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2619 E Colorado Blvd Bureau 1 014 m² 50 % Loué À vendre Pasadena, CA 91107 5 975 640 € (5 893,46 €/m²)

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Opportunité indépendante d'un étage pour les services médicaux, les bureaux et les commerces de détail sur la route historique 66
Rénovation extérieure et intérieure complète en 2012. Nouveau système CVC, plomberie, électricité, etc.
Aménagement médical/de bureau axé sur la confidentialité

Emplacement en angle à haute visibilité
Finitions de haute qualité/Intérieur moderne
44 places de stationnement en surface clôturées (4/1 000)

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

La propriété est un immeuble de bureaux médicaux d'un étage de 10 914 pieds carrés situé sur un terrain d'angle de 28 172 pieds carrés (0,65 acre) sur la route historique 66. Le bâtiment se trouve à proximité de l'autoroute 210 et le trafic moyen est d'environ 36 000 voitures par jour. Le bâtiment a fait l'objet d'une rénovation structurelle et intérieure complète en 2012, y compris un nouveau système de CVC, de plomberie, d'électricité, un design de bureau médical avec de nouvelles portes intérieures et extérieures, de la peinture, des revêtements de sol, etc. Le bâtiment dispose de 44 places de parking fermées.
Immeuble de bureaux médicaux de premier ordre d'un étage, idéal pour un usage médical ou pour la conversion de bureaux professionnels/créatifs et de commerces de détail. Aménagement hautement fonctionnel centré sur la confidentialité avec 9 salles d'examen, une salle d'opération, une boutique d'optométristes, un poste d'infirmières, un laboratoire, des zones de déjeuner, des zones administratives et de réception. 450 000 résidents dans un rayon de 8 miles constituent une base de patients/clients potentiels. Accès facile depuis Arcadia, Monrovia, Sierra Madre, Saint-Marin, South Pasadena, Temple City, Rosemead et la vieille ville de Pasadena.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Bureau

Sous-type de bien

Médical

Surface de l’immeuble

1 014 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1956/2012

Prix

5 975 640 €

Prix par m²

5 893,46 €

Pourcentage loué

50 %

Occupation

Multi

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Surface type par étage

1 014 m²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,39

Surface du lot

0,26 ha

Zonage

SG1 - PSC G1 - Usage autorisé pour médical, bureau professionnel ou commerce de détail.

Stationnement

44 Espaces (43,39 places par 1 000 m² loué)

Ligne d’autobus
Terrain clôturé
Système de sécurité

Signalisation
Cuisine

Réception
Chauffage central

Wi-Fi
Climatisation

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
ÉTAT
DISPONIBLE

1er étage
507 m²
Bureaux/Médical
Construction achevée
30 jours

2619 E Colorado Blvd, Pasadena, CA à vendre Plan d’étage– Image 1 sur 1 — Plan d’étage

5 457 pieds carrés d'espace médical, commercial ou de bureaux général disponible à la location. Aménagement hautement fonctionnel axé sur la confidentialité. Rénovation complète intérieure et extérieure en 2012. Nouveau système CVC, plomberie, électricité, etc. Finitions de haute qualité / Intérieur moderne. Opportunité idéale pour des groupes médicaux, dentaires, orthodontiques ou chirurgicaux souhaitant occuper un espace médical bien conçu avec 9 salles d'examen. Emplacement d'angle très visible avec un grand parking, pouvant également convenir à une conversion en espace commercial. Autres utilisations possibles : bureaux traditionnels pour avocats, comptables, ingénieurs ou espace de bureaux créatif, etc.

Espace	Surface	Type de bien	État	Disponible
1er étage	507 m²	Bureaux/Médical	Construction achevée	30 jours

Surface

507 m²

Type de bien

Bureaux/Médical

État

Construction achevée

Disponible

30 jours

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Walk Score®

Idéal pour les promeneurs (90)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	Multiple 5748-009-002 5748-009-001 5748-009-021	Évaluation des aménagements	639 364 €
Évaluation du terrain	2 335 107 €	Évaluation totale	2 974 471 €