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2619-2623 Frederick Douglass blvd Local commercial 75 – 938 m² À louer New York, NY 10030
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement du coin
- 73 pieds de façade
- Sur l'avenue près d'un arrêt de bus
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 409 m² | 3,81 m | 3-20 Ans | 417,43 € /m²/an 34,79 € /m²/mois 170 635 € /an 14 220 € /mois | Brut modifié | |
| 1er étage, bureau 2619 | 75 m² | 3,81 m | 3-20 Ans | 417,43 € /m²/an 34,79 € /m²/mois 31 335 € /an 2 611 € /mois | Brut modifié | |
| 1er étage, bureau 2619-23 | 272 m² | 3,81 m | 3-20 Ans | 417,43 € /m²/an 34,79 € /m²/mois 113 628 € /an 9 469 € /mois | Brut modifié | |
| 1er étage, bureau 2621 | 89 m² | 3,81 m | 3-20 Ans | 417,43 € /m²/an 34,79 € /m²/mois 37 074 € /an 3 090 € /mois | Brut modifié | |
| 1er étage, bureau 2623 | 93 m² | 3,81 m | 3-20 Ans | 417,43 € /m²/an 34,79 € /m²/mois 38 975 € /an 3 248 € /mois | Brut modifié |
1er étage
4400 sf space divisible into two smaller units of 1000sf. Maximum space available is 4400sf with avenue frontage on the corner. 24-hour access
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Espace partiellement démoli
- Plafonds finis: 3,81 m
- Accès 24 heures sur 24
- Environnement sans fumée
- Excellent accès aux transports en commun
- Espace d'extension et de stockage
- Superbe façade
- Des divisions plus petites sont disponibles
1er étage, bureau 2619
808sf space located on a corner with 73 ft of total frontage. This is part of a larger 4400sf space can be expanded or divided to a minimum of 808sf and a Max of 4400sf 24-hour access
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace partiellement démoli
- Plafonds finis: 3,81 m
- Accès 24 heures sur 24
- Environnement sans fumée
- Excellent accès aux transports en commun
- Espace d'extension et de stockage
- Superbe façade
- Des divisions plus petites sont disponibles
1er étage, bureau 2619-23
2930sf space located on a corner with 73 ft of frontage. This is part of a larger 4400sf space can be expanded or divided to a minimum of 808sf and a Max of 4400sf 24-hour access
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Espace partiellement démoli
- Plafonds finis: 3,81 m
- Environnement sans fumée
- Environnement sans fumée
- Excellent accès aux transports en commun
- Espace d'extension et de stockage
- Superbe façade
- Des divisions plus petites sont disponibles
1er étage, bureau 2621
956sf space located on a corner with 73 ft of total frontage. This is part of a larger 4400sf space can be expanded or divided to a minimum of 808sf and a Max of 4400sf 24-hour access
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace partiellement démoli
- Plafonds finis: 3,81 m
- Accès 24 heures sur 24
- Environnement sans fumée
- Excellent accès aux transports en commun
- Espace d'extension et de stockage
- Superbe façade
- Des divisions plus petites sont disponibles
1er étage, bureau 2623
1005sf space located on a corner with 73 ft of total frontage. This is part of a larger 4400sf space can be expanded or divided to a minimum of 808sf and a Max of 4400sf 24-hour access
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Espace partiellement démoli
- Plafonds finis: 3,81 m
- Accès 24 heures sur 24
- Environnement sans fumée
- Excellent accès aux transports en commun
- Espace d'extension et de stockage
- Superbe façade
- Des divisions plus petites sont disponibles
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 938 m² | Année de construction/rénovation | 1896/1997 |
| Type de bien | Local commercial | Rues transversales | 140th Street |
| Surface commerciale utile | 7 115 m² |
| Espace total disponible | 938 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 7 115 m² |
| Année de construction/rénovation | 1896/1997 |
| Rues transversales | 140th Street |
À PROPOS DU BIEN
Bienvenue au 2619-2623 Frederick Douglass Blvd. ALIAS : 2611 Frederick Douglass Blvd « The Bradhurst », une opportunité commerciale exceptionnelle au cœur du quartier animé de New York ! Cette propriété est un véritable joyau, offrant un potentiel énorme aux entreprises qui cherchent à avoir un impact positif sur la communauté. Situé à quelques pas du célèbre quartier historique de Strivers' Row St Nicholas Park, cet immeuble occupe une place importante dans l'histoire de New York en tant que « quartier historique de Dorrence Brooks Square ». Immergez-vous dans le riche patrimoine culturel et le charme de cette région emblématique. Le Bradhurst Condominium, un chef-d'œuvre classique construit en 1896, vous accueille avec son élégance intemporelle. Ce bâtiment avec ascenseur comprend 53 unités de condominiums magnifiquement conçues. Il offre un mélange parfait de charme historique et d'équipements modernes, créant un espace idéal pour développer votre activité. Transport : Avec de nombreuses options de transport à proximité, notamment les trains A, B, C, D, 2 et 3, ainsi que le bus M10 juste devant le hall d'entrée, votre entreprise bénéficiera d'un accès facile. De plus, l'accès pratique à la West Side Highway, à l'Interstate 95 et au FDR facilite les déplacements domicile-travail. Quartier prospère : découvrez l'énergie vibrante de ce quartier, regorgeant de cafés et de restaurants nouveaux et classiques. Vos voisins incluent des établissements populaires tels que NBHD Brulee, Reverence, Londell's, The Edge, The Row, Ponty Bistro, Belle Harlem, Ruby's Vintage Harlem, The Chocolate Factory et d'autres entreprises passionnantes à l'horizon. La proximité de l'hôpital de Harlem, du City College et de l'université de Columbia garantit une communauté animée. Plusieurs configurations et combinaisons d'unités différentes sont disponibles jusqu'à un total de 4400 pieds carrés. : Espace commercial : • Espace commercial Corner 4400 pieds carrés • Dispose d'une façade de 73 pieds • Loyer demandé : 16 000$ par mois Modalités de location flexibles : adaptées à vos besoins, nous proposons des durées de location allant de 5 à 10 ans, avec des négociations disponibles pour répondre à vos besoins spécifiques. La possession immédiate est possible, ce qui vous permet de commencer à vous faire remarquer immédiatement. Les espaces peuvent également être subdivisés en unités plus petites, d'un minimum de 1 000 pieds carrés et d'un maximum de 4 400 pieds carrés. Toutes les utilisations sont prises en compte : Que vous ayez un concept commercial unique ou une idée commerciale créative, toutes les utilisations de ces espaces exceptionnels sont prises en compte. Nous vous encourageons à explorer les possibilités et à concrétiser votre vision. Caractéristiques et équipements : • Accès 24 heures sur 24 • Gestionnaire immobilier sur place • Opportunités de vente sur place • Environnement sans fumée • Équipe de maintenance dédiée • Excellent accès aux transports en commun Ne manquez pas cette incroyable opportunité ! Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour découvrir le potentiel infini qui attend votre entreprise à The Bradhurst. Participez à la riche histoire et à l'avenir dynamique de ce lieu extraordinaire.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Citadel Property Management Corp.
2619-2623 Frederick Douglass blvd
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