Vacant 80-Unit Assisted Living Facility 2601 Tandy Ave Soins de santé 6 859 m² À vendre Fort Worth, TX 76103

Hilco Real Estate annonce le 30 avril comme date limite pour les soumissions qualifiées pour cet établissement de vie assistée de 80 unités actuellement vacant. Les inspections sur place se feront uniquement sur rendez-vous.
Situé à Fort Worth, au Texas, Tandy Village représente une perspective intéressante pour les investisseurs et les opérateurs du secteur des résidences pour personnes âgées. Pour répondre à la croissance de la région de Dallas et de Fort Worth, des opportunités d'expansion existent en améliorant les services tels que les soins de la mémoire, en améliorant les équipements pour les résidents et en maximisant le nombre de lits dans les espaces existants. Les taux d'occupation prépandémiques de 88 % soulignent les performances historiques et les promesses futures de l'offre. Les rénovations récentes comprennent une nouvelle couche de toit, un revêtement de sol amélioré et un congélateur de plain-pied agrandi, témoignant ainsi de l'engagement à moderniser la propriété. Cette installation de 69 450 ± pieds carrés attend un propriétaire-exploitant ou un investisseur opportuniste pour libérer son potentiel.
Situé à Fort Worth, au Texas, cet établissement bénéficie du statut de treizième plus grande ville du pays et de sa croissance rapide entre 2010 et 2020. Située dans le grand comté de Tarrant, cette région a attiré de grands employeurs régionaux et nationaux, notamment des entreprises du Fortune 500 comme AMR Corporation - American Airlines (24 700), Bank of America (20 000), Texas Health Resources Inc. (19 230), Baylor Scott & White All Saints Medical Center — Fort Worth (17 097), AT&T (15 800), Lockheed Martin Aeronautics Co. (14 126) et JPMorgan Chase & Co.. (13 500). Grâce à ces opportunités d'emploi, la ville compte près d'un million d'habitants, avec un taux de croissance annuel prévu de 1,2 % jusqu'en 2027.
Le marché du logement pour personnes âgées devrait connaître une croissance importante au cours de la prochaine décennie, sous l'effet du vieillissement de la génération des « baby-boomers » nés entre 1946 et 1964. Alors que la population d'Américains âgés de 75 ans et plus est passée de 18,5 millions en 2010 à 24,4 millions en 2023, soit un taux de croissance de 31,4 % ou 2,1 % par an, et qu'une tendance similaire a été observée chez les personnes de 85 ans et plus, passant de 5,5 millions à 6,9 millions au cours de la même période, soit un taux de croissance de 24,4 %, l'impact de ce changement démographique, surnommé à juste titre « le tsunami argenté », est indéniable. Cette vague de vieillissement des Américains devrait stimuler la demande d'aide à la vie autonome aux États-Unis, les marchés Sun Belt enregistrant la plus forte croissance. À la suite de la pandémie de COVID-19, la construction de nouveaux logements pour personnes âgées a considérablement diminué, ce qui a fait en sorte que la demande a largement dépassé l'offre. Ces facteurs, associés à la livraison clé en main de cet actif, se combinent pour créer une offre attrayante pour un propriétaire, un opérateur ou un investisseur opportuniste.
Hilco Real Estate, LLC en coopération avec le courtier Paul A. Lynn & Assoc., LLC TREC #9000489, Paul A. Lynn, TX Broker, Lic. #0244902.