2600 Highway 365
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2600 Highway 365 Local commercial 13 755 m² Inoccupé À vendre Nederland, TX 77627
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Le 2600 Highway 365 comprend jusqu'à trois sites routiers le long de la FM 365, qui peuvent accueillir jusqu'à deux bâtiments commerciaux accessibles au volant et 2,23 acres sur la 27e rue S.
- Situé au coin de la rue, à l'intersection de la FM 365 et de la S 27th Street, avec un trafic combiné de plus de 35 000 VPD et de plus de 58 000 VPD sur l'US 96, à proximité.
- Disponible pour la location foncière, la vente et/ou la construction sur mesure.
- Situé dans un quartier privilégié avec un revenu annuel moyen des ménages de 95 000 dollars, contribuant à 523 millions de dollars de dépenses de consommation annuelles.
- Idéalement situé à moins de 1,6 km de Central Mall et à 2,3 km de H-E-B, qui accueillent tous deux environ 3 millions de visiteurs annuels.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Dans le cadre de ce projet de réaménagement, l'autoroute 2600 Highway 365 offre la possibilité de construire des commerces de détail à partir des sites des plateformes. L'ancien établissement de soins prolongés s'étend sur 7,05 acres à l'intersection de la FM 365 et de la 27e rue S. Elle propose jusqu'à trois sites commerciaux le long de la FM 365, qui peuvent accueillir deux bâtiments commerciaux dotés d'un service de transport au volant. Le 2600 Highway 365 possède également une parcelle de terrain vacant de 2,23 acres sur la 27e rue S à vendre. Cet emplacement privilégié est l'une des zones les plus fréquentées du marché, et plusieurs autres facteurs indiquent le succès des nouvelles constructions ici.
La proximité immédiate de l'autoroute 365 2600 constitue la principale destination commerciale et de services des trois frontières urbaines qui convergent à cet endroit, et chaque enclave possède ses propres avantages uniques. Les Pays-Bas sont réputés pour leurs communautés haut de gamme, Port Neches attire des familles du monde entier grâce à ses excellents districts scolaires, et Port Arthur est une puissance économique grâce à l'activité maritime. Les consommateurs peuvent accéder facilement à la propriété grâce à l'US 96, la principale artère menant à Beaumont, à 1,6 km de l'établissement. L'autoroute 2600 est un arrêt pratique pour la plupart des résidents de la région, car leurs points de vente les plus fréquentés se trouvent juste ici. Central Mall, The Shoppes at Port Arthur et Park Central Crossing sont tous accessibles en moins de cinq minutes.
La proximité immédiate de l'autoroute 365 2600 constitue la principale destination commerciale et de services des trois frontières urbaines qui convergent à cet endroit, et chaque enclave possède ses propres avantages uniques. Les Pays-Bas sont réputés pour leurs communautés haut de gamme, Port Neches attire des familles du monde entier grâce à ses excellents districts scolaires, et Port Arthur est une puissance économique grâce à l'activité maritime. Les consommateurs peuvent accéder facilement à la propriété grâce à l'US 96, la principale artère menant à Beaumont, à 1,6 km de l'établissement. L'autoroute 2600 est un arrêt pratique pour la plupart des résidents de la région, car leurs points de vente les plus fréquentés se trouvent juste ici. Central Mall, The Shoppes at Port Arthur et Park Central Crossing sont tous accessibles en moins de cinq minutes.
FLYER DE VENTE
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Conditions de vente
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
13 755 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
2024/2025
Pourcentage loué
Inoccupé
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,48
Surface du lot
2,85 ha
Stationnement
160 Espaces (11,63 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
1 of 1
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
15 min en voiture
2024 Population
10 547
42 180
78 693
120 056
2029 Population
10 093
40 730
76 187
117 157
Croissance démographique prévue 2024–2029
-4,3 %
-3,4 %
-3,2 %
-2,4 %
Âge médian
35,7
38,0
37,7
37,7
Diplôme universitaire et supérieur
17 %
22 %
17 %
10 %
Employés de jour
7 282
19 314
33 277
48 201
Total des entreprises
867
2 232
3 330
4 567
Revenu moy. du foyer
77 838 $
95 026 $
87 810 $
78 078 $
Revenu médian du foyer
57 325 $
74 027 $
67 062 $
57 278 $
Total des dépenses des consommateurs
115 M $
523,4 M $
878,4 M $
1,2 Md $
2024 foyers
4 414
17 127
29 238
43 451
Valeur moyenne du logement
182 421 $
217 732 $
193 872 $
169 925 $
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Taco Bell | Restauration rapide | - | 4 min. à pied |
| A&W (US) | Restauration rapide | - | 4 min. à pied |
| KFC | - | - | 4 min. à pied |
| Starbucks | Café | USD | 6 min. à pied |
| Greek Gyros 2 | Grec | €€€ | 6 min. à pied |
| Dylan's Bar & Grill | Américain | €€ | 7 min. à pied |
| Jason's Deli | - | - | 12 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 3 min. à pied |
| Walgreens | Pharmacie | 5 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Holiday Inn Express |
92 chambres
4 min en voiture
|
| Quality Inn |
73 chambres
5 min en voiture
|
| Home2 Suites by Hilton |
107 chambres
4 min en voiture
|
| Best Western Plus |
62 chambres
4 min en voiture
|
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 049401-000-015600-00000 | Évaluation des aménagements | 2 581 554 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 1 211 512 € (2023) | Évaluation totale | 3 793 066 € (2023) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
049401-000-015600-00000
Évaluation du terrain
1 211 512 € (2023)
Évaluation des aménagements
2 581 554 € (2023)
Évaluation totale
3 793 066 € (2023)
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Wade Greene, Principal, Executive Vice President
(713) 854-5709
Contact
Wade Greene est directeur des services de vente au détail et directeur de Colliers Houston, avec plus de 12 ans d'expérience dans le commerce de détail. Depuis qu'il a rejoint l'entreprise en 2021, Greene a contribué avec succès à la croissance de l'équipe de vente au détail, en ajoutant des courtiers talentueux, en utilisant une technologie de pointe et en augmentant le volume de transactions de l'équipe chaque année.
Wade est recherché par les meilleurs locataires et promoteurs pour mener à bien leur expansion sur le marché de Houston et au-delà. Wade se spécialise dans le conseil aux détaillants et aux restaurants dans leurs stratégies de croissance, ainsi que dans la location de projets à usage mixte et spécialisé, le conseil et la sélection de stratégies de marchandisage. Son enthousiasme inégalé pour la ville de Houston et le secteur de l'immobilier commercial ainsi que ses valeurs en tant que partenaire stratégique et conseiller auprès de ses clients se reflètent dans le travail de Greene et de son équipe.
Natif de Houston et professionnel de l'immobilier commercial de deuxième génération basé à Houston, Wade a représenté des sociétés telles que Chipotle, Panera Bread, Dunkin' Donuts, Walmart, Salata, Kids Empire, Darde Restaurants, Putt Shack, Flight Club, Firehouse Subs, Craft Pita, Burger Bodega, Seoul Taco, Go Health, Fogo de Chao, Gordon Ramsay, MML Hospitality, Sambrooks Management, Tasc Performance Apparel, Krewe Optical, Chick'n Cone, Bonchon, Voodoo Donut, Jollibee, Roses, Doc B's, Dyson et des chefs texans primés.
Wade est recherché par les meilleurs locataires et promoteurs pour mener à bien leur expansion sur le marché de Houston et au-delà. Wade se spécialise dans le conseil aux détaillants et aux restaurants dans leurs stratégies de croissance, ainsi que dans la location de projets à usage mixte et spécialisé, le conseil et la sélection de stratégies de marchandisage. Son enthousiasme inégalé pour la ville de Houston et le secteur de l'immobilier commercial ainsi que ses valeurs en tant que partenaire stratégique et conseiller auprès de ses clients se reflètent dans le travail de Greene et de son équipe.
Natif de Houston et professionnel de l'immobilier commercial de deuxième génération basé à Houston, Wade a représenté des sociétés telles que Chipotle, Panera Bread, Dunkin' Donuts, Walmart, Salata, Kids Empire, Darde Restaurants, Putt Shack, Flight Club, Firehouse Subs, Craft Pita, Burger Bodega, Seoul Taco, Go Health, Fogo de Chao, Gordon Ramsay, MML Hospitality, Sambrooks Management, Tasc Performance Apparel, Krewe Optical, Chick'n Cone, Bonchon, Voodoo Donut, Jollibee, Roses, Doc B's, Dyson et des chefs texans primés.
Hannah Schiro, Principal, Senior Vice President
(832) 577-8444
Contact
Hannah Schiro a rejoint Colliers en 2016 et occupe le poste de vice-présidente de l'équipe de vente au détail de Houston. Hannah se spécialise dans le conseil aux détaillants et aux restaurants dans leurs stratégies de croissance, ainsi que dans la location de projets à usage mixte, le conseil et la sélection de stratégies de commercialisation.
Originaire de Houston, Hannah possède une connaissance approfondie du marché local. Elle associe ses relations existantes à sa passion pour le secteur de la vente au détail et de la restauration, une activité inestimable pour ses clients locaux et nationaux. L'expertise d'Hannah en matière de location de projets à usage mixte et de conseil lui a valu des comptes prestigieux et une reconnaissance. Ces relations renforcent encore la valeur qu'elle apporte au groupe de vente au détail de Colliers.
Au cours de ses sept années de mandat chez Colliers, Hannah a réalisé plus de 1,1 million de pieds carrés de crédit-bail et de vente au détail, pour un volume de transactions total de plus de 261 millions de dollars. Elle fait preuve d'une éthique de travail remarquable, de compétences exceptionnelles en matière de négociation et d'un engagement à fournir un service de qualité supérieure à ses clients.
Originaire de Houston, Hannah possède une connaissance approfondie du marché local. Elle associe ses relations existantes à sa passion pour le secteur de la vente au détail et de la restauration, une activité inestimable pour ses clients locaux et nationaux. L'expertise d'Hannah en matière de location de projets à usage mixte et de conseil lui a valu des comptes prestigieux et une reconnaissance. Ces relations renforcent encore la valeur qu'elle apporte au groupe de vente au détail de Colliers.
Au cours de ses sept années de mandat chez Colliers, Hannah a réalisé plus de 1,1 million de pieds carrés de crédit-bail et de vente au détail, pour un volume de transactions total de plus de 261 millions de dollars. Elle fait preuve d'une éthique de travail remarquable, de compétences exceptionnelles en matière de négociation et d'un engagement à fournir un service de qualité supérieure à ses clients.
Kaylee Boyd, Associate
(713) 835-0057
Contact
Kaylee Boyd rejoint Colliers Houston en tant qu'associée au sein de l'équipe des services de vente au détail, en se concentrant sur la représentation des locataires dans les secteurs de la vente au détail et de la restauration de Houston.
Originaire de Houston, Kaylee possède une expérience ancrée dans des générations d'expérience dans l'immobilier commercial en tant que Boyd of Boyd Commercial de troisième génération.
En tant que membre de l'équipe de vente au détail de Houston, Kaylee fait partie d'un groupe d'experts qui se consacre à la recherche des bons emplacements au bon moment, un élément essentiel pour développer et renforcer les marques. L'équipe des services de vente au détail de Colliers Houston s'appuie sur des connaissances spécialisées du secteur et des analyses exclusives pour proposer des recommandations personnalisées qui correspondent aux besoins, aux objectifs et aux délais des clients. Alors que le commerce de détail est en pleine révolution, l'équipe s'engage à protéger les investissements et les marques à chaque étape du processus immobilier, qu'il s'agisse d'un déploiement international, d'un repositionnement dans une zone en transition ou de l'attraction des meilleurs détaillants dans un établissement.
Avant de rejoindre Colliers, Kaylee a fait un stage chez CBRE en 2023, pour soutenir l'équipe des soins de santé, et chez AQUILA Commercial en 2024, où elle a acquis une expertise en matière de représentation des locataires de bureaux. Elle est diplômée de l'université du Texas à Austin et ancienne élève de la section Beta Xi de la sororité Kappa Kappa Gamma.
Originaire de Houston, Kaylee possède une expérience ancrée dans des générations d'expérience dans l'immobilier commercial en tant que Boyd of Boyd Commercial de troisième génération.
En tant que membre de l'équipe de vente au détail de Houston, Kaylee fait partie d'un groupe d'experts qui se consacre à la recherche des bons emplacements au bon moment, un élément essentiel pour développer et renforcer les marques. L'équipe des services de vente au détail de Colliers Houston s'appuie sur des connaissances spécialisées du secteur et des analyses exclusives pour proposer des recommandations personnalisées qui correspondent aux besoins, aux objectifs et aux délais des clients. Alors que le commerce de détail est en pleine révolution, l'équipe s'engage à protéger les investissements et les marques à chaque étape du processus immobilier, qu'il s'agisse d'un déploiement international, d'un repositionnement dans une zone en transition ou de l'attraction des meilleurs détaillants dans un établissement.
Avant de rejoindre Colliers, Kaylee a fait un stage chez CBRE en 2023, pour soutenir l'équipe des soins de santé, et chez AQUILA Commercial en 2024, où elle a acquis une expertise en matière de représentation des locataires de bureaux. Elle est diplômée de l'université du Texas à Austin et ancienne élève de la section Beta Xi de la sororité Kappa Kappa Gamma.
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