261 School Ave
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261 School Ave Bureau 2 177 m² 95 % Loué À vendre Excelsior, MN 55331 3 718 176 € (1 708,23 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bien situé au centre-ville d'Excelsior
- Possédez un morceau d'histoire avec cet ancien bâtiment scolaire de 1889, aujourd'hui transformé en bureaux
- Excellente opportunité pour les investisseurs ou les utilisateurs propriétaires
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le 261 School Avenue est une opportunité historique rare au cœur d'Excelsior, dans le quartier commercial et à quelques pâtés de maisons du lac Minnetonka. Ce bâtiment de style néo-classique de 1899 a fait l'objet d'une rénovation complète et a été mis à jour pour retrouver son aspect actuel.
utilisation de bureaux à locataires multiples en 1997. Le bâtiment comprend quatre niveaux de suites de bureaux, des espaces communs, un hall d'entrée, des toilettes ADA et un ascenseur, ce qui rend cet établissement accessible aux personnes handicapées. Quartier commercial zoné de CC-Cottage, qui est un mélange de services commerciaux, de commerces de détail, de divertissement, d'équipements civiques, institutionnels et publics connexes.
Cette propriété bien entretenue représente une opportunité d'investissement de qualité avec d'excellents locataires, des taux de location raisonnables et de l'espace pour un propriétaire utilisateur si vous le souhaitez.
utilisation de bureaux à locataires multiples en 1997. Le bâtiment comprend quatre niveaux de suites de bureaux, des espaces communs, un hall d'entrée, des toilettes ADA et un ascenseur, ce qui rend cet établissement accessible aux personnes handicapées. Quartier commercial zoné de CC-Cottage, qui est un mélange de services commerciaux, de commerces de détail, de divertissement, d'équipements civiques, institutionnels et publics connexes.
Cette propriété bien entretenue représente une opportunité d'investissement de qualité avec d'excellents locataires, des taux de location raisonnables et de l'espace pour un propriétaire utilisateur si vous le souhaitez.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2021) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2021) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
2 177 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1899
Prix
3 718 176 €
Prix par m²
1 708,23 €
Pourcentage loué
95 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
4 Étages
Surface type par étage
544 m²
Dalle à dalle
2,74 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,55
Surface du lot
0,40 ha
Zonage
C-C - Chalet commercial
Stationnement
52 Espaces (23,89 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (71)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 34-117-23-14-0051 | Évaluation des aménagements | 313 389 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 1 506 747 € (2023) | Évaluation totale | 1 820 136 € (2023) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
34-117-23-14-0051
Évaluation du terrain
1 506 747 € (2023)
Évaluation des aménagements
313 389 € (2023)
Évaluation totale
1 820 136 € (2023)
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