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2600 Douglas 2600 S Douglas Rd Bureau 126 – 1 570 m² Immeuble 4 étoiles À louer Coral Gables, FL 33134
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Améliorez votre productivité grâce à des équipements sur place tels qu'un guichet automatique bancaire avec service au volant, un café, une épicerie fine, un salon de coiffure et des bornes de recharge pour véhicules électriques.
- Des dizaines de restaurants et de cafés, de banques, d'hôtels, de boutiques et de galeries d'art sont accessibles via le système de tramway.
- Doté d'un centre de conférence, d'équipements audiovisuels, d'espaces de collaboration, de services aux locataires et d'un parking couvert.
- Le 2600 S Douglas Road offre un accès pratique à Miracle Mile, à Brickell, au centre-ville de Miami et à l'aéroport international de Miami.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(5)
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- ESPACE
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Move In Condition!
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Plug & Play
- Aire de réception
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
Move In Condition!
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- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Espace partiellement démoli
Excellent East Views in fully built out space. Occupancy is flexible.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- Espace d’angle
- Aménagement efficace avec salle de conférence et cuisine
- Salles de conférence
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Aménagement efficace avec salle de conférence et cuisine
Excellent east views and many upgraded finishes. Built-in workstations
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Cuisine
- Espace d’angle
- Exposition directe à l'ascenseur
- Prêt pour une occupation immédiate
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Salles de conférence
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Lumière naturelle
- Excellentes vues
- Stations intégrées
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 4e étage, bureau 401 | 126 – 317 m² | Négociable | 444,84 € /m²/an 37,07 € /m²/mois 140 801 € /an 11 733 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 5e étage, bureau 505 | 139 m² | Négociable | 425,91 € /m²/an 35,49 € /m²/mois 59 274 € /an 4 939 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 6e étage, bureau 605 | 335 m² | 3-10 Ans | 397,52 € /m²/an 33,13 € /m²/mois 133 356 € /an 11 113 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 10e étage, bureau 1010 | 192 m² | 3-10 Ans | 463,77 € /m²/an 38,65 € /m²/mois 88 843 € /an 7 404 € /mois | Bureau | Construction achevée | 01/05/2025 |
| 11e étage, bureau 1100 | 587 m² | 3-10 Ans | 463,77 € /m²/an 38,65 € /m²/mois 272 129 € /an 22 677 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
4e étage, bureau 401
| Surface |
| 126 – 317 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 444,84 € /m²/an 37,07 € /m²/mois 140 801 € /an 11 733 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, bureau 505
| Surface |
| 139 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 425,91 € /m²/an 35,49 € /m²/mois 59 274 € /an 4 939 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, bureau 605
| Surface |
| 335 m² |
| Durée |
| 3-10 Ans |
| Loyer |
| 397,52 € /m²/an 33,13 € /m²/mois 133 356 € /an 11 113 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
10e étage, bureau 1010
| Surface |
| 192 m² |
| Durée |
| 3-10 Ans |
| Loyer |
| 463,77 € /m²/an 38,65 € /m²/mois 88 843 € /an 7 404 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/05/2025 |
11e étage, bureau 1100
| Surface |
| 587 m² |
| Durée |
| 3-10 Ans |
| Loyer |
| 463,77 € /m²/an 38,65 € /m²/mois 272 129 € /an 22 677 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau 401
| Surface | 126 – 317 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 444,84 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
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- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
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5e étage, bureau 505
| Surface | 139 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 425,91 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
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6e étage, bureau 605
| Surface | 335 m² |
| Durée | 3-10 Ans |
| Loyer | 397,52 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace partiellement démoli
10e étage, bureau 1010
| Surface | 192 m² |
| Durée | 3-10 Ans |
| Loyer | 463,77 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/05/2025 |
Excellent East Views in fully built out space. Occupancy is flexible.
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11e étage, bureau 1100
| Surface | 587 m² |
| Durée | 3-10 Ans |
| Loyer | 463,77 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Excellent east views and many upgraded finishes. Built-in workstations
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
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- Principalement open space
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
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- Cuisine
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- Espace d’angle
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- Stations intégrées
APERÇU DU BIEN
2600 Douglas a été soigneusement repensé en tenant compte de la main-d'œuvre d'aujourd'hui. Le projet a terminé la première phase de rénovations importantes, qui ont abouti à un bâtiment efficace et riche en équipements, et d'autres améliorations sont en cours. Les rénovations achevées comprennent un hall rénové, des espaces communs, la modernisation de l'ascenseur, des toilettes et un nouveau coin salon extérieur pour la charcuterie et le café. De plus, le 2600 Douglas possède une nouvelle entrée avec une terrasse accueillante, une porte-cochère, ainsi qu'un centre de locataires et un centre de conférence récemment construits. Le 2600 Douglas se trouve dans le centre-ville de Coral Gables, l'une des destinations gastronomiques, commerciales et culturelles les plus animées du sud de la Floride. Le bâtiment se trouve à quelques pas du Miracle Mile et du quartier central des affaires de Coral Gables, ce qui le rend idéal pour les locataires de qualité. De nombreux restaurants, cafés, banques, hôtels, magasins, galeries d'art et lieux de divertissement sont facilement accessibles via le Coral Gables Trolley gratuit ou le service de navette électrique Freebee, qui propose des trajets gratuits, porte-à-porte et à la demande dans le centre-ville de Coral Gables. Douglas Road offre une connectivité supérieure dans tout le centre-ville, évitant ainsi la plupart des principales zones de circulation.
- Banque
- Ligne d’autobus
- Accès contrôlé
- Concierge
- Installations de conférences
- Property Manager sur place
- Restaurant
- Système de sécurité
- Station de recharge de voitures
- Local à vélos
- Plug & Play
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
OCCUPANTS
- Bank of America
- Banque d'investissement multinationale et société de services financiers fondée en 1904
- Bard Rao + Athanas Consulting
- Société d'ingénierie mondiale basée à Brighton, dans le Massachusetts, depuis 1975.
- Marcus Law Center
- Cabinet d'avocats local fournissant une expertise dans une grande variété pour la région de Coral Gables, en Floride.
- Mutual of Omaha Bank
- Prestataires nationaux de services d'assurance et financiers basés à Omaha, au Nebraska, depuis 1909.
- Premia Global Advisors
- Conseiller financier local fournissant une expertise en planification financière
BROCHURE MARKETING
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Frenchies | Français | €€€ | 3 min. à pied |
| Rincon Argentino-coral Gables | Argentin | €€ | 3 min. à pied |
| Pascal's On Ponce | Français | €€€€ | 6 min. à pied |
| Canton Chinese Restaurants | Chinois | €€ | 6 min. à pied |
| Maroosh Mediterranean Restaurant | Méditerranéen | €€ | 6 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Bank of America | Banque | dans l’immeuble |
| United States Postal Service | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 4 min. à pied |
| Chase Bank | Banque | 4 min. à pied |
| 9Round | Fitness | 5 min. à pied |
| Club Pilates | Fitness | 6 min. à pied |
| Sears | Grand magasin | 7 min. à pied |
| Publix Super Market | Supermarché | 9 min. à pied |
| Walgreens | Pharmacie | 9 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Autograph Collection |
157 chambres
2 min en voiture
|
| Hyatt Regency |
254 chambres
2 min en voiture
|
| Courtyard |
165 chambres
4 min en voiture
|
À PROPOS DU QUARTIER CORAL GABLES
Coral Gables is located a bit southwest of Brickell and downtown Miami and is often considered an extension of Miami’s primary office node. However, Coral Gables has a lower population density and offers extensive low-rise retail that is nestled in palm trees. The Miracle Mile, an upscale retail district that lies in the heart of this area’s office node, recently underwent a significant facelift. The infrastructure upgrades, as well as sidewalk widening, will increase foot traffic to street-side businesses. Tenants are drawn to Coral Gables because of its walkability, low traffic congestion relative to Miami’s urban core, and attractive residential neighborhoods.
Coral Gables’ primary industries are business and financial services, such as banks, investment and law firms, insurance providers, and real estate companies. Major tenants in the area include Bacardi, Bayview Asset Management, Truist, and BAC Florida Bank. The private University of Miami is here, as well, near Lake Osceola.
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Sareska Batista, VP of Property Management
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE DEMETREE GLOBAL
Présenté par
2600 Douglas | 2600 S Douglas Rd
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