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2601 W Beltline Hwy
Bureau 347 – 1 929 m² Immeuble 4 étoiles À louer Madison, WI 53713
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le 2601 W Beltline Highway propose des espaces de bureaux dynamiques et haut de gamme dans le complexe primé Arbor Gate à Madison, dans le Wisconsin.
- L'emplacement central de la façade périphérique offre une visibilité optimale et un accès efficace à n'importe quel endroit de la ville et des banlieues environnantes à quelques minutes.
- L'établissement dispose d'un vaste parking sur place avec un garage de plus de 600 places avec une belle passerelle vitrée reliant le bâtiment.
- Les équipements supérieurs sur place comprennent des espaces commerciaux au premier étage, occupés par des restaurants, une salle de sport, un parking à vélos couvert sur place et des douches.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(4)
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- ESPACE
- SURFACE
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- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
La suite dispose de fenêtres orientées au sud, d'une grande salle de conférence et d'une kitchenette/espace de pause. Située juste à côté de la passerelle menant au parking, offrant un accès pratique au stationnement.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Principalement open space
Une suite de bureaux de classe A dans le développement primé Arbor Gate est disponible. Mélange de bureaux privés et d'espaces ouverts avec des fenêtres périphériques tout autour. Les commodités sur place incluent un parking à plusieurs étages relié par une passerelle, un rez-de-chaussée commercial avec restaurants et salle de sport, ainsi que des douches dans les espaces communs. Située à proximité des lignes de bus urbains et d'une piste cyclable.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
- Douches
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Hauts plafonds
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plafonds suspendus
- Douches
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
Suite lumineuse avec fenêtres orientées au sud et un mélange d'espaces privés et ouverts au 5ᵉ étage de l'East Building. 8 bureaux privés avec grandes impostes vitrées, combinés à un espace ouvert. Restaurants sur place et parking couvert attenant avec stationnement gratuit.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 8 Bureaux privés
- Hauts plafonds
- Bail professionnel
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 3e étage, bureau WEST | 493 m² | Négociable | 197,26 € /m²/an 16,44 € /m²/mois 97 237 € /an 8 103 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 4e étage, bureau EAST - A | 682 m² | Négociable | 197,65 € /m²/an 16,47 € /m²/mois 134 892 € /an 11 241 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 4e étage, bureau EAST - B | 347 m² | Négociable | 197,65 € /m²/an 16,47 € /m²/mois 68 529 € /an 5 711 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
| 5e étage, bureau East | 407 m² | Négociable | 197,26 € /m²/an 16,44 € /m²/mois 80 212 € /an 6 684 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
3e étage, bureau WEST
| Surface |
| 493 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 197,26 € /m²/an 16,44 € /m²/mois 97 237 € /an 8 103 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau EAST - A
| Surface |
| 682 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 197,65 € /m²/an 16,47 € /m²/mois 134 892 € /an 11 241 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau EAST - B
| Surface |
| 347 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 197,65 € /m²/an 16,47 € /m²/mois 68 529 € /an 5 711 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, bureau East
| Surface |
| 407 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 197,26 € /m²/an 16,44 € /m²/mois 80 212 € /an 6 684 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau WEST
| Surface | 493 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 197,26 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
La suite dispose de fenêtres orientées au sud, d'une grande salle de conférence et d'une kitchenette/espace de pause. Située juste à côté de la passerelle menant au parking, offrant un accès pratique au stationnement.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
4e étage, bureau EAST - A
| Surface | 682 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 197,65 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Une suite de bureaux de classe A dans le développement primé Arbor Gate est disponible. Mélange de bureaux privés et d'espaces ouverts avec des fenêtres périphériques tout autour. Les commodités sur place incluent un parking à plusieurs étages relié par une passerelle, un rez-de-chaussée commercial avec restaurants et salle de sport, ainsi que des douches dans les espaces communs. Située à proximité des lignes de bus urbains et d'une piste cyclable.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Espace en excellent état
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Douches
4e étage, bureau EAST - B
| Surface | 347 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 197,65 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Douches
5e étage, bureau East
| Surface | 407 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 197,26 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Suite lumineuse avec fenêtres orientées au sud et un mélange d'espaces privés et ouverts au 5ᵉ étage de l'East Building. 8 bureaux privés avec grandes impostes vitrées, combinés à un espace ouvert. Restaurants sur place et parking couvert attenant avec stationnement gratuit.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- 8 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Bail professionnel
APERÇU DU BIEN
Le 2601 W Beltline Highway est un complexe à usage mixte accrocheur et entouré de fenêtres situé à Madison, dans le quartier convoité d'Arbor Gate, dans le Wisconsin. Cette propriété de classe A comprend deux tours de six étages reliées par de magnifiques passerelles vitrées, avec des bureaux de premier ordre au sommet des suites commerciales au rez-de-chaussée. Les suites de bureaux offrent des plans d'étage efficaces, un mélange de bureaux privés dotés de grandes portes vitrées ou de fenêtres latérales, et de nombreux espaces ouverts pour les cubes ou les espaces collaboratifs. Les locataires bénéficient de commodités pratiques sur place, telles que les restaurants du premier étage, la salle de sport, les douches et un parking à vélos couvert. Les trajets domicile-travail sont un jeu d'enfant grâce aux principales autoroutes situées à proximité, et un grand parking gratuit est disponible sur place dans le garage attenant, qui compte plus de 600 places de stationnement. La 2601 W Beltline Highway est idéalement située sur la ligne de bus du métro Madison et jouxte la piste cyclable de Capitol City, idéale pour les trajets alternatifs. Capitale et deuxième plus grande ville du Wisconsin, Madison est située au cœur de la région laitière américaine, connue pour ses loisirs et ses moments de détente au bord du lac Mendota, du lac Monona et du lac Waubesa, et abrite l'université du Wisconsin-Madison. Les autoroutes 90 et 94 facilitent au maximum les déplacements dans la région, même vers des métropoles importantes comme Milwaukee, située à environ 130 miles à l'est sur le lac Michigan. Madison attire de nombreux résidents et visiteurs pour ses sports universitaires et ses opportunités éducatives de premier ordre. L'université propose de nombreuses options de divertissement, notamment l'arboretum de l'université du Wisconsin-Madison, une attraction naturelle majeure de la ville.
- Ligne d’autobus
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Passerelle
- Accessible fauteuils roulants
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Douches
- Climatisation
- Balcon
- Internet par fibre optique
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
BROCHURE MARKETING
À PROXIMITÉ
HÔPITAUX |
|||
|---|---|---|---|
| SSM Health St. Mary's Hospital - Madison | Soins intensifs | 8 min en voiture | 3 mi |
| Meriter Hospital | Soins intensifs | 9 min en voiture | 3,5 mi |
| University of Wisconsin Hospitals and Clinics Authority | Soins intensifs | 12 min en voiture | 4,8 mi |
| Mendota Mental Health Institute | Psychiatrique | 24 min en voiture | 11,7 mi |
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Bonfyre American Grille | - | - | dans l’immeuble |
| Culver's | - | - | 11 min. à pied |
| Subway | - | - | 14 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
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|---|---|---|
| Fidelity National Financial | Assurance | 2 min. à pied |
| Orangetheory Fitness | Fitness | 2 min. à pied |
| 7-Eleven | Supermarché de quartier | 2 min. à pied |
| The Tile Shop | Revêtement de sol | 5 min. à pied |
| Ashley | Meubles et tapisserie | 6 min. à pied |
| Mattress Firm | Meubles et tapisserie | 9 min. à pied |
| Northern Tool + Equipment | Matériel | 12 min. à pied |
| Sky Zone | Fitness | 12 min. à pied |
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Brandi Zander, Vice President Brokerage & Real Estate Development
Brandi est titulaire d'un baccalauréat de l'université du Wisconsin à Madison (Go Badgers !) et est un courtier immobilier agréé.
Présenté par
2601 W Beltline Hwy
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