2608 Cathedral Ave NW Immeuble residentiel 10 lots 1 538 775 € (153 877 €/Lot) Washington, DC 20008

Locataire occupé. Répertorié comme studio de 3 unités et plus au sous-sol. **3 locataires ont un bail de 12 à 18 mois et 1 locataire est un studio d'un mois à l'autre**. Bâtiment de 4 niveaux avec une unité à chaque étage. Loyer de l'unité 1A (2BR/1BA... niveau principal) : 2 395 $/mois. | Loyer de l'unité 1B (studio + 1BA... niveau de débrayage) : 1750$. | Loyer de l'unité 2 (1BR = 1BA deuxième niveau) 2495$ | Logement 3 (2 BR/1BA au dernier étage) loyer de 2 895$ + stationnement 105$. ** Les foyers ne fonctionnent pas**
**Multifamillial**L'opportunité d'investissement ultime ! Le bâtiment multifamilial de 3 unités et studio au sous-sol est situé au cœur de Woodley Park, l'un des quartiers les plus prisés de Washington. Bénéficiant d'un emplacement privilégié à quelques minutes du métro, des restaurants, des boutiques et de la vie nocturne, cette propriété est parfaite pour les investisseurs avisés qui souhaitent ajouter un actif précieux à leur portefeuille. Ce joyau méticuleusement entretenu est une trouvaille rare. Il propose une unité d'une chambre spacieuse et entièrement occupée, deux unités de 2 chambres et un studio, toutes dotées de magnifiques planchers de bois franc et de moulures savamment conçues. Chaque unité est baignée de lumière naturelle et a été soigneusement rénovée avec des appareils standard et en acier inoxydable et un vaste espace de rangement. Cet établissement dispose également d'un accès sécurisé, d'un balcon privé à l'étage supérieur et de 2 unités de plain-pied offrant confort et luxe à tous les résidents. En tant qu'investisseur, vous apprécierez les locataires responsables et fiables qui occupent actuellement chaque logement, garantissant ainsi un flux de revenus constant dès le premier jour. Vous voudrez également profiter des nombreuses opportunités de croissance et d'augmentation des flux de trésorerie en modernisant les cuisines et les salles de bain de cet établissement. Ces améliorations présentent un grand potentiel et offrent une voie prometteuse pour maximiser le retour sur investissement. Cette propriété dispose également de deux places de parking privées, dont l'une est couverte, ce qui garantit à vos locataires l'avantage supplémentaire d'un parking sécurisé et pratique dans un endroit idéal pour les navetteurs. Que vous soyez un investisseur immobilier chevronné ou un débutant, cette propriété offre une opportunité vraiment imbattable de posséder un bien immobilier de premier ordre à Woodley Park. Ne manquez pas l'occasion d'ajouter ce joyau à votre portefeuille et de commencer à récolter les fruits d'un investissement intelligent et à long terme dès aujourd'hui !