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Prologis Meadowlands 261 River Rd Industriel/Logistique 21 485 m² Immeuble 5 étoiles À louer Clifton, NJ 07014
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 261 River Road is a Class A warehouse facility in Clifton, New Jersey, available for immediate occupancy.
- Accessible site with two entry points, a 116’ and a 133’ truck court, 10 trailer parking spaces, and 101 car parking spaces.
- Transporters can reach Newark Liberty International Airport, Port Newark-Elizabeth, and Manhattan in 25 minutes or less.
- 24 loading docks, 3 drive-in doors, 36’ clear height, 37,057 SF of two-story office space, 48’ x 50’ column spacing, 2,000A, 3-phase, 480/277V power.
- Situated at the crossing of Routes 3 and 21, 5 minutes to Route 14, 7 minutes to I-95 or Garden State Parkway, and 15 minutes to the Lincoln Tunnel.
- Walkable to the Delawanna train station and within a five-minute drive of Target, Costco, Burlington, Petco, and about a dozen restaurants.
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Full building opportunity spanning 231,261 square feet, including a 37,057-square-foot, two-story office. Designed for efficiency, the building features a 36-foot clear height, 48-by-50-foot column spacing, and an ESFR sprinkler system. The property is equipped with 24 dock doors, three drive-in doors, and 10 trailer stalls, supported by 116-foot and 133-foot truck courts. 101 car parking spaces are available, and the facility is powered by a 2,000-amp, 3-phase, 480/277-volt heavy power electrical service.
- Comprend 3 443 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 3 Accès plain-pied
- 24 Quais de chargement
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 21 485 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 21 485 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 21 485 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Full building opportunity spanning 231,261 square feet, including a 37,057-square-foot, two-story office. Designed for efficiency, the building features a 36-foot clear height, 48-by-50-foot column spacing, and an ESFR sprinkler system. The property is equipped with 24 dock doors, three drive-in doors, and 10 trailer stalls, supported by 116-foot and 133-foot truck courts. 101 car parking spaces are available, and the facility is powered by a 2,000-amp, 3-phase, 480/277-volt heavy power electrical service.
- Comprend 3 443 m² d’espace de bureau dédié
- 3 Accès plain-pied
- Espace en excellent état
- 24 Quais de chargement
APERÇU DU BIEN
Go from local to global with seamless access to Manhattan, Newark Airport, and the Northeast’s strongest transportation grid. 261 River Road comprises of 231,261 square feet, including a 37,057-square-foot, two-story office. Designed for efficiency, the building features a 36-foot clear height, 48-by-50-foot column spacing, and an ESFR sprinkler system. The property is equipped with 24 dock doors, three drive-in doors, and 10 trailer stalls, supported by 116-foot and 133-foot truck courts. 101 car parking spaces are available, and the facility is powered by a 2,000-amp, 3-phase, 480/277-volt heavy power electrical service. 261 River Road is adjacent to Route 3, providing a direct connection to Interstate 95 and Manhattan via the Lincoln Tunnel, and Route 21 offers an additional north-south artery at the foot of the property. Newark’s water port and airport are only 10 miles away and highly accessible with multiple roadway options to avoid congestion. These factors have made the Route 3/GSP submarket one of the most desirable in the New York metro area for warehouses and kept vacancy rates airtight, underpinning the rarity of this opportunity. The immediate area is brimming with workforce amenities to help businesses attract and retain talent. The Delawanna train station is within walking distance of 261 River Road and there are ample shops and restaurants no more than five minutes away.
FAITS SUR L’INSTALLATION DISTRIBUTION
BROCHURE MARKETING
À PROPOS DU QUARTIER ROUTE 3/GSP
La région de la Route 3-Garden State Parkway offre une proximité avec New York City et Newark, chaque ville étant située à environ 30 minutes en voiture. Les distributeurs se trouvent donc à proximité du terminal maritime de Port Newark-Elizabeth et de l'aéroport international de Newark Liberty. Le terminal maritime de Port Newark-Elizabeth est l'installation de porte-conteneurs la plus fréquentée du nord-est des États-Unis, tandis que l'aéroport de Newark Liberty transporte du fret vers une quarantaine de destinations internationales.
Les entreprises de la région peuvent facilement expédier et recevoir des produits dans le monde entier, mais aussi accéder rapidement aux plus de 20 millions d'habitants de la région métropolitaine de New York et aux plus de 50 millions de personnes vivant dans le corridor du nord-est. Les stocks sont concentrés le long de la NJ 21, qui traverse la région du nord au sud, et de la NJ 3, qui traverse la région d'est en ouest. La Garden State Parkway et l'U.S. 46 traversent également la région. Les marchandises peuvent être expédiées à Philadelphie en deux heures environ et à Boston et Washington D.C. en quatre heures environ.
Route 3-Garden State Parkway abrite de nombreux grands locataires dans les secteurs de la fabrication, du transport et de la vente au détail. La région est une plaque tournante de l'industrie manufacturière, avec de grandes usines pour Benjamin Moore, Veritiv et Damascus Bakery. Parmi les grands locataires du secteur de la logistique figurent Ross International et City Closet Self Storage. Oklahoma Sound Corporation et Jimmy's Cookies font partie des plus grands détaillants ayant une empreinte industrielle dans la région.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
À PROXIMITÉ
HÔTELS |
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|---|---|
| La Quinta Inns & Suites |
231 chambres
5 min en voiture
|
| Courtyard |
227 chambres
6 min en voiture
|
| Renaissance |
167 chambres
6 min en voiture
|
| Hilton Garden Inn |
124 chambres
10 min en voiture
|
| Fairfield Inn |
141 chambres
10 min en voiture
|
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Thomas Monahan, Vice Chairman
Tom a bâti sa pratique — et sa réputation — sur la conviction que la meilleure façon de servir ses clients est d'éliminer les couches inutiles et d'offrir une gestion experte et personnalisée des transactions complexes. Avec trois vice-présidents exécutifs et une équipe financière et marketing de premier ordre, Tom supervise personnellement tous les aspects du marketing, de la sélection des sites, de la location et de la vente de propriétés de renom dans la région métropolitaine du New Jersey.
Les vastes connaissances de Tom en matière de gestion du cycle de vie de l'immobilier distinguent véritablement son équipe. De la vente et du développement de terrains à la location et à la vente d'immeubles, Tom guide les propriétaires, les locataires et les investisseurs tout au long du processus, en leur fournissant une connaissance approfondie du marché et une stratégie décisionnelle sur laquelle ses clients peuvent compter. Son équipe publie un rapport de marché trimestriel qui donne un aperçu complet des tendances et des points de données dictés par le marché qui racontent une histoire, qui est largement utilisé par les équipes de vente d'investissements et de souscription de l'ensemble du secteur.
Récipiendaire de nombreux prix de performance, les murs du bureau de Tom sont étonnamment exempts de souvenirs personnels. Tom pense que dans ce secteur, la valeur d'une personne dépend de sa prochaine transaction, et il choisit de laisser les chiffres parler d'eux-mêmes. Tom a été reconnu année après année par la Society of Industrial and Office Realtors (SIOR), le principal consortium de professionnels de l'immobilier industriel et de bureau du secteur, comme le meilleur courtier en vente industrielle de la région, avec la plus importante vente industrielle, la plus grande transaction coopérative du New Jersey et la plus importante transaction foncière.
Les clients peuvent s'attendre à une approche rapide et à une stratégie personnalisée de la part de l'équipe Monahan dès le premier contact. Depuis les premières étapes de la création de l'image de marque jusqu'à la conclusion des transactions, Tom dessert une liste de clients de premier ordre comprenant Prologis, Barnes & Noble, Hampshire Companies, PepsiCo, Seagis Property Group, Trac Intermodal, The Bristol Group, Leggett & Platt, W.W. Grainger, The Morris Companies et J.B. Hunt, entre autres.
Tom faisait partie d'un groupe restreint de spécialistes de l'immobilier du monde entier qui détenaient la double désignation de CCIM et de SIOR, et il a été membre de la section du New Jersey du SIOR pendant 20 ans. Il a été président des admissions, trésorier et vice-président de la section précédente de l'organisation. De plus, Tom a été le secrétaire fondateur de la section du New Jersey de la CCIM.
Brian Golden, Executive Vice President
Avant de rejoindre CBRE, M. Golden était directeur général exécutif chez Jones Lang LaSalle (JLL), où il représentait des clients à New York, au New Jersey, en Pennsylvanie et au Delaware. Avant de rejoindre JLL, il a occupé le poste de directeur principal de la location dans le New Jersey pour Prologis, supervisant les activités de location de plus de 20 millions de pieds carrés d'espaces industriels et d'entrepôts. Auparavant, il a été directeur du crédit-bail pour Mack-Cali, où il a géré les activités de location de plus de quatre millions de pieds carrés de bureaux.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE PROLOGIS, INC.
Présenté par
Société non fournie
Prologis Meadowlands | 261 River Rd
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