Lockhart Logistics | 2605 Dewitt St
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Lockhart Logistics 2605 Dewitt St Industriel/Logistique 5 793 m² À vendre Lockhart, TX 78644 10 856 370 € (1 873,91 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Lockhart Logistics is a 62,360-square-foot Class A warehouse facility under construction and is available for build-to-suit lease or purchase.
- Features 28’ clear heights, spec office space, 22 loading docks, two ramp doors, 54’by 45’ column spacing, a 60’ speed bay, and a 130’ truck court.
- Within the central Texas Innovation Corridor just 35 minutes to Downtown Austin, 60 minutes to San Antonio, 2 hours to Houston, and 3 hours to DFW.
- Positioned on a 5.35-acre site, providing outdoor storage potential, 66 car parking spaces, and 20 box-truck parking spaces.
- Ideal location in Lockhart, Texas, off Dewitt & Cahill Street with access to TX 130, and the ability to get to San Marcos on I-35 in 15 minutes.
- Establish a presence in a growing area as the population rose by 14% from 2020 to 2024 and is projected to increase 18.5% by 2029.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le parc industriel de Lockhart offre la possibilité de louer ou d'acheter le site sur mesure.
L'installation industrielle de classe A devrait couvrir 58 690 pieds carrés et elle est située sur un terrain de 5,35 acres à l'angle des rues Cahill et Dewitt, qui est zoné industriel pour permettre l'entreposage extérieur. Les plans prévoient une profondeur de bâtiment de 160 pieds, une hauteur libre de 32 pieds, un espacement entre les colonnes de 52 pieds sur 50 pieds avec une baie vitrée de 60 pieds, des portes de 21 pieds de haut de quai et deux drive-in à rampe. Le vaste terrain peut accueillir un terrain de stationnement de 160 pieds pour camions, un espace de rangement extérieur et 131 places de stationnement pour les employés.
Le comté de Caldwell et le grand corridor d'innovation, une région comprenant les communautés des comtés de Hays, Caldwell, Comal et Guadalupe, sont en train de devenir rapidement une puissance industrielle du Texas. Au cours des 12 derniers mois, en mai 2024, plus de 168 000 pieds carrés d'espace industriel ont été livrés dans le comté de Caldwell, soit environ 12 % de l'inventaire industriel total. L'engouement suscité par la région se manifeste clairement dans les environs immédiats, alors que le centre de service McElroy Metal est en cours de construction et que les magasins Factory Builder, une autre phase du parc industriel Titan et l'usine de fabrication de la société Ziegenfelder sont tous prévus autour du parc industriel de Lockhart. Combinés à ce développement, ces projets totalisent près d'un million de pieds carrés de nouveaux locaux.
L'installation industrielle de classe A devrait couvrir 58 690 pieds carrés et elle est située sur un terrain de 5,35 acres à l'angle des rues Cahill et Dewitt, qui est zoné industriel pour permettre l'entreposage extérieur. Les plans prévoient une profondeur de bâtiment de 160 pieds, une hauteur libre de 32 pieds, un espacement entre les colonnes de 52 pieds sur 50 pieds avec une baie vitrée de 60 pieds, des portes de 21 pieds de haut de quai et deux drive-in à rampe. Le vaste terrain peut accueillir un terrain de stationnement de 160 pieds pour camions, un espace de rangement extérieur et 131 places de stationnement pour les employés.
Le comté de Caldwell et le grand corridor d'innovation, une région comprenant les communautés des comtés de Hays, Caldwell, Comal et Guadalupe, sont en train de devenir rapidement une puissance industrielle du Texas. Au cours des 12 derniers mois, en mai 2024, plus de 168 000 pieds carrés d'espace industriel ont été livrés dans le comté de Caldwell, soit environ 12 % de l'inventaire industriel total. L'engouement suscité par la région se manifeste clairement dans les environs immédiats, alors que le centre de service McElroy Metal est en cours de construction et que les magasins Factory Builder, une autre phase du parc industriel Titan et l'usine de fabrication de la société Ziegenfelder sont tous prévus autour du parc industriel de Lockhart. Combinés à ce développement, ces projets totalisent près d'un million de pieds carrés de nouveaux locaux.
FLYER DE VENTE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Southern endcap space with two bays, four dock-high doors, one ramp, and a spec office.
Two-bay space with seven dock-high doors and spec office space.
Single-bay space with three dock-high doors and 880 square feet of spec office space.
Northern endcap with three bays, eight dock-high doors, one ramp, and a spec office.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét. – A | 1 448 m² | Industriel/Logistique | Espace brut | Août 2025 |
| 1er Ét. – B | 1 448 m² | Industriel/Logistique | Espace brut | Août 2025 |
| 1er Ét. – C | 724 m² | Industriel/Logistique | Espace brut | Août 2025 |
| 1er Ét. – D | 2 173 m² | Industriel/Logistique | Espace brut | Août 2025 |
1er Ét. – A
| Surface |
| 1 448 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Août 2025 |
1er Ét. – B
| Surface |
| 1 448 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Août 2025 |
1er Ét. – C
| Surface |
| 724 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Août 2025 |
1er Ét. – D
| Surface |
| 2 173 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Août 2025 |
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RUE
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1er Ét. – A
| Surface | 1 448 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Espace brut |
| Disponible | Août 2025 |
Southern endcap space with two bays, four dock-high doors, one ramp, and a spec office.
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CARTE
1er Ét. – B
| Surface | 1 448 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Espace brut |
| Disponible | Août 2025 |
Two-bay space with seven dock-high doors and spec office space.
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RUE
CARTE
1er Ét. – C
| Surface | 724 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Espace brut |
| Disponible | Août 2025 |
Single-bay space with three dock-high doors and 880 square feet of spec office space.
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RUE
CARTE
1er Ét. – D
| Surface | 2 173 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Espace brut |
| Disponible | Août 2025 |
Northern endcap with three bays, eight dock-high doors, one ramp, and a spec office.
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DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILES
TEMPS EN VOITURE
Austin
964 254
34
0 h 45 m
San Antonio
1 532 233
72
1 h 18 m
Houston
2 325 502
170
3 h 13 m
Fort Worth
895 008
223
3 h 51 m
Dallas
1 345 047
234
4 h 9 m
Oklahoma City
649 021
417
7 h 14 m
ACCÈS ET POPULATION ACTIVE
10 MILES
Population totale
52 532
Population active totale
29 576
Taux de chômage
3,14%
Revenu médian du foyer
$71,692
Employés d’entrepôt
3 046
Enseignement secondaire ou supérieur
80,40%
À PROXIMITÉ
HÔTELS |
|
|---|---|
| Americas Best Value Inn |
50 chambres
11 min en voiture
|
| Best Western |
42 chambres
10 min en voiture
|
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 124071 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 315 400 € | Évaluation totale | 315 400 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
124071
Évaluation du terrain
315 400 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
315 400 €
ZONAGE
| Code de zonage | F1 (L'entreposage industriel lourd et le stockage extérieur sont tous deux des utilisations approuvées.) |
| F1 (L'entreposage industriel lourd et le stockage extérieur sont tous deux des utilisations approuvées.) |
À PROPOS DU VENDEUR
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Otto Swingler, Co-Founder
(512) 636-2857
Contact
Otto Swingler a débuté sa carrière dans l'immobilier commercial en 2012 chez Live Oak, un développeur local spécialisé dans l'immobilier industriel, et a rejoint Stream en tant que vice-président en 2020. Fort d'une solide expérience dans le domaine de l'immobilier commercial, Otto a réalisé plus de 300 transactions de location totalisant plus de 3,56 millions de pieds carrés, un projet de développement industriel initial et 14 acquisitions, pour un total de 513 000 pieds carrés, avec une valeur d'actif combinée de plus de 78 millions de dollars.
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