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2609 E Cesar Chavez St
Local commercial 167 – 242 m² À louer Austin, TX 78702
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Visibilité maximale grâce à la façade sur rue
- Accessibilité piétonnière du quartier
- Stationnement disponible
- Au cœur du Holly District d'East Austin
- Disposition flexible
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 167 – 242 m² | 5 Ans | 395,50 € /m²/an 32,96 € /m²/mois 95 533 € /an 7 961 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Façade ouverte de 50 pieds avec mur-rideau offrant une visibilité maximale sur la rue la plus fréquentée du cœur du Holly District le plus prisé d'East Austin, où technologie et esprit créatif se rencontrent. Entouré par l'un des quartiers les plus anciens et les plus charmants du centre-ville d'Austin, par des entreprises technologiques de premier plan, par des restaurants les mieux classés, par des brasseries locales préférées, par des rues verdoyantes, des sentiers lacustres, des cafés et des bars à jus populaires...
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Climatisation centrale
- Cuisine
- Toilettes privées
- Façade sur rue
- Visibilité maximale
- Quartier chaud de East Austin Holly
- Disposition flexible
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 2609 E CESAR CHAVEZ ST , AUSTIN, TX 78702
| Espace total disponible | 242 m² | Surface commerciale utile | 581 m² |
| Min. Divisible | 167 m² | Année de construction | 1973 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 242 m² |
| Min. Divisible | 167 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 581 m² |
| Année de construction | 1973 |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Espace commercial flexible au cœur du quartier Holly d'East Austin. À seulement quelques minutes du centre-ville et entouré de certains des restaurants les plus branchés d'Austin, de cafés locaux et de brasseries. Cet endroit est imbattable ! Bâtiment Art Déco charmant et unique, aménagement flexible pour personnaliser l'espace.
- Signalisation
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2609 E Cesar Chavez St
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