2600 Macdonald Ave Bureau 492 m² À vendre Richmond, CA 94804 1 169 481 € (2 375,13 €/m²) Taux de capitalisation 6,93 %

NOUVEAU PRIX AMÉLIORÉ ! ! ! Un complexe de bureaux résidentiel/commercial à usage mixte, utilisé pendant 45 ans par le vendeur comme cabinet médical et clinique. Également utilisé en partie comme cabinet dentaire. Bien situé dans le quartier du centre civique de Richmond. Les archives publiques indiquent 5 parcelles de terrain distinctes. L'espace de bureau du rez-de-chaussée était mesuré à 3 600 pieds carrés ou plus. Il comprend deux halls d'entrée séparés, chacun desservi par son propre portail d'entrée indépendant, 21 (vingt et un) bureaux individuels (à l'origine des salles d'examen et de traitement), dont la superficie varie entre 50 et 150 pieds carrés et plus, et deux toilettes. Une structure adjacente, attenante mais indépendante, comprend une unité résidentielle 2BR/1BA d'une surface habitable de 1 200 pieds carrés ; elle a été utilisée dans le passé comme unité résidentielle ainsi que comme espace de bureau/clinique supplémentaire. Les profils des propriétés font référence à des améliorations de 5 300 pieds carrés et identifient toutes les améliorations comme étant situées au 2600, avenue Macdonald, bien que plusieurs entrées mènent à la composante de bureaux et à la composante résidentielle, identifiée comme étant le 250 26e Rue. La propriété est actuellement vacante à 100 % et prête à être utilisée et réutilisée. Situé à environ 6 pâtés de maisons de BART, à proximité des bureaux municipaux et des écoles de la ville. Les inspections des propriétés sont disponibles par l'intermédiaire des agents d'inscription. Les bureaux sont équipés de compteurs séparés de ceux de l'unité résidentielle pour le PG&E et l'eau. Le zonage est, selon les archives publiques, le CM-5 (centre d'activités à usage mixte commercial), qui autorise les installations résidentielles, commerciales, institutionnelles/communautaires, les utilisations des transports, des communications et des services publics ; et d'autres utilisations accessoires. Veuillez vous référer à la section 15.04.202.020 « Réglementation de l'utilisation des terres - Districts à usage mixte des CM » du Code municipal de Richmond City pour plus d'informations et les allocations et restrictions d'utilisation. Les vendeurs ont l'intention de procéder à un échange à imposition différée, section 1031 du Code des recettes intérieures, qui impliquera la coopération de l'acheteur. Toutes les projections de revenus et de dépenses incluses dans ce document ne sont que des projections ; les acheteurs doivent effectuer leurs propres recherches sur ces questions. Visites selon accord avec l'agent d'inscription.