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2612-2628 E South St
Local commercial 79 – 1 449 m² À louer Long Beach, CA 90805
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic de véhicules lourds
- Trafic intense dans les laveries
- Forte saturation de l'appartement dans les environs immédiats
- 24 000 VOITURES PAR JOUR
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 2618 | 186 – 935 m² | 3,05 m | Négociable | 178,08 € /m²/an 14,84 € /m²/mois 166 464 € /an 13 872 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 2620-2622 | 156 – 435 m² | 2,44 - 3,05 m | 2-5 Ans | 180,45 € /m²/an 15,04 € /m²/mois 78 474 € /an 6 540 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 2624 | 79 m² | 2,74 m | Négociable | 237,43 € /m²/an 19,79 € /m²/mois 18 816 € /an 1 568 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 2618
Salle de sport existante équipée de gazon synthétique et de revêtements de sol matelassés. Plafonds hauts.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
- Plafonds finis: 3,05 m
1er étage, bureau 2620-2622
Espace commercial en profondeur pouvant être combiné avec l'unité voisine pour créer un total de 435 m². Possibilité de combiner les unités 2618, 2620 et 2622 E. South Street. L'espace sera livré en état "prêt à aménager" avec des sols en béton, des murs blancs et un système de climatisation/chauffage fonctionnel. Nouveau plafond suspendu. Toute l'installation électrique restera en place.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Plafonds finis: 2,44 - 3,05 m
1er étage, bureau 2624
Partiellement aménagé. L'ancien locataire était en train de construire un espace de restaurant. Les conduites d'eau et d'évacuation sont installées. Certains travaux de démolition ont été réalisés. AMÉNAGEMENTS LOCATIFS DISPONIBLES.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un restaurant à service rapide
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
- Plafonds finis: 2,74 m
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 2612-2628 E SOUTH ST , LONG BEACH, CA 90805
| Espace total disponible | 1 449 m² | Surface commerciale utile | 1 784 m² |
| Min. Divisible | 79 m² | Année de construction/rénovation | 1964/2012 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,44/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 1 449 m² |
| Min. Divisible | 79 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 784 m² |
| Année de construction/rénovation | 1964/2012 |
| Ratio de stationnement | 0,44/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Centre de strip-tease de taille moyenne situé sur la très animée South Street à North Long Beach.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
2612-2628 E South St
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