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Gulf Gate Plaza 2620-2896 Tamiami Trl Local commercial 167 – 5 897 m² À louer Naples, FL 34112
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le Gulf Gate Plaza de Naples est un centre commercial géré par les locataires nationaux Planet Fitness, Big Lots, Bealls Outlet, Key Foods, etc.
- Avec des vitrines de petite à grande taille disponibles, Gulf Gate Plaza propose des espaces pour les détaillants de toutes tailles avec des opportunités de signalisation sur les unités et les pylônes.
- Les locataires, les touristes et les résidents bénéficient d'un accès aisé à la côte du Golfe de Floride, ce qui en fait un lieu de choix pour faire du shopping, manger et se divertir.
- Stratégiquement situé à la jonction de l'autoroute 41 et de Bayshore Drive, ce centre de premier plan offre une visibilité à plus de 51 000 véhicules quotidiens.
- Naples est connue pour ses communautés riches et florissantes, ce qui en fait l'un des meilleurs endroits où vivre du pays tout en répondant à une clientèle diversifiée.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2638 | 167 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 2720 | 2 044 m² | 10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 2882 | 3 370 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 2900 | 316 m² | 5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
2638-2900 Tamiami Trl E - 1er étage – Bureau 2638
- Espace en extrémité très recherché
2638-2900 Tamiami Trl E - 1er étage – Bureau 2720
22,000 square feet of prime retail space is available for lease at the Gulf Gate Plaza in Naples.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
2638-2900 Tamiami Trl E - 1er étage – Bureau 2882
Anchor Box Space Available
2638-2900 Tamiami Trl E - 1er étage – Bureau 2900
3,400 square feet of prime retail space is available for lease at the Gulf Gate Plaza in Naples.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
OCCUPANTS À GULF GATE PLAZA
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- SURFACE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Big Lots
- Magasin à petits prix
- -
- -
- 610
- International
Basée à Columbus, dans l'Ohio, Big Lots, Inc. est un détaillant communautaire qui exploite plus de milliers de magasins Big Lots dans quarante-sept États. Il se consacre à un service amical, à un rapport qualité-prix fiable et à des solutions abordables pour toutes les saisons et toutes les catégories : mobilier, alimentation, décoration, etc. Leurs actions sont cotées à la Bourse de New York sous le symbole BIG. Ils s'engagent à faire la différence pour une vie meilleure en offrant une valeur inégalée grâce à la surprise et à la satisfaction, en instaurant une culture favorisant l'environnement de travail, en récompensant les actionnaires par une croissance constante et en faisant le bien. Depuis la fermeture de leurs magasins jusqu'à leur entrée dans le commerce de détail à prix réduit, leur objectif principal, qui était d'aider les gens à économiser de l'argent sur toutes sortes de produits, est resté le même. Mais les besoins de leurs clients ont considérablement augmenté. Dans les coulisses, il s'agit d'une solution unique et fluide pour les partenaires aux États-Unis et dans le monde qui cherchent à générer des bénéfices grâce à des fermetures et à des stocks surstockés.
- Planet Fitness
- Fitness
- -
- 01/2008
- 3 049
- International
Planet Fitness a été fondée en 1992 à Dover, dans le New Hampshire. Au début, il fonctionnait comme tous les autres gymnases de sa petite ville natale et s'adressait au même faible pourcentage de la population américaine qui s'entraînait et appartenait à un club de santé. Aujourd'hui, Planet Fitness est devenue l'un des franchiseurs et exploitants de centres de fitness les plus importants et les plus dynamiques aux États-Unis en termes de nombre de membres et d'emplacements. Avec plus de 2 600 sites dans 50 États, dans le district de Columbia, à Porto Rico, au Canada, au Panama, au Mexique et en Australie, Planet Fitness continue de diffuser sa mission unique qui consiste à améliorer la vie des gens en proposant une expérience de remise en forme abordable et de haute qualité dans un environnement accueillant et non intimidant.
- Key Food Supermarket
- Supermarché
- -
- 07/2008
- 299
- Régional
En 1937, quelques propriétaires d'épiceries ont eu l'idée d'utiliser leur taille et leur force combinées pour fournir aux clients les produits qu'ils voulaient aux bas prix dont ils avaient besoin. Le 20 avril 1937, ils ont été créés et comptent depuis lors plus de 265 supermarchés répartis dans les cinq arrondissements, Long Island, le nord de l'État de New York, le New Jersey, le Connecticut, le Massachusetts et la Pennsylvanie avec un chiffre d'affaires annuel de plus de 2,7 milliards de dollars. Les temps ont changé, mais les valeurs sur lesquelles ils ont été fondés n'ont pas changé. Tous les magasins sont toujours détenus et gérés individuellement, ce qui leur permet de répondre aux divers besoins de chaque quartier. Ils sont fiers de faire partie de la communauté et proposent des produits de la plus haute qualité aux bas prix auxquels les clients sont habitués.
| OCCUPANT | DESCRIPTION | SURFACE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Big Lots | Magasin à petits prix | - | - | 610 | International |
| Planet Fitness | Fitness | - | 01/2008 | 3 049 | International |
| Key Food Supermarket | Supermarché | - | 07/2008 | 299 | Régional |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Le Gulf Gate Plaza est une destination commerciale de premier plan au cœur du sud de Naples, le long de l'US Highway 41/Tamiami Trail, l'artère animée du comté de Collier. S'étendant sur une superficie impressionnante de 206 785 pieds carrés, cette place méticuleusement gérée offre des opportunités de vente adaptées aux marques nationales et aux entreprises locales. Rejoignez des locataires réputés tels que Planet Fitness, Big Lots et Bealls Outlet, ainsi que les succursales de McDonald's et de Fifth Third Bank, améliorant ainsi la circulation piétonnière et la visibilité. Avec des espaces commerciaux de différentes tailles disponibles, Gulf Gate Plaza accueille un éventail diversifié de locataires, complétés par des opportunités de signalisation sur les unités et les pylônes pour une visibilité accrue. Observez le flux constant de visiteurs, avec un trafic de pointe en hiver qui atteint 51 000 véhicules par jour, ce qui témoigne de l'emplacement stratégique de la place et de son attrait durable. Naples, réputée pour son style de vie convoité et sa croissance démographique rapide, se classe régulièrement parmi les 10 lieux de vie les plus prisés du pays. Gulf Gate Plaza bénéficie de cette communauté florissante, qui dessert une clientèle diversifiée comprenant des résidents aisés et les 3 000 employés du complexe gouvernemental du comté de Collier situé à proximité. Le Gulf Gate Plaza se trouve à proximité de la jetée de Naples, site historique et destination réputée pour ses activités de pêche, d'observation des oiseaux, d'observation des dauphins et de pittoresques couchers de soleil, le tout à seulement 13 minutes. Ce centre commercial dynamique prospère grâce à sa forte population diurne et à son positionnement stratégique, ce qui en fait une destination sans précédent pour les clients et les entreprises.
- Enseigne sur pylône
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| McDonald's | - | - | 3 min. à pied |
| Gyros 2 Go | Américain | - | 4 min. à pied |
| Mega Sabor Mexican | - | - | 4 min. à pied |
| Wendy's | - | - | 9 min. à pied |
| Starbucks | Café | USD | 11 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Key Food Supermarket | Supermarché | 0 min. à pied |
| Planet Fitness | Fitness | 0 min. à pied |
| Family Dollar | Magasin à prix unique/Friperie | 0 min. à pied |
| Fifth Third Bank | Banque | 3 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Hyatt House |
183 chambres
4 min en voiture
|
| AC Hotels by Marriott |
150 chambres
5 min en voiture
|
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Leandro Pereira, Broker
La connaissance approfondie du marché de Leandro lui a également permis de sélectionner avec succès des sites pour des marques nationales telles que Footlocker, Curaleaf, Playa Bowls, I Heart Mac & Cheese et Marco's Top Burger. Avant de rejoindre Katz & Associates, Leandro a occupé le poste d'associé chez CBRE, spécialisé dans la représentation des locataires industriels et des propriétaires dans le sud de la Floride.
Parlant couramment le portugais et l'anglais, Leandro est un membre actif du Conseil international des centres commerciaux (ICSC) et est un associé des ventes immobilières agréé dans l'État de Floride.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE ISRAM REALTY & MANAGEMENT INC.
Présenté par
Gulf Gate Plaza | 2620-2896 Tamiami Trl
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