The Learning Experience - New Construction | 2605 Research Park Dr
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The Learning Experience - New Construction 2605 Research Park Dr Local commercial 929 m² À vendre Fitchburg, WI 53711 5 276 269 € (5 679,33 €/m²) Taux de capitalisation 7,30 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Vient d'ouvrir en avril 2024 - Tout neuf il y a 20 ans. Corp Lease by Learning Experience, la meilleure marque de sa catégorie
- La plus importante garantie d'entreprise du marché (1 million de dollars) - Filiale de Golden Gate Capital (20 milliards de dollars et plus) CAP
- Prototype flambant neuf de 2024 avec aire de jeux - 11 % d'augmentation des loyers - 20 ans Garantie sur le toit - Fort taux d'adhésion
- Site résidentiel dense entouré de plusieurs écoles et d'un immeuble de bureaux commerciaux. Zones commerciales
- Banlieue aisée de Madison (165 024$ HHI) - « Meilleur endroit où vivre dans le Midwest » 2023
- La marque qui connaît la plus forte croissance au pays ! - « Liste annuelle des 500 meilleures franchises » - Marque de garde d'enfants classée #1
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton a le plaisir d'offrir aux investisseurs qualifiés la possibilité d'acquérir un investissement locatif triple net à locataire unique entièrement occupé par The Learning Experience à Fitchburg, dans le Wisconsin. The Learning Experience, l'un des leaders nationaux en matière d'éducation préscolaire, est classée 32e sur Entrepreneur's Franchise 500 pour 2024, a été classée première franchise de garde d'enfants en 2023 et compte plus de 500 sites en activité ou en cours de développement à travers les États-Unis. Le tout nouveau bail garanti par l'entreprise comprend une durée de 20 contrats principaux, deux périodes d'option de 5 ans, des augmentations de loyer de 11 % tous les 5 ans et aucune responsabilité du propriétaire, fournissant des flux de trésorerie résistants à l'inflation pour les années à venir. Situé dans la MSA de Madison (population de plus de 680 000 habitants), l'établissement en question bénéficie d'un emplacement stratégique à l'angle dur de Nobel Drive et de Research Park Drive et à seulement 20 minutes du centre-ville de Madison. Le nouveau bâtiment de 10 000 pieds carrés sur une parcelle de 1,75 acre comprend une aire de jeux de 5 000 pieds carrés, 40 places de stationnement et plusieurs points d'entrée/sortie.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
929 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
5 276 269 €
Prix par m²
5 679,33 €
Taux de capitalisation
7,30 %
RNE
385 097 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
0,73 ha
Zonage
G4 - Agricole
Façade
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0609-161-6715-2 | Évaluation des aménagements | 188 122 € |
| Évaluation du terrain | 347 827 € | Évaluation totale | 535 949 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0609-161-6715-2
Évaluation du terrain
347 827 €
Évaluation des aménagements
188 122 €
Évaluation totale
535 949 €
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