Monmouth Small AH | NNN | 3 Years 260 N 11th St

TWG a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété du terrain et de l'immeuble) dans un immeuble de placement indépendant loué par NNN, situé à Monmouth, dans l'Illinois. Le locataire, Heartland Veterinary Partners, a récemment exercé son option de prolonger le bail de 3 ans, démontrant ainsi son engagement envers l'emplacement et dispose d'une (une) option de prolongation de 3 ans. Le bail est un triple filet avec des responsabilités limitées du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et nécessitant peu de gestion pour un investisseur passif. Heartland Veterinary Partners est une société de gestion vétérinaire qui vise à soutenir les cabinets vétérinaires et leurs propriétaires. La société a été fondée en 2017 et son siège social est situé à Chicago, dans l'Illinois, et possède des bureaux sur divers sites aux États-Unis.
L'hôpital pour petits animaux de Monmouth est stratégiquement situé sur la 11e rue N. Le site bénéficie d'une visibilité supérieure grâce à une façade sur rue importante et à un panneau de façade situé le long de la 11e rue N. Elle partage ce quartier animé de Monmouth avec des entreprises telles que Walgreens, Subway et Save-a-Lot. L'emplacement bénéficie de la circulation routière de la 11e rue N, qui accueille 3 455 véhicules par jour. La zone commerciale de 5 miles est soutenue par une population de 9 751 personnes et 4 207 employés de jour avec un revenu familial moyen de 103 113 dollars.