Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
merci
Votre e-mail a été envoyé !
Village at Countryside 26200-26320 US Highway 19 N Local commercial 111 – 596 m² À louer Clearwater, FL 33761
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Découvrez des suites commerciales spacieuses et clés en main dans un centre commercial de premier plan bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle le long du corridor le plus fréquenté du quartier.
- Ancré dans la galerie Macy's Furniture (qui sera libérée en mars) et adjacent au centre commercial Countryside, les locataires bénéficient d'une circulation transversale inégalée.
- Les options de signalisation des monuments et des bâtiments de premier plan offrent aux locataires de Village at Countryside un avantage distinct au sein d'un nœud commercial très peuplé.
- Une allocation d'amélioration des locataires (TI) est disponible pour les locataires qualifiés, offrant une opportunité précieuse de personnaliser et d'améliorer l'espace.
- Conditions de location favorables de la NNN avec des dépenses d'exploitation estimées à 7,50 dollars le pied carré, y compris la CAM, les taxes foncières et les assurances.
- Son emplacement incomparable, à l'angle de l'autoroute américaine 19 N et de l'Enterprise Road, attire les clients de Clearwater et les visiteurs toute l'année.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
Afficher le tarif en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 26230-34 | 335 m² | Négociable | 170,36 € /m²/an 14,20 € /m²/mois 57 153 € /an 4 763 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 26238 | 111 m² | 3-5 Ans | 189,29 € /m²/an 15,77 € /m²/mois 21 103 € /an 1 759 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 26254 | 149 m² | Négociable | 189,29 € /m²/an 15,77 € /m²/mois 28 138 € /an 2 345 € /mois | Triple net (NNN) |
26210-26256 US Highway 19 N - 1er étage – Bureau 26230-34
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
26210-26256 US Highway 19 N - 1er étage – Bureau 26238
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
26210-26256 US Highway 19 N - 1er étage – Bureau 26254
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
OCCUPANTS À VILLAGE AT COUNTRYSIDE
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- SURFACE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Suncoast Credit Union
- Banque
- -
- 12/2006
- 105
- Local
Suncoast Credit Union est la plus grande coopérative de crédit de l'État de Floride, l'une des plus importantes des États-Unis en termes de membres et l'une des plus importantes des États-Unis en termes de milliards d'actifs. Fondée en 1934 sous le nom de Hillsborough County Teachers Credit Union, Suncoast Credit Union gère actuellement des succursales offrant des services complets et dessert plus de 1,2 million de membres en Floride. En tant que caisse communautaire, toute personne qui vit, travaille, fréquente l'école ou fait du culte dans la zone de service de Suncoast Credit Union peut devenir membre. En 2021, le champ d'adhésion de Suncoast Credit Union a été élargi pour inclure les enseignants du public de la maternelle à la 12e année, les éducateurs universitaires et le personnel de soutien pédagogique de tous les comtés de Floride. Suncoast est passionnée par le soutien communautaire.
- Suncoast Hospice
- Santé
- -
- -
- 10
- Régional
Empath Choices for Care est membre d'Empath Health, un réseau intégré de soins à but non lucratif qui soutient les personnes souffrant de maladies chroniques et avancées dans la région de Tampa Bay. Ils ont assumé une mission de longue date de sensibilisation, d'éducation et d'assistance pour aider leur communauté à planifier à l'avance les décisions concernant les soins de fin de vie. Son personnel certifié propose des facilitations, des ateliers, des consultations et des cours de formation qui guident et habilitent les individus, les familles et les prestataires de soins de santé à communiquer, documenter et honorer leurs souhaits. Empath Choices for Care aide les familles et les professionnels de santé qui les desservent dans le processus de planification préalable des soins.
| OCCUPANT | DESCRIPTION | SURFACE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Suncoast Credit Union | Banque | - | 12/2006 | 105 | Local |
| Suncoast Hospice | Santé | - | - | 10 | Régional |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 596 m² | Façade | 460,55 m le US Highway 19 |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface commerciale utile | 12 845 m² |
| Stationnement | 766 Espaces | Surface totale du terrain | 11,3 ha |
| Magasins | 15 | Année de construction | 1981 |
| Biens du centre | 4 |
| Espace total disponible | 596 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 766 Espaces |
| Magasins | 15 |
| Biens du centre | 4 |
| Façade | 460,55 m le US Highway 19 |
| Surface commerciale utile | 12 845 m² |
| Surface totale du terrain | 11,3 ha |
| Année de construction | 1981 |
À PROPOS DU BIEN
Manifestez une croissance et un succès commerciaux à long terme dans un emplacement commercial de premier ordre le long de l'un des corridors les plus reconnaissables de la côte du Golfe de Floride, l'US Highway 19. Les nouveaux locataires ont la possibilité de rejoindre un éventail diversifié de détaillants, de restaurants et d'entreprises axées sur les services au Village at Countryside, un centre commercial prestigieux et impeccablement entretenu au cœur de Clearwater. Avec des suites attrayantes et prêtes à emménager adaptées à divers usages professionnels, les locataires bénéficieront d'une transition en douceur vers leur nouvel emplacement. Le trafic quotidien moyen dépasse 81 000 le long de l'US Highway 19, 44 000 le long de la State Route 580/Main Street et 5 800 le long de Enterprise Road. Situé dans un centre commercial de premier plan, Village at Countryside est entouré de marques de renommée nationale, notamment T.J. Maxx, Dick's Sporting Goods, Ross Stores, Home Goods, Office Depot, Lowe's, Whole Foods, etc. La présence commerciale dense du quartier attire les amateurs de shopping de toute la ville, créant ainsi une destination inclusive pour les consommateurs qui profite directement aux entreprises locales. Délimitée par l'autoroute américaine 19 et le boulevard Gulf to Bay, la communauté très prisée de Clearwater permet aux détaillants d'accéder à une population aisée et à une solide démographie touristique. Cette ville pittoresque dégage une atmosphère de banlieue renforcée par des équipements côtiers de renommée mondiale, notamment la plage de Clearwater, le parc d'État de Caladesi Island, le parc d'État de Honeymoon Island, l'aquarium marin de Clearwater, etc.
- Enseigne sur pylône
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DU QUARTIER COMTÉ DE NORTH PINELLAS
North Pinellas se trouve à environ 20 miles au nord du centre-ville de St. Petersburg. Un certain nombre d'autoroutes d'État relient directement les commerces de détail aux banlieues aisées de la région, ainsi qu'aux grands centres de population, notamment le centre-ville de Tampa et de Saint-Pétersbourg.
North Pinellas dispose d'un accès direct à l'aéroport international de St. Pete-Clearwater, et l'aéroport international de Tampa se trouve à moins d'une demi-heure de route. Bien qu'il s'agisse d'un quartier fortement dépendant de la voiture, l'importante industrie du tourisme offre de nombreux couloirs de vente au détail et de restauration.
De nombreux employeurs du secteur des assurances et des cabinets médicaux sont présents dans la région, ce qui augmente le trafic en journée et stimule la demande en matière de vente au détail. Des entreprises telles que UnitedHealth, Amerilife et Bay Care Health Systems ont des activités importantes dans le quartier. Outre les loyers compétitifs, les entreprises sont également attirées par le bassin de main-d'œuvre de qualité qui se trouve à proximité. Eckerd College, University of South Florida St. Petersburg et Stetson University College of Law sont quelques-uns des établissements d'enseignement supérieur dans lesquels les employeurs peuvent puiser.
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Red Lobster | - | - | 5 min. à pied |
| Chick-Fil-A | - | - | 9 min. à pied |
| Chipotle | - | - | 11 min. à pied |
| First Watch | - | - | 12 min. à pied |
| Nothing Bundt Cakes | - | - | 13 min. à pied |
| Boardwalk Pizza & Gyros | Sandwichs | USD | 14 min. à pied |
| P.F Chang's | - | - | 15 min. à pied |
| Cheesecake Factory | - | - | 15 min. à pied |
| Auntie Anne's | Boulangerie | - | 15 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Macy's | Autres commerces | 6 min. à pied |
| Dick's Sporting Goods | Articles de sport | 10 min. à pied |
| T.J. Maxx | Autres commerces | 12 min. à pied |
| Great Clips | Coiffeur/Barbier/Spa | 12 min. à pied |
| Whole Foods Market | Supermarché | 14 min. à pied |
| Dollar Tree | Magasin à prix unique/Friperie | 14 min. à pied |
| Homegoods | Autres commerces | 14 min. à pied |
| Lowe’s | Amélioration du logement | 14 min. à pied |
| Office Depot | Matériel de bureau | 15 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| TownePlace Suites |
90 chambres
7 min en voiture
|
| La Quinta Inns & Suites |
148 chambres
7 min en voiture
|
| Candlewood Suites |
72 chambres
7 min en voiture
|
| Holiday Inn Express |
122 chambres
7 min en voiture
|
| Trademark Collection by Wyndham |
172 chambres
9 min en voiture
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
John Stoner CCIM, Director of Leasing
Présenté par
Village at Countryside | 26200-26320 US Highway 19 N
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.