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262 S Water St
Bureau 93 – 297 m² À louer Kittanning, PA 16201
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Superbe immeuble de bureaux ou de commerces accessible avec vue sur la rivière Allegheny.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 93 m² | Négociable | 177,36 € /m²/an 14,78 € /m²/mois 16 477 € /an 1 373 € /mois | Plus services publics | ||
| 1er étage, bureau 2 | 102 m² | 1-10 Ans | 161,20 € /m²/an 13,43 € /m²/mois 16 474 € /an 1 373 € /mois | Plus services publics | ||
| 2e étage, bureau 2 | 102 m² | 1-10 Ans | 107,40 € /m²/an 8,95 € /m²/mois 10 976 € /an 914,64 € /mois | Plus services publics |
1er étage
Espace d'angle avec un excellent éclairage et une grande visibilité.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- 1 Salle de conférence
1er étage, bureau 2
Bureaux clés en main à louer. Deux unités disponibles. Environ 1100+ pieds carrés par unité. Niveau supérieur : 1000 €/mois. Niveau inférieur : 1500 €/mois. Le locataire paie une part des charges. Fort passage et grande visibilité. Parking goudronné. Situé dans un emplacement recherché, juste en face du parc riverain. Unité au rez-de-chaussée avec accessibilité handicapés et rampe à l'entrée arrière. L'accès au bureau avant se fait par une zone commune sécurisée avec clé. Quatre unités au total dans le bâtiment. Deux sont actuellement louées.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 3 Bureaux privés
- Ventilation et chauffage centraux
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Open space
- Bord de rivière
- Visibilité et accessibilité élevées.
2e étage, bureau 2
Bureaux clé en main à louer. Trois unités disponibles. Environ 1000+ pieds carrés par unité. Niveau supérieur : 1000 €/mois. Niveau inférieur : 1500 €/mois. Le locataire paie une part des charges. Forte circulation et excellente visibilité. Parking goudronné. Situé dans un emplacement prisé, juste en face du parc riverain. Unité au rez-de-chaussée avec accessibilité pour personnes handicapées et rampe à l'entrée arrière. L'entrée du bureau principal se fait par une zone commune avec clé. Quatre unités au total dans le bâtiment, dont deux déjà louées.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- 3 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Système de chauffage central
- Toilettes privées
- Espace d’angle
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 262 S WATER ST , KITTANNING, PA 16201
| Espace total disponible | 297 m² | Surface commerciale utile | 675 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1983 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Espace total disponible | 297 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 675 m² |
| Année de construction | 1983 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Trois espaces de bureaux clés en main à louer. Environ 1100 pieds carrés et plus dans chaque unité. Nombre de trafic élevé et haute visibilité. Parking pavé. Situé dans un quartier recherché juste en face du parc riverain. Unité arrière au niveau principal avec accès pour personnes handicapées et rampe à l'entrée arrière. Unité d'angle avant, niveau principal, accessible par le couloir commun principal. L'étage supérieur nécessite des escaliers pour y accéder. L'entrée à la réception se fait par une zone commune à clé. Quatre unités au total dans le bâtiment. Deux d'entre eux sont actuellement loués.
- Enseigne sur pylône
- Bord de l’eau
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
262 S Water St
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