2618 W Main St Local commercial 297 m² À vendre Gun Barrel City, TX 75156 686 092 € (2 307,82 €/m²)

Jerry's Fiberglass and Marine est un magasin de bateaux et de marina bien établi, stratégiquement situé à seulement 1,6 km du centre commercial animé de Wal-Mart et à moins d'un kilomètre du paisible réservoir de Cedar Creek.
Aperçu de la propriété :
Adresse : 2618 W Main St, Gun Barrel City, Texas 75156
Superficie totale du terrain : 1,162 acres
Façade sur la rue principale : 150 pieds
Dimensions du bâtiment : 3 200 pieds carrés Surface commerciale : 1 200 pieds carrés Superficie de l'entrepôt : 2 000 pieds carrés
Sept lots individuels au sein de la propriété
Zonage : commercial pour les trois lots bordant la rue W Main, résidentiel pour les quatre lots bordant la promenade Loon Bay
Jerry's Fiberglass and Marine constitue une opportunité clé en main, ce qui en fait une proposition attrayante pour les investisseurs potentiels. Cette vente englobe l'entreprise elle-même et comprend l'ensemble de l'inventaire et de l'équipement. Les exclusions notables de la vente sont limitées à des articles spécifiques tels qu'un tracteur, une débroussailleuse, du matériel de soudage, un cric de sol, une étagère en métal, une scie à découper, une perceuse à colonne, 1 chariot, 4 boîtes à outils, des outils manuels et divers articles personnels. L'entreprise dispose d'une clientèle importante et est le fournisseur exclusif de certains équipements de sport marin à Gun Barrel City.
L'établissement bénéficie d'un emplacement privilégié, bénéficiant d'une grande visibilité avec plus de 19 000 véhicules qui passent chaque jour sur la rue W Main. Cet emplacement stratégique garantit un flux constant de clients potentiels et une expérience d'achat pratique pour vos clients.
Avec 1,162 acres à votre disposition, la propriété offre un mélange unique de zonage commercial et résidentiel. Les trois lots faisant face à la rue W Main sont réservés à un usage commercial, tandis que les quatre lots situés le long de Loon Bay Dr sont réservés à un zonage résidentiel. Cette configuration unique permet diverses utilisations potentielles, notamment la possibilité d'ériger une clôture d'intimité à l'arrière de la propriété et d'utiliser le zonage résidentiel à des fins de stockage.
La proximité de la propriété avec le paisible réservoir de Cedar Creek renforce encore son attrait. Les amateurs de navigation de plaisance et de plein air trouveront l'emplacement exceptionnellement pratique pour accéder à l'eau, ce qui en fait une destination idéale pour les entreprises liées au secteur maritime.
Cette propriété exceptionnelle, associée à l'entreprise florissante qu'elle abrite, constitue une opportunité de s'assurer une place dans le paysage commercial florissant de Gun Barrel City. Une déclaration de résultat complète est disponible sur demande, accompagnée d'un accord de confidentialité avec les parties intéressées.
Ne manquez pas cette occasion d'investir dans une entreprise clé en main avec une clientèle solide et un emplacement de choix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer cette propriété commerciale et résidentielle exceptionnelle située à Gun Barrel City, au Texas, et entreprendre votre voyage vers la réussite financière.