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Swansea Center 262 Swansea Mall Dr 139 – 16 315 m² À louer Swansea, MA 02777
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Réaménagement majeur récemment achevé au Swansea Center, transformant l'ancien centre commercial de Swansea en centre à usage mixte
- Ancré par un supercentre Walmart de 153 000 pieds carrés récemment rénové, qui accueillerait plus de 1,6 million de visiteurs par an.
- Découvrez les espaces commerciaux, industriels, de bureaux et médicaux disponibles à la location.
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Office/Medical | 1 816 – 3 749 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
262 Swansea Mall Dr - 1er étage – Bureau Office/Medical
40,357 sf of space suitable for office or retail use.
- Climatisation centrale
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Accès immédiat à l'autoroute par la sortie 8 de l'I-195
- Grand terrain de stationnement pour voitures/camions
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage – Indust./Automotive | 1 247 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage – Office/Industrial | 3 716 – 8 456 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau Office/Medical | 1 816 – 3 749 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau Retail 1 | 139 – 465 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau Retail 2 | 650 – 929 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau Retail 3 | 950 – 1 468 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
262 Swansea Mall Dr - 1er étage – Indust./Automotive
13,426 sf of space suitable for industrial use. For more information please reach out to George, Julie, or Michael at MG Commercial.
- Accès immédiat à l'autoroute par la sortie 8 de l'I-195
- Grand terrain de stationnement pour voitures/camions
262 Swansea Mall Dr - 1er étage – Office/Industrial
91,025 sf of space suitable for industrial use. For more information please reach out to George, Julie, or Michael at MG Commercial.
- Accès immédiat à l'autoroute par la sortie 8 de l'I-195
- Grand terrain de stationnement pour voitures/camions
262 Swansea Mall Dr - 1er étage – Bureau Office/Medical
40,357 sf of space suitable for office or retail use.
- Climatisation centrale
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Accès immédiat à l'autoroute par la sortie 8 de l'I-195
- Grand terrain de stationnement pour voitures/camions
262 Swansea Mall Dr - 1er étage – Bureau Retail 1
5,000 sf of space suitable for retail use. For more information please reach out to Chris or Travis at Summit Realty.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Accès immédiat à l'autoroute par la sortie 8 de l'I-195
- Grand terrain de stationnement pour voitures/camions
262 Swansea Mall Dr - 1er étage – Bureau Retail 2
10,000 sf of shell space suitable for retail use. For more information please reach out to Chris or Travis at Summit Realty.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Accès immédiat à l'autoroute par la sortie 8 de l'I-195
- Grand terrain de stationnement pour voitures/camions
262 Swansea Mall Dr - 1er étage – Bureau Retail 3
15,805 sf of shell space suitable for retail use. For more information please reach out to Chris or Travis at Summit Realty.
- Espace en extrémité très recherché
- Accès immédiat à l'autoroute par la sortie 8 de l'I-195
- Grand terrain de stationnement pour voitures/camions
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 16 315 m² | Biens du centre | 2 |
| Min. Divisible | 139 m² | Façade | Swansea Mall Dr |
| Type de centre | Centre commercial géant | Surface commerciale utile | 55 742 m² |
| Stationnement | 2 510 Espaces | Surface totale du terrain | 41,74 ha |
| Magasins | 86 | Année de construction | 1974 |
| Espace total disponible | 16 315 m² |
| Min. Divisible | 139 m² |
| Type de centre | Centre commercial géant |
| Stationnement | 2 510 Espaces |
| Magasins | 86 |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | Swansea Mall Dr |
| Surface commerciale utile | 55 742 m² |
| Surface totale du terrain | 41,74 ha |
| Année de construction | 1974 |
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DU QUARTIER ATTLEBORO/NEW BEDFORD COMMERCE DE DÉTAIL
New Bedford et Attleboro sont les pendants d'un corridor très bien desservi à l'extrémité sud-ouest du Massachusetts, attirant les consommateurs de cet État et de la ville voisine de Providence (l'aire métropolitaine dont ils font tous deux partie). New Bedford est un lieu diversifié et intéressant à visiter ou à vivre, avec une histoire riche et une scène artistique et culturelle florissante. Attleboro est connue pour son industrie de la bijouterie et abrite plusieurs fabricants et points de vente de bijoux. La ville a une histoire riche et abrite plusieurs sites historiques, notamment le Capron Park Zoo, l'Attleboro Arts Museum et le World War I Memorial Park.
Divisées par environ 45 minutes et 30 miles, les deux villes ont bénéficié de la MassDevelopment's Transformative Development Initiative (initiative de développement transformateur). Le programme est conçu pour promouvoir la croissance économique dans des quartiers commerciaux spécifiques au sein de centres industriels urbains en évolution, et les effets peuvent être transformateurs. En 2022, Acushnet Avenue, dans le quartier nord de New Bedford, a été l'une des 12 villes sélectionnées pour recevoir une partie des quelque 25 millions de dollars de financement de l'État pour des initiatives de développement économique. Depuis 2015, l'investissement de 20 millions de dollars a généré un retour de près de 5 fois pour les districts où les fonds ont été déployés.
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Thai Taste | Thaïlandais | USD | 13 min. à pied |
| Dunkin' | Café | - | 16 min. à pied |
| Starbucks | Café | USD | 19 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Crunch | Fitness | 0 min. à pied |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 19 min. à pied |
| Target | Grand magasin | 19 min. à pied |
ÉQUIPES DE LOCATION
ÉQUIPES DE LOCATION
Jamison Bibaud,
Associate Broker
Chris McMahon,
Principal & Director of Brokerage
Travis Ginsberg, Vice President
Danny Schwarz, Associate
George Paskalis,
Partner, SIOR
Membre actif de la SIOR (Society of Industrial and Office Realtors), il est actuellement président de la section de la Nouvelle-Angleterre. Il a également siégé au conseil d'administration en tant que secrétaire, a été président de la Rhode Island Building Owners Association et est membre de la RIMA (Rhode Island Manufacturing Association).
Julie Freshman, Vice President
Michael Giuttari, President Emeritus, SIOR
CONTACTS
-
Jamison
Bibaud
-
Chris
McMahon
-
George
Paskalis
-
Travis
Ginsberg
-
Julie
Freshman
-
Michael
Giuttari
-
Danny
Schwarz
-
Brady Sullivan Properties
Présenté par
Société non fournie
Swansea Center | 262 Swansea Mall Dr
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