2613 W Girard Ave

SCOPE Commercial Real Estate Services, LLC « SCOPE » a le plaisir de présenter l'opportunité d'acquérir le 2613-15 W Girard Avenue, un bâtiment à usage mixte situé à la frontière du quartier Fairmount de Philadelphie. L'offre se présente comme un investissement à valeur ajoutée situé sur une artère principale de Philadelphie.
Le 2613 W Girard, un bâtiment de 5 889 pieds carrés, comprend 2 234 pieds carrés de commerces de détail au rez-de-chaussée situés sous quatre studios et deux unités d'une chambre. L'Above and Beyond Early Learners Academy occupe l'espace commercial du premier étage et fonctionne dans le cadre d'un bail NNN avec un loyer moyen par pied carré de 28,28 dollars jusqu'en 2027. Les six appartements sont loués pour une moyenne de 1 067 dollars par unité et par mois, ce qui leur permet de répondre aux loyers du marché de 1 433 dollars par unité et par mois.
La propriété en question est située le long de l'avenue W Girard, offrant une visibilité et une accessibilité excellentes depuis le centre-ville. Il bénéficie d'une exposition quotidienne moyenne à 9 700 véhicules. Situé dans le sous-marché animé de West Philadelphia, l'établissement est entouré de fournisseurs de services et de commerces complémentaires, sans oublier une importante base de locataires ayant accès à plus de 200 000 résidents de la région métropolitaine de Philadelphie. Sa position stratégique offre un accès direct à l'avenue W Girard, à Poplar Street, à l'I-76 et à l'I-676, offrant des connexions pratiques vers le centre-ville du centre-ville, les principaux employeurs et les lieux de divertissement. De plus, le parc Fairmount et le musée d'art sont accessibles à pied.