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2610-2620 S Jones Blvd Bureau 1 010 m² 100 % Loué À vendre Las Vegas, NV 89146 2 981 669 € (2 952,57 €/m²) Taux de capitalisation 5,65 %

Locaux médicaux 2610-2620 S Jones Blvd, Las Vegas, NV 89146

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Ce bâtiment médical est situé dans le Shea Professional Plaza et est occupé à 100 % par un centre de soins rapides
Clinique médicale qui est en activité à Las Vegas depuis plus de (14) ans et qui occupe la totalité
Bâtiment de +/- 10 870 pieds carrés avec une clinique médicale, un chiropraticien, une pharmacie, un médecin privé, un spa médical et
Avocat spécialisé dans les blessures, services de radiographie et d'échographie. Les bâtiments 1-1 et 1-2 du Shea Professional Plaza sont deux
parcelles séparées avec un bâtiment de +/- 10 870 pieds carrés situé sur +/- 1,13 acres de terrain zoné (C-P)
Professionnel commercial situé près de l'entrée principale du complexe avec une visibilité sur la rue vers le sud
Boulevard Jones

PIÈCES JOINTES

Memorandum Flyer_041025
JONES 2 FINANCIAL DATA (1) - w utilites
parking spaces
building description v2
floor plan

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 167 819 € 166,18 €
Autres revenus 57 911 € 57,35 €
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 225 730 € 223,53 €
Taxes 13 514 € 13,38 €
Frais d’exploitation 43 885 € 43,46 €
Total des frais 57 399 € 56,84 €
Résultat net d’exploitation 168 330 € 166,69 €

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

Revenu de location brut
Annuel 167 819 €
Annuel par m² 166,18 €
Autres revenus
Annuel 57 911 €
Annuel par m² 57,35 €
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 225 730 €
Annuel par m² 223,53 €
Taxes
Annuel 13 514 €
Annuel par m² 13,38 €
Frais d’exploitation
Annuel 43 885 €
Annuel par m² 43,46 €
Total des frais
Annuel 57 399 €
Annuel par m² 56,84 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 168 330 €
Annuel par m² 166,69 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
1 010 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2003
Prix
2 981 669 €
Prix par m²
2 952,57 €
Taux de capitalisation
5,65 %
RNE
168 330 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
1 010 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
0,46 ha
Zonage
C-P
Stationnement
60 Espaces (49,51 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24
  • Ligne d’autobus
  • Accès contrôlé
  • Cour
  • Signalisation
  • Chauffage central
  • Lumière naturelle

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Rapid Care Medical Clinic
  • Santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • Brut modifié
  • Juin 2026
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Rapid Care Medical Clinic Santé et assistance sociale - - Brut modifié Juin 2026
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TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 163-12-114-001
  • 163-12-114-002
 Évaluation totale 510 432 €
Évaluation du terrain 188 656 € Impôts annuels 13 514 € (13,38 €/m²)
Évaluation des aménagements 321 776 € Année d’imposition 2025

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 163-12-114-001
  • 163-12-114-002
Évaluation du terrain
188 656 €
Évaluation des aménagements
321 776 €
Évaluation totale
510 432 €
Impôts annuels
13 514 € (13,38 €/m²)
Année d’imposition
2025
(702) 845-3788

CONTACT

  • Elizabeth Ollivier
    Elizabeth Ollivier

  • ID de l’annonce: 33241519

  • Date de mise sur le marché: 19/09/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2610-2620 S Jones Blvd, Las Vegas, NV 89146

Le Spring Valley Bureau Bien à 2610-2620 S Jones Blvd, Las Vegas, NV 89146 est actuellement disponible. Contactez Realty ONE Group, Inc. pour plus d’informations.

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exterior
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exterior 3
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Primary Photo
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Rapid Care 1
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rapid care 4
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rapid care 2
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rapid care 3
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telmed 1
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telmed 2
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bath 1
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bath 2
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bath 3
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telmed 3 parking

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2610-2620 S Jones Blvd
(702) 845-3788 x

2610-2620 S Jones Blvd

Elizabeth Ollivier

(702) 845-3788

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