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Westend @ 87th Shopping Center 2600 NW 87th Ave
133 – 451 m² À louer Doral, FL 33172
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- La cour a été récemment réaménagée. Améliorations supplémentaires en cours
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 14 | 159 m² | Négociable | 594,98 € /m²/an 49,58 € /m²/mois 94 576 € /an 7 881 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 19 | 133 m² | Négociable | 451,19 € /m²/an 37,60 € /m²/mois 60 151 € /an 5 013 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 30 | 159 m² | Négociable | 396,65 € /m²/an 33,05 € /m²/mois 63 050 € /an 5 254 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 14
• ± 1 711 RSF • 60,00 $ par RSF NNN par an + charges communes estimées (CAM) + taxe de vente • Unité en ligne, située à l'avant • Façade donnant sur NW 87th Ave • Signalétique visible depuis NW 87th Avenue et NW 87th Court (cette dernière sur le parapet du bâtiment) • L'unité est prête pour une activité de coiffure. Le loyer inclut les aménagements et le mobilier existants dans leur ÉTAT ACTUEL (revêtements de sol, luminaires, stations de lavage et de coiffure, chauffe-eau, chaises, canapés, etc.). • Deux (2) toilettes • Unité de climatisation et thermostat indépendants • Compteur électrique séparé • Le locataire prend en charge les frais d'électricité, de nettoyage, de télécommunications ainsi que tout service contracté par le locataire et/ou les dépenses non incluses dans les charges communes (CAM).
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
1er étage, bureau 19
• ± 1 435 RSF disponibles. • 45,50 $ par RSF NNN par mois + charges communes estimées (CAM) + taxe de vente. • Unité arrière, en ligne. • Façade donnant sur NW 87th Court. • Signalisation visible depuis NW 87th Court et NW 87th Avenue (cette dernière sur le parapet du bâtiment). • L’unité comprend un showroom, des espaces privés/bureaux, une zone de stockage, etc. • Toilettes privées. • Unité de climatisation et thermostat indépendants. • Compteur électrique séparé. • Le locataire paie l’électricité, le nettoyage, les télécommunications et tout service contracté par le locataire et/ou les dépenses non incluses dans les charges communes (CAM).
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Bureaux cloisonnés
- Cuisine
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
1er étage, bureau 30
• ± 1 711 RSF disponibles. • 40,00 $ par RSF NNN par mois + charges communes estimées (CAM) + taxe de vente. • Unité arrière, en ligne. • Façade donnant sur NW 87th Court. • Signalétique visible depuis NW 87th Court et NW 87th Avenue (cette dernière sur le parapet du bâtiment). • L’unité dispose d’un sol en bois stratifié et de deux grands espaces, séparés par une demi-cloison avec une porte double large communicante. • Petit espace de stockage. • Toilettes privées. • Unité de climatisation et thermostat indépendants. • Compteur électrique séparé. • Le locataire prend en charge l’électricité, le nettoyage, les télécommunications et tous les services contractés par le locataire et/ou les dépenses non incluses dans les charges communes (CAM).
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Bureaux cloisonnés
- Cuisine
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À WESTEND @ 87TH SHOPPING CENTER
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Diced
- Restaurant
- 8
- Local
- Dunkin'
- Beignerie
- 12 727
- International
- K and K Dental Associates
- Santé
- 1
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- Tennis Plaza
- Autres services
- 3
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- TuSpa Nails and More
- Coiffeur/Barbier/Spa
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- Vape & Smoke Shop
- Tabac
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Diced | Restaurant | 8 | Local |
| Dunkin' | Beignerie | 12 727 | International |
| K and K Dental Associates | Santé | 1 | Local |
| Tennis Plaza | Autres services | 3 | Régional |
| TuSpa Nails and More | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
| Vape & Smoke Shop | Tabac | 4 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 2600 NW 87TH AVE , DORAL, FL 33172
| Espace total disponible | 451 m² | Surface commerciale utile | 6 804 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Espace total disponible | 451 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 6 804 m² |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
• Excellente composition de locataires. • Clauses de non-concurrence au sein du centre commercial Westend @ 87th. • Accès facile à toutes les principales artères et à l'aéroport international de Miami (classé #1 en matière de fret international). • Proche des communautés résidentielles, des hôtels, des banques, des parcs de bureaux, des centres commerciaux, des centres commerciaux et des complexes industriels. • A reçu le « Keep Doral Beautiful Award » en décembre 2019.
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Westend @ 87th Shopping Center | 2600 NW 87th Ave
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