2604 N. Brevard & 401 Charles Ave. 2604 N Brevard St

Découvrez le potentiel inégalé de cette propriété commerciale de premier ordre, comprenant deux bâtiments uniques sur une même parcelle au 2604 North Brevard et au 401 Charles Avenue. Situé au cœur du quartier de NoDa (North Davidson) à Charlotte, en Caroline du Nord, cet établissement offre une visibilité exceptionnelle depuis le tramway, North Brevard, la voie verte et les milliers d'appartements situés dans un rayon de quelques pâtés de maisons.
Faits saillants de l'investissement :
Emplacement stratégique et visibilité : La propriété est située à côté de plusieurs communautés d'appartements urbains à haute densité ainsi que de Pins Mechanical Co, dont l'ouverture vient d'être annoncée pour le premier trimestre 2025, et se trouve à seulement 50 pieds de la propriété. À moins de 5 minutes à pied du centre-ville de NoDa, de la station de tramway de la 25e rue et à côté de la voie verte. La propriété bénéficiera d'une visibilité routière et d'un trafic piétonnier en constante augmentation pour les années à venir.
Deux bâtiments polyvalents : La propriété comprend deux bâtiments adressés séparément (2604 Brevard, un ancien magasin de tatouage, et 401 Charles, un locataire de bureaux traditionnel) avec un grand parking et des espaces verts. Les possibilités sont infinies avec les bâtiments existants ou le potentiel de développement futur.
Investissement clé en main : Le vendeur a acquis et entièrement rénové les propriétés et les loue depuis 3 ans. 2604 Brevard a récemment fait signer un bail à court terme avec des droits de résiliation du propriétaire pour 3 000 dollars par mois afin d'offrir de la flexibilité à un nouvel acheteur et 401 Charles est actuellement vacant et disponible à la location. La propriété constituera un excellent investissement à revenus passifs ou une excellente opportunité occupée par son propriétaire.