2610 E Lake Mead Blvd
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2610 E Lake Mead Blvd Local commercial 715 m² 100 % Loué À vendre North Las Vegas, NV 89030 3 076 671 € (4 300,91 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Propriété détenue depuis des années près du lac Mead, près du centre civique, louée aux deux tiers.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
158 274 €
|
221,25 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
158 274 €
|
221,25 €
|
| Taxes |
2 632 €
|
3,68 €
|
| Frais d’exploitation |
4 396 €
|
6,15 €
|
| Total des frais |
7 028 €
|
9,82 €
|
| Résultat net d’exploitation |
151 246 €
|
211,43 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 158 274 € |
| Annuel par m² | 221,25 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 158 274 € |
| Annuel par m² | 221,25 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 2 632 € |
| Annuel par m² | 3,68 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 4 396 € |
| Annuel par m² | 6,15 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 7 028 € |
| Annuel par m² | 9,82 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 151 246 € |
| Annuel par m² | 211,43 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente du regroupement des propriétés saisies
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
715 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1964
Prix
3 076 671 €
Prix par m²
4 300,91 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
153 834 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,47
Surface du lot
0,15 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
R-A/CR - Utilisation prévue du sol :
Comté de Clark incorporé (INCORP)
Classification de zonage :
Zone de réaménagement/centre-ville (R-A DC)
Stationnement
40 Espaces (55,92 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Signalisation
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (76)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 139-24-210-093 | Évaluation totale | 120 876 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 45 846 € (2025) | Impôts annuels | 2 632 € (3,68 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 75 031 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
139-24-210-093
Évaluation du terrain
45 846 € (2025)
Évaluation des aménagements
75 031 € (2025)
Évaluation totale
120 876 € (2025)
Impôts annuels
2 632 € (3,68 €/m²)
Année d’imposition
2024
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