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2601 Lauzon Pky Local commercial 130 m² À louer Windsor, ON N8T 3M4
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- SERA CONSTRUIT POUR ACCUEILLIR JUSQU'À 10 000 PIEDS CARRÉS.
- IL RESTE 1 UNITÉ, UNITÉ TERMINALE DE 1 400 PIEDS CARRÉS AVEC POSSIBILITÉ D'INSTALLER UN PETIT PATIO EXTÉRIEUR.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3 | 130 m² | Négociable | 107,70 € /m²/an 8,97 € /m²/mois 14 008 € /an 1 167 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 3
1 UNIT REMAINING, 1,400 SQ FT END CAP UNIT WITH ABILITY TO PUT SMALL OUTDOOR PATIO. WILL BUILD TO SUIT UP TO 10,000 SQ FT.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Emplacement au coin de la rue Lauzon et Tecumseh
- 1 400 pieds carrés avec option de terrasse extérieure
- Construit sur mesure jusqu'à 10 000 pieds carrés
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 130 m² | Surface commerciale utile | 1 468 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2004 |
| Espace total disponible | 130 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 468 m² |
| Année de construction | 2004 |
À PROPOS DU BIEN
Située à l'angle de la promenade Lauzon et du chemin Tecumseh Est, cette unité terminale de 1 400 pieds carrés offre une visibilité et un accès excellents pour une variété de types d'entreprises. L'espace est idéal pour une utilisation commerciale ou industrielle légère, avec la possibilité d'inclure un petit patio extérieur pour un engagement supplémentaire des clients ou des opérations extérieures. L'établissement dispose d'équipements modernes, notamment la climatisation, le chauffage central et un système d'alarme incendie pour plus de sécurité. L'unité offre un intérieur lumineux recouvert de moquette, prêt à être personnalisé pour répondre aux besoins de votre entreprise. Pour les entreprises qui ont besoin de plus d'espace, la propriété offre la possibilité de construire jusqu'à 10 000 pieds carrés, offrant ainsi suffisamment d'espace pour l'expansion. Grâce à son emplacement d'angle privilégié et à ses options personnalisables, cette propriété constitue une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un espace fonctionnel et très visible dans un quartier très fréquenté de Windsor.
- Accès 24 h/24
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
2601 Lauzon Pky
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