Turnkey Restaurant Space with CapEx | 2609 Gault Ave
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Turnkey Restaurant Space with CapEx 2609 Gault Ave Inoccupé Local commercial Vente aux enchères en ligne Fort Payne, AL 35967
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Turnkey quick service restaurant opportunity delivered vacant and ready for occupancy ideal for investors or owners/users.
- Prime location in a retail-dense locale with Arby’s KFC, Subway, Quality Inn, Fort Payne Cinemas, and WingStop nearby.
- Gault Avenue boasts strong visibility in Fort Payne with over 8,700 vehicles passing daily, offering excellent exposure for buyers.
- Strategic location off Interstate 59 between Chattanooga and Birmingham with easy access to Atlanta Columbus and Montgomery within a few hours.
- C-3 commercial zoning offers investors strong flexibility and a wide range of potential uses, enhancing long-term value.
- Fort Payne is experiencing strong economic growth with annual consumer spending surpassing $386 million within 10 miles.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This vacant retail property presents a prime opportunity to unlock value and meet growing demand in a high-potential market. 2609 Gault Avenue is a spacious 3,849-square-foot asset currently built out as Fazoli’s Italian restaurant. This turnkey asset will be delivered completely vacant, allowing buyers to utilize the space for their own business venture.
Originally constructed in 1994 as a Hardee's, this property features a simple façade built to stand the test of time. In 2022, the current owner completed a series of capital improvements, including upgraded kitchen equipment, a new roof, renovated bathrooms and dining area, exterior repainting, and a new HVAC system. Buyers will benefit from these recent upgrades both immediately and over the long term, as the property is move-in ready and positioned for efficient operations. It comes fully equipped with all existing furniture, fixtures, and equipment, providing a seamless opportunity for a new operator or investor to capitalize on the enhanced infrastructure without incurring additional upfront costs.
The property also benefits from its broad C-3 zoning, which is intended for areas to accommodate a wide range of commercial activities. This classification typically permits uses such as retail stores, restaurants, service establishments, and other general commercial enterprises. Buyers have excellent options moving forward at this turnkey property.
Fort Payne, Alabama, is a compelling location for investors to consider. There is noteworthy economic growth with a population on the rise and consumer spending within 10 miles exceeding $386 million annually. Fort Payne is actively investing in its future with their initiative Fort Payne Forward. This 20-year plan focuses on revitalizing the downtown area, enhancing infrastructure, and fostering a vibrant business environment. Recently, Builders Supply Co. announced a $10.6 million expansion in the area, demonstrating a commitment to bringing new jobs to the area.
The location of 2609 Gault Avenue is a major callout to retail investors looking to expand their portfolios. Gault Avenue is a highly trafficked road with over 8,700 vehicles daily. The property has quick access to Interstate 59, which quickly connects the asset to nearby metros. There is a plethora of retail surrounding the property, including Subway, and Domino’s. KFC, Arby’s, Jack’s Family Restaurant, and Bruce’s Foodland Plus Fort Payne. Other nearby options include The Spot Coffee Shop, Little River Burgers & Brews, Walmart Supercenter, and Chick-fil-A.
Discover 2609 Gault Avenue, an excellent investment in Fort Payne, Alabama.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Originally constructed in 1994 as a Hardee's, this property features a simple façade built to stand the test of time. In 2022, the current owner completed a series of capital improvements, including upgraded kitchen equipment, a new roof, renovated bathrooms and dining area, exterior repainting, and a new HVAC system. Buyers will benefit from these recent upgrades both immediately and over the long term, as the property is move-in ready and positioned for efficient operations. It comes fully equipped with all existing furniture, fixtures, and equipment, providing a seamless opportunity for a new operator or investor to capitalize on the enhanced infrastructure without incurring additional upfront costs.
The property also benefits from its broad C-3 zoning, which is intended for areas to accommodate a wide range of commercial activities. This classification typically permits uses such as retail stores, restaurants, service establishments, and other general commercial enterprises. Buyers have excellent options moving forward at this turnkey property.
Fort Payne, Alabama, is a compelling location for investors to consider. There is noteworthy economic growth with a population on the rise and consumer spending within 10 miles exceeding $386 million annually. Fort Payne is actively investing in its future with their initiative Fort Payne Forward. This 20-year plan focuses on revitalizing the downtown area, enhancing infrastructure, and fostering a vibrant business environment. Recently, Builders Supply Co. announced a $10.6 million expansion in the area, demonstrating a commitment to bringing new jobs to the area.
The location of 2609 Gault Avenue is a major callout to retail investors looking to expand their portfolios. Gault Avenue is a highly trafficked road with over 8,700 vehicles daily. The property has quick access to Interstate 59, which quickly connects the asset to nearby metros. There is a plethora of retail surrounding the property, including Subway, and Domino’s. KFC, Arby’s, Jack’s Family Restaurant, and Bruce’s Foodland Plus Fort Payne. Other nearby options include The Spot Coffee Shop, Little River Burgers & Brews, Walmart Supercenter, and Chick-fil-A.
Discover 2609 Gault Avenue, an excellent investment in Fort Payne, Alabama.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Equipment
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1994
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface du lot
0,36 ha
Zonage
C-3 City of Fort Payne
1 of 1
À PROPOS DU QUARTIER ALABAMA NORD
La zone de Decatur est un centre de gravité important pour l'Alabama du Nord, avec Huntsville, et attire les consommateurs de toute la région. Le profil démographique de Decatur soutient la demande des consommateurs pour les détaillants discount et les épiceries. Le revenu médian des ménages à Decatur est bien supérieur à celui de l'État de l'Alabama. En outre, la croissance de la population dans le nord de l'Alabama a généralement dépassé la moyenne de l'État au cours de la dernière décennie, ce qui a contribué à stimuler le pouvoir d'achat dans toute la région.
La forte croissance économique alimente les dépenses de consommation et les détaillants profitent de l'amélioration radicale de la situation en matière de santé publique. Mazda Toyota est en train d'embaucher plus de 4 000 personnes dans sa nouvelle usine de 2,3 milliards de dollars, ce qui constitue une véritable aubaine pour la région.
Les commerces de détail du nord de l'Alabama se vendent généralement avec une décote par rapport à la moyenne nationale. Les investisseurs ciblent souvent des centres commerciaux bien situés et très fréquentés, situés le long des corridors les plus fréquentés de la région.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
2 096
9 859
16 452
2020 Population
2 124
9 786
16 249
2029 Population
2 116
9 994
16 691
Croissance démographique prévue 2024–2029
1,0 %
1,4 %
1,5 %
Employés de jour
1 794
6 882
11 166
Total des entreprises
214
682
1 098
Revenu moy. du foyer
55 084 $
57 713 $
64 743 $
Revenu médian du foyer
25 670 $
35 459 $
42 893 $
Total des dépenses des consommateurs
18,7 M $
93,2 M $
170,1 M $
Âge médian
34,6
35,9
37,5
2024 foyers
751
3 601
6 122
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
8 %
9 %
10 %
Valeur moyenne du logement
152 748 $
149 930 $
162 938 $
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 14-08-33-3-001-058.003 | Évaluation des aménagements | 114 874 $ |
| Évaluation du terrain | 6 073 $ | Évaluation totale | 120 947 $ |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
14-08-33-3-001-058.003
Évaluation du terrain
6 073 $
Évaluation des aménagements
114 874 $
Évaluation totale
120 947 $
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À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
Ten-X Commercial est la première plateforme de transaction numérique complète pour l’immobilier d’entreprise. Avec plus de 26 milliards de dollars de ventes, la plateforme Ten-X permet aux brokers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour augmenter la visibilité sur le marché et réduire le temps pour conclure une transaction. Ten-X obtient régulièrement des taux de négociation deux fois supérieurs à la moyenne du secteur. Ten-X accélère l’ensemble du processus des transactions en immobilier d’entreprise en permettant aux brokers et aux vendeurs d’exploiter sa plateforme numérique qui facilite l’intégration des biens, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs leads. Les acquéreurs sont orientés vers des biens qui correspondent précisément à leurs objectifs d’investissement, avec un accès inégalé à des analyses de marché et aux documents de Due Diligence pour les aider à acquérir des biens en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Mary Humphreys
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Licence du commissaire-priseur :
Ten-X, LLC Jessica Anne Figueroa RE Brkr 000107846-0 Ten-X, Inc. dba Ten-X Commercial, Inc. Auction Firm C315; Samantha Corbat Auctioneer A5662
-
Alex Kyriazis -
LAH Commercial Real Estate
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Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
1 of 1
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