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262 Miracle Mile Local commercial 233 m² À louer Coral Gables, FL 33134
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellent accès à Coral Way
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 233 m² | 2,79 m | 5-10 Ans | 548,95 € /m²/an 45,75 € /m²/mois 128 008 € /an 10 667 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Top Retail Opportunity on Miracle Mile, Coral Gables Unlock the potential of your business with a prime retail space in the bustling heart of Coral Gables. This high-visibility location, nestled in the most frequented area of Miracle Mile, offers unparalleled exposure and foot traffic. 2nd floor offers 1,221 at no extra cost. Location Highlights: • Situated directly on the Pass Thru to the Andalusia Garage • Surrounded by top retail tenants: Starbucks, The Miracle Theatre, Massage Envy, Vinya Table, Frattelino’s Restaurant, Haagen- Dazs, and Snows Jewelers • Excellent demographics with approximately 37,000 vehicles passing by daily • Ground floor space: 2,100 sq. ft. Gross Leasable Area (GLA) • Second floor space of 1221 SF features: a spacious kitchen, two office spaces, and storage. • Existing dry retail buildout suitable for apparel, salons, wellness, health/beauty, and service retail • Outstanding parking options: adjacent Andalusia Garage, valet parking, and ample street parking
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Plug & Play
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 2,79 m
- Planchers en bois
- • Emplacement à haute visibilité avec une circulation piétonnière intense
- • Rejoignez les meilleurs locataires régionaux et nationaux
- • Disponible pour la première fois depuis plus de 20 ans
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 233 m² | Surface commerciale utile | 309 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1930 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 233 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 309 m² |
| Année de construction | 1930 |
À PROPOS DU BIEN
Meilleure opportunité de vente au détail sur Miracle Mile, Coral Gables Exploitez le potentiel de votre entreprise grâce à un espace commercial de premier ordre au cœur animé de Coral Gables. Cet emplacement à haute visibilité, niché dans la zone la plus fréquentée de Miracle Mile, offre une exposition et une circulation piétonnières inégalées. Points forts de l'emplacement : • Situé directement sur le Pass Thru to the Andalusia Garage • Entouré par les meilleurs locataires commerciaux : Starbucks, The Miracle Theatre, Massage Envy, Vinya Table, Frattelino's Restaurant, Haagen-Dazs et Snows Jewelers • Excellente démographie avec environ 37 000 véhicules qui passent chaque jour Détails de la propriété : • Superficie au rez-de-chaussée : 2 510 pieds carrés Surface locative brute (GLA) Surface locative brute (GLA) Au deuxième étage de 821 pieds carrés, également adaptée à une utilisation au détail • Le deuxième étage comprend : une cuisine spacieuse, deux espaces de bureau et des espaces de rangement, mais il est adapté à un usage commercial et est inclus gratuitement. • Bâtiment de vente au détail sec existant adapté aux magasins de vêtements, de salons, de bien-être, de santé/beauté et de services • Options de stationnement exceptionnelles : garage adjacent à l'Andalousie, service de voiturier et vaste parking dans la rue
- Accès 24 h/24
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Présenté par
262 Miracle Mile
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