260 Maxham Rd
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260 Maxham Rd Local commercial 1 038 m² À vendre Austell, GA 30168 1 327 920 € (1 279,64 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Très achalandé, Grand espace de stationnement, Aménagement spacieux, Emplacement stratégique, Potentiel de revenus avec occupation par les locataires
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
IMMEUBLE DE PLACEMENT À FLUX DE TRÉSORERIE
Investisseurs, c'est l'occasion pour vous d'acquérir une propriété stable et génératrice de revenus actuellement occupée par un locataire de bonne réputation au cœur d'Austell, en Géorgie. À un an de la fin de leur bail, cette propriété offre un mélange rare de revenus immédiats, de flexibilité et de potentiel à long terme dans une zone en forte croissance.
Principaux faits saillants de l'investissement
Stabilité des locataires :
Locataire actuel : une entreprise florissante ayant fait ses preuves, opérant à cet endroit dans le cadre d'un bail bien établi.
Modalités du bail :
Il reste 1 an sur le bail en cours. L'option de renouvellement peut être négociée avec le nouvel acheteur et le nouveau locataire.
Emplacement stratégique :
Situé sur le chemin Maxham, un corridor très fréquenté offrant une visibilité et une accessibilité excellentes.
Situé à proximité des principales autoroutes, notamment l'I-20 et Thornton Rd, ce qui garantit un accès pratique aux clients, aux fournisseurs et aux employés.
Caractéristiques polyvalentes de la propriété :
Superficie du bâtiment : (+/-) 11 170 pieds carrés, incluant :
Espace d'entrepôt : (+/-) 9 665 pieds carrés avec une hauteur de bâtiment de 18 pieds.
Espace de bureau : (+/-) 1 505 pieds carrés, idéal pour un usage administratif.
Zonage : Le zonage commercial général permet des utilisations diverses, garantissant ainsi de la flexibilité aux futurs locataires.
Marché en pleine croissance :
Austell et la grande région métropolitaine d'Atlanta connaissent une croissance économique rapide, ce qui rend l'emplacement de cette propriété de plus en plus précieux.
Les environs présentent un mélange de développements résidentiels, commerciaux et industriels, ce qui stimule la demande d'espaces commerciaux bien situés.
Investisseurs, c'est l'occasion pour vous d'acquérir une propriété stable et génératrice de revenus actuellement occupée par un locataire de bonne réputation au cœur d'Austell, en Géorgie. À un an de la fin de leur bail, cette propriété offre un mélange rare de revenus immédiats, de flexibilité et de potentiel à long terme dans une zone en forte croissance.
Principaux faits saillants de l'investissement
Stabilité des locataires :
Locataire actuel : une entreprise florissante ayant fait ses preuves, opérant à cet endroit dans le cadre d'un bail bien établi.
Modalités du bail :
Il reste 1 an sur le bail en cours. L'option de renouvellement peut être négociée avec le nouvel acheteur et le nouveau locataire.
Emplacement stratégique :
Situé sur le chemin Maxham, un corridor très fréquenté offrant une visibilité et une accessibilité excellentes.
Situé à proximité des principales autoroutes, notamment l'I-20 et Thornton Rd, ce qui garantit un accès pratique aux clients, aux fournisseurs et aux employés.
Caractéristiques polyvalentes de la propriété :
Superficie du bâtiment : (+/-) 11 170 pieds carrés, incluant :
Espace d'entrepôt : (+/-) 9 665 pieds carrés avec une hauteur de bâtiment de 18 pieds.
Espace de bureau : (+/-) 1 505 pieds carrés, idéal pour un usage administratif.
Zonage : Le zonage commercial général permet des utilisations diverses, garantissant ainsi de la flexibilité aux futurs locataires.
Marché en pleine croissance :
Austell et la grande région métropolitaine d'Atlanta connaissent une croissance économique rapide, ce qui rend l'emplacement de cette propriété de plus en plus précieux.
Les environs présentent un mélange de développements résidentiels, commerciaux et industriels, ce qui stimule la demande d'espaces commerciaux bien situés.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Réparation automatique
Surface de l’immeuble
1 038 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2004
Prix
1 327 920 €
Prix par m²
1 279,64 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
0,51 ha
Zonage
2
Stationnement
20 Espaces (19,27 places par 1 000 m² loué)
Façade
91 m le Maxham Rd
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0182-03-1-0-011 | Évaluation des aménagements | 215 406 € |
| Évaluation du terrain | 49 469 € | Évaluation totale | 264 876 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0182-03-1-0-011
Évaluation du terrain
49 469 €
Évaluation des aménagements
215 406 €
Évaluation totale
264 876 €
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