Trojandale Apartments 2623 Ellendale Pl Immeuble residentiel 20 lots 13 228 350 € (661 417 €/Lot) Taux de capitalisation 2,95 % Los Angeles, CA 90007

Meilleure propriété dans le quartier des logements étudiants autour du campus de l'USC. L'une des seules propriétés à disposer d'un garage souterrain dans la région. Entièrement occupé par des étudiants depuis une énorme réhabilitation et rénovation en 2005. Propriété gérée de manière professionnelle par l'opérateur local depuis 20 ans.
À vendre : logement étudiant exquis à l'USC, au cœur du district universitaire du Nord
Découvrez le joyau du North University District avec cette superbe propriété historique rénovée, parfaitement adaptée aux étudiants de l'USC à la recherche d'un mélange de luxe et de tradition. Cette résidence unique présente un magnifique design d'hacienda espagnole, préservant ses détails architecturaux ornés tout en offrant des équipements modernes garantissant confort et commodité.
L'établissement compte actuellement 20 unités, comprenant un mélange de 8 appartements de deux chambres et de 12 appartements d'une chambre, offrant de nombreuses options aux étudiants. Exclusivement réservé aux étudiants de l'USC depuis 2004. Il existe des plans préliminaires visant à ajouter 14 studios, 6 unités supplémentaires de droit et 8 unités d'habitation supplémentaires, augmentant ainsi la superficie locative totale d'environ 5 500 pieds carrés. Cette amélioration
pourrait augmenter les revenus locatifs d'environ 396 000 dollars par an. De plus, il est possible d'augmenter le nombre de chambres à l'intérieur du bâtiment existant. Chaque unité dispose de suffisamment d'espace pour ajouter une chambre supplémentaire, augmentant ainsi encore le potentiel de loyer.
Entrez et découvrez des espaces de vie spacieux baignés de lumière naturelle, des finitions élégantes et une atmosphère communautaire dynamique. Profitez d'équipements luxueux, notamment d'une cuisine ultramoderne, d'une connexion Internet haut débit et d'une laverie sur place. La cour intérieure magnifiquement aménagée offre une escapade sereine, idéale pour socialiser et se détendre. Les commodités supplémentaires incluent l'un des seuls parkings entièrement souterrains de la région, garantissant un accès sans tracas aux résidents.
Située à quelques pas de l'USC, cette propriété luxueuse exceptionnelle offre un accès facile au campus, aux restaurants locaux et aux lieux de divertissement, ce qui en fait le choix idéal pour les étudiants qui recherchent le meilleur des deux mondes : une retraite sereine et un quartier animé.
La location à des étudiants universitaires peut être une stratégie intelligente pour les propriétaires, en particulier lorsqu'il s'agit de protéger les investissements des impacts potentiels du contrôle des loyers. Chaque année, les étudiants louent du 1er août au 31 juillet pendant l'année scolaire et quittent leur logement une fois qu'ils obtiennent leur diplôme, ce qui donne au propriétaire la possibilité d'augmenter les loyers au niveau du marché chaque année.
Ne manquez pas votre chance de devenir propriétaire de cette propriété remarquable qui allie harmonieusement charme historique et luxe moderne. Planifiez une visite dès aujourd'hui !