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Glenridding Village 2604 170th St SW Espace disponible | 104–1 797 m² | Local commercial | Edmonton, AB T6W 1A6
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellent access to Anthony Henday Drive, QE II Highway, and future 170 Street freeway
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 104 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 115 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 790 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 790 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2604 170th St SW - 1er étage
1115 sf of in line retail space Anchored by FreshCo, Dollarama, Rexall, Starbucks, Pet Valu, and Sobeys Liquor.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Outdoor patios and flexible leasing options
2604 170th St SW - 1er étage
1233 sf of in line retail space Anchored by FreshCo, Dollarama, Rexall, Starbucks, Pet Valu, and Sobeys Liquor.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Outdoor patios and flexible leasing options
2604 170th St SW - 1er étage
Preleasing 8500 sf Surrounded by vibrant residential communities and future schools.
- Available Jan 2026
2604 170th St SW - 1er étage
Preleasing 8500 sf Surrounded by vibrant residential communities and future schools.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- Elevate Dental Partners
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- Local
- Starbucks
- Café
- 2 374
- International
- Valley Nails & Spa
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Elevate Dental Partners | Autres services | 1 | Local |
| Starbucks | Café | 2 374 | International |
| Valley Nails & Spa | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 797 m² | Façade | Rabbit Hill Rd SW |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 11 974 m² |
| Stationnement | 525 places | Surface totale du terrain | 5,83 ha |
| Magasins | 1 | Année de construction | 2026 |
| Biens du centre | 10 |
| Espace total disponible | 1 797 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 525 places |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 10 |
| Façade | Rabbit Hill Rd SW |
| Surface commerciale utile | 11 974 m² |
| Surface totale du terrain | 5,83 ha |
| Année de construction | 2026 |
À PROPOS DU BIEN
Glenridding Village is a dynamic and growing commercial destination in Southwest Edmonton, strategically positioned at the high-visibility intersection of Rabbit Hill Road SW and 170 Street SW. This vibrant retail hub is anchored by nationally recognized tenants including FreshCo, Dollarama, Rexall, and Starbucks, ensuring consistent foot traffic and brand synergy that benefits all retailers on site. Surrounded by rapidly expanding residential communities and planned future schools, the centre is perfectly situated to serve a growing population. This demographic growth translates into increasing demand for everyday services, dining, wellness, and lifestyle retail, making Glenridding Village a compelling location for long-term business success. With excellent access, ample parking, and strong visibility from major arterial roads, Glenridding Village presents a prime opportunity for retailers.
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Glenridding Village | 2604 170th St SW
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