2611 Alhambra
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2611 Alhambra
Immeuble residentiel 6 lots 1 240 785 € (206 797 €/Lot) Taux de capitalisation 4,63 % Sacramento, CA 95817
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Pas de maintenance différée
- Très bien situé
- Excellent mix d'unités
- Opportunité à valeur ajoutée
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
2611 Alhambra Blvd | Trois bâtiments séparés | Upside Opportunity
Cette propriété multifamiliale de 6 logements bien entretenue et entièrement rénovée offre aux investisseurs un actif clé en main, riche en liquidités et doté d'un potentiel de valeur ajoutée important. Composée de trois bâtiments distincts, cette propriété offre la flexibilité nécessaire pour fonctionner comme un investissement stabilisé ou être subdivisée en trois parcelles individuelles pour une disposition future à un prix unitaire plus élevé.
Emplacement de choix | Forte demande des locataires
Situé juste à côté du boulevard Alhambra, cet établissement se trouve sur un marché locatif très demandé avec un excellent accès aux commodités locales, aux restaurants et aux transports en commun.
Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir un investissement clé en main assorti de multiples stratégies de sortie, qu'il s'agisse de le conserver pour les flux de trésorerie ou de capitaliser sur la séparation des colis pour un meilleur retour sur investissement.
Cette propriété multifamiliale de 6 logements bien entretenue et entièrement rénovée offre aux investisseurs un actif clé en main, riche en liquidités et doté d'un potentiel de valeur ajoutée important. Composée de trois bâtiments distincts, cette propriété offre la flexibilité nécessaire pour fonctionner comme un investissement stabilisé ou être subdivisée en trois parcelles individuelles pour une disposition future à un prix unitaire plus élevé.
Emplacement de choix | Forte demande des locataires
Situé juste à côté du boulevard Alhambra, cet établissement se trouve sur un marché locatif très demandé avec un excellent accès aux commodités locales, aux restaurants et aux transports en commun.
Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir un investissement clé en main assorti de multiples stratégies de sortie, qu'il s'agisse de le conserver pour les flux de trésorerie ou de capitaliser sur la séparation des colis pour un meilleur retour sur investissement.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 240 785 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 206 797 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 404 m² |
| Taux de capitalisation | 4,63 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1925 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Style d’appartement | Maison de ville |
| Prix | 1 240 785 € |
| Prix par lot | 206 797 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,63 % |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison de ville |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 404 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1925 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Prêt pour le câble
- Broyeur d’ordures
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Cuisine
- Plans de travail en granit
- Réfrigérateur
- Baignoire/Douche
- Moquette
- Fenêtres à double vitrage
- Salle de séjour
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Cour
- Terrain clôturé
- Laverie
- Clôturé
- Cuisinière à gaz
- Transports en commun
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 3 | - | 74 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (89)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (98)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 010-0305-001 | Évaluation totale | 1 045 774 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 188 237 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 857 537 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
010-0305-001
Évaluation du terrain
188 237 € (2024)
Évaluation des aménagements
857 537 € (2024)
Évaluation totale
1 045 774 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
ZONAGE
| Code de zonage | R-2B |
| R-2B |
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