2604 12th Ct SW
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2604 12th Ct SW Bureau 676 m² 100 % Loué À vendre Olympia, WA 98502 1 150 864 € (1 703,26 €/m²) Taux de capitalisation 6,15 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Park-like setting
- Dedicated parking
- Stand-alone office building
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
A 100% occupied office building in a professional office park. On-site parking, park-like setting. Currently, it has 3 tenants, but the building's layout allows flexibility of configurations. It is close to services and freeway access. Do not disturb tenants.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
97 969 €
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144,99 €
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| Autres revenus |
21 453 €
|
31,75 €
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
119 422 €
|
176,74 €
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
48 690 €
|
72,06 €
|
| Résultat net d’exploitation |
70 732 €
|
104,68 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 97 969 € |
| Annuel par m² | 144,99 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 21 453 € |
| Annuel par m² | 31,75 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 119 422 € |
| Annuel par m² | 176,74 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 48 690 € |
| Annuel par m² | 72,06 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 70 732 € |
| Annuel par m² | 104,68 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
676 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1973
Prix
1 150 864 €
Prix par m²
1 703,26 €
Taux de capitalisation
6,15 %
RNE
70 732 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
676 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Surface du lot
0,27 ha
Zonage
HDC-4 - Commercial à haute densité 4
Stationnement
3,25 places par 1 000 m² loué
CARACTÉRISTIQUES
- Chauffage central
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Dispute Resolution Center
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
- Brut modifié
- Juin 2023
- Joy Graham
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- -
- -
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| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Dispute Resolution Center | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | Brut modifié | Juin 2023 | |
| Joy Graham | - | - | - | - | - |
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Walk Score®
Très praticable à pied (73)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 67280000300 | Évaluation des aménagements | 533 027 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 286 831 € (2024) | Évaluation totale | 819 858 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
67280000300
Évaluation du terrain
286 831 € (2024)
Évaluation des aménagements
533 027 € (2024)
Évaluation totale
819 858 € (2024)
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