2614 Sussex Ave
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2614 Sussex Ave Local commercial 190 m² À vendre South Lake Tahoe, CA 96150 1 954 147 € (10 280,67 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Opportunité d'investissement de premier ordre : propriété louée par NNN à locataire unique à South Lake Tahoe, proposée à un taux de capitalisation de 6 %.
- Aucune responsabilité du propriétaire : Le bail n'exige aucune responsabilité de gestion ou d'entretien du propriétaire.
- Garantie d'entreprise : Le bail comprend une garantie d'entreprise de Big Brand Tire Company.
- Location à long terme : Loué à Big Brand Tire, qui en est actuellement à la deuxième année d'un contrat de 20 ans, augmente le loyer annuel de 2 %, deux options de prolongation de 5 ans.
- Performance prouvée pour les locataires : BBT exerce ses activités avec succès depuis plus de 20 ans et affiche de solides performances dans le secteur des services automobiles.
- Stabilité du marché : les barrières à l'entrée élevées et l'absence de nouveau développement à South Lake Tahoe garantissent une protection solide des investissements.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
NAI Tahoe Sierra a le plaisir de présenter un immeuble de placement de premier ordre loué par NNN à locataire unique à South Lake Tahoe, proposé à un taux de capitalisation de 6 %. Cette propriété est louée à Big Brand Tire Company, qui en est à la deuxième année d'un bail de vingt (20) ans avec des augmentations de location annuelles de deux pour cent (2 %). De plus, il existe deux (2) options de cinq ans (5) pour prolonger le bail.
Ce bail n'exige aucune responsabilité de gestion ou d'entretien du propriétaire et comprend une garantie d'entreprise de Big Brand Tire Company. Big Brand Tires est en activité depuis plus de vingt (20) ans à cet endroit éprouvé, démontrant ainsi de solides performances en tant que fournisseur de services automobiles dans la région.
La propriété en question comprend deux parcelles de terrain contiguës d'une superficie totale d'environ 18 730 pieds carrés et comprend un bâtiment d'environ 2 046 pieds carrés.
South Lake Tahoe se caractérise par de fortes barrières à l'entrée, les nouveaux développements étant pratiquement inexistants. Cela fournit une protection substantielle de l'investissement, garantissant la valeur et la stabilité à long terme de la propriété.
Ce bail n'exige aucune responsabilité de gestion ou d'entretien du propriétaire et comprend une garantie d'entreprise de Big Brand Tire Company. Big Brand Tires est en activité depuis plus de vingt (20) ans à cet endroit éprouvé, démontrant ainsi de solides performances en tant que fournisseur de services automobiles dans la région.
La propriété en question comprend deux parcelles de terrain contiguës d'une superficie totale d'environ 18 730 pieds carrés et comprend un bâtiment d'environ 2 046 pieds carrés.
South Lake Tahoe se caractérise par de fortes barrières à l'entrée, les nouveaux développements étant pratiquement inexistants. Cela fournit une protection substantielle de l'investissement, garantissant la valeur et la stabilité à long terme de la propriété.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Réparation automatique
Surface de l’immeuble
190 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1978
Prix
1 954 147 €
Prix par m²
10 280,67 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
117 249 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Surface du lot
0,17 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
HDR - Cet établissement offre des attractions pour les investisseurs industriels, notamment des activités époustouflantes sur le lac, un accès pratique à l'aéroport et des commodités animées du centre-ville.
Stationnement
25 Espaces (131,52 places par 1 000 m² loué)
Façade
20 m le Sussex Avenue
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (76)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (96)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 400 185 € | |
| Évaluation du terrain | 219 275 € | Évaluation totale | 619 460 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
219 275 €
Évaluation des aménagements
400 185 €
Évaluation totale
619 460 €
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