terrain de 17 821 pieds carrés avec 100 pieds de façade sur rue répartis sur deux parcelles.
Mélange d'unités diversifié :
(12) Unités d'une chambre et d'une salle de bains
(2) Unités à deux chambres et une salle de bains
(1) Unité à deux chambres et deux salles de bains
Bonus : Une salle de rangement de 153 pieds carrés pouvant être convertie en bureau.
Espace locatif : 8 202 pieds carrés d'unités rénovées et génératrices de revenus.
Des finances attrayantes : profitez d'un taux de capitalisation en place de 6,08 %, ce qui en fait un investissement exceptionnel en termes de flux de trésorerie et d'appréciation de la valeur.
Cette propriété représente la combinaison idéale d'un actif rénové, de plans d'étage variés et d'un emplacement exceptionnel, ce qui en fait un choix de premier ordre pour les investisseurs avertis qui souhaitent tirer parti de la demande locative croissante de Burbank. Ne manquez pas l'occasion d'ajouter ce bijou à votre portfolio !
Points forts de la rénovation :
• Nouvelle plomberie, câblage électrique, sous-panneaux et
Système de chauffage/climatisation avec conduits.
• Nouveau toit, éclairage encastré et peinture intérieure/extérieure.
• Cuisines modernisées avec armoires mises à jour et
plans de travail.
• Salles de bain entièrement rénovées.
• Laveuse et sécheuse dans chaque unité.
Nous sommes ravis de vous présenter cette propriété multifamiliale de 15 unités méticuleusement rénovée située au cœur de Burbank, reconnue comme la capitale mondiale des médias. Cette opportunité d'investissement exceptionnelle est située sur l'un des marchés locatifs les plus prisés de la région, offrant de solides rendements et un potentiel de croissance à long terme.
Points forts de la propriété :
Emplacement de choix : Niché sur un terrain de 17 821 pieds carrés avec 100 pieds de façade sur rue répartis sur deux parcelles.
Mélange d'unités diversifié :
(12) Unités d'une chambre et d'une salle de bains
(2) Unités à deux chambres et une salle de bains
(1) Unité à deux chambres et deux salles de bains
Bonus : Une salle de rangement de 153 pieds carrés pouvant être convertie en bureau.
Espace locatif : 8 202 pieds carrés d'unités rénovées et génératrices de revenus.
Des finances attrayantes : profitez d'un taux de capitalisation en place de 6,08 %, ce qui en fait un investissement exceptionnel en termes de flux de trésorerie et d'appréciation de la valeur.
Cette propriété représente la combinaison idéale d'un actif rénové, de plans d'étage variés et d'un emplacement exceptionnel, ce qui en fait un choix de premier ordre pour les investisseurs avertis qui souhaitent tirer parti de la demande locative croissante de Burbank. Ne manquez pas l'occasion d'ajouter ce bijou à votre portfolio !
Points forts de la rénovation :
• Nouvelle plomberie, câblage électrique, sous-panneaux et
Système de chauffage/climatisation avec conduits.
• Nouveau toit, éclairage encastré et peinture intérieure/extérieure.
• Cuisines modernisées avec armoires mises à jour et
plans de travail.
• Salles de bain entièrement rénovées.
• Laveuse et sécheuse dans chaque unité.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à la vacance |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 5 480 509 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 365 367 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,17 ha |
| Taux de capitalisation | 6,19 % | Surface de l’immeuble | 914 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.65 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 15 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1951 |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 5 480 509 € |
| Prix par lot | 365 367 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,19 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.65 |
| Nb de lots | 15 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,17 ha |
| Surface de l’immeuble | 914 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1951 |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 12 | 2 201 € | - |
| 2+1 | 2 | 2 981 € | - |
| 2+2 | 1 | 2 981 € | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (89)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 3 835 898 € (2024) | |
| Évaluation du terrain | 1 534 359 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 2 301 539 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
1 534 359 € (2024)
Évaluation des aménagements
2 301 539 € (2024)
Évaluation totale
3 835 898 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
ZONAGE
| Code de zonage | BUR4* (Medium Density Multiple Residence) |
| BUR4* (Medium Density Multiple Residence) |
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